Przybywa chętnych na kredyty mieszkaniowe i rośnie kwota, którą chcą pożyczyć

O 58 proc. w skali roku wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w kwietniu 2024 r. – informuje Biuro Informacji Kredytowej. Precyzuje, że w ubiegłym miesiącu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało ponad 32 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do niecałych 21 tys. w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła także względem zeszłego miesiąca — o 9 proc.

Wysoki popyt na kredyty mieszkaniowe

— Popyt na kredyty mieszkaniowe utrzymuje się na wysokim poziomie — wskazuje Sławomir Nosal, kierownik zespołu analiz w BIK.

Przyznaje, że liczba osób wnioskujących pozostaje niższa niż w drugim półroczu 2023 r., gdy funkcjonował program "Bezpieczny Kredyt 2 proc.", ale jest wyraźnie wyższa (o 50-60 proc.) niż w pierwszym półroczu 2023 r.

Zobacz także: Ceny mieszkań w wielu krajach spadają

Co więcej, od początku 2024 r. z każdym kolejnym miesiącem liczba wnioskujących jest coraz wyższa — w kwietniu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało o ponad 9 proc. więcej osób niż w marcu oraz aż o 43 proc. więcej niż w styczniu.

— Pod względem liczby składanych wniosków kredytowych jesteśmy na poziomie, który przed wojną czy epidemią moglibyśmy uznać za całkiem normalny. Jeśli zmiana ta wynika z realnego wzrostu wynagrodzeń, odbudowy oferty mieszkań na sprzedaż oraz tańszych i łatwiej dostępnych kredytów, to po czterech latach ciągłych zawirowań na rynku mieszkaniowym, możemy w końcu cieszyć się z tego, że rynek wraca do normalności — komentuje sytuację Bartosz Turek, analityk HREIT.

Co więcej, podkreśla, że robi to w tempie, które trudno było sobie wymarzyć.

Jaka kwota kredytu mieszkaniowego?

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w kwietniu 2024 r. 433 tys. zł i była wyższa o 12,8 proc. niż w kwietniu 2023 r., a w porównaniu do marca 2024 r. nieznacznie wzrosła o 0,6 proc.

Do rekordowej kwoty z grudnia 2023 r. brakuje już tylko 2 tys. zł.

Zobacz także: Zamieszkali mikroapartamencie o powierzchni 9 m kw. Rzeczy chowają w podłodze

— Realny wzrost wynagrodzeń przy stabilnym poziomie stóp procentowych pozytywnie wpływa na wzrost zdolności kredytowej, a w konsekwencji pozwala na zwiększenie średniej wartości wnioskowanego kredytu, podążając za wzrostem cen nieruchomości – wyjaśnia Sławomir Nosal.