Polacy mają zdolność kredytową jak za dawnych, dobrych lat. Ile możemy pożyczyć?

Dzieje się tak mimo tego, że oprocentowanie kredytów jest 2-3 razy wyższe niż pod koniec 2021 r. Pozytywne zmiany zawdzięczamy przede wszystkim wynagrodzeniom, które w tym samym czasie wzrosły o około 30 proc.

Zobacz także: Kredyty mieszkaniowe chce brać coraz więcej ludzi. Wiemy, o ile kasy wnioskują

Z wyliczeń HREIT wynika, że trzyosobowa rodzina z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych może sobie pozwolić na uzyskanie kredytu na zakup mieszkania o wartości ponad 707 tys. zł. To o niemal 80 proc. więcej niż w miesiącu największej hipotecznej posuchy, a więc w lipcu 2022 r.

Przypomnijmy, że RPP zaczęła podnosić stopy procentowe w październiku 2021 r. W wyniku tych zmian podstawowa stopa procentowa, od której uzależnione jest oprocentowanie kredytów, wzrosła z symbolicznego poziomu 0,1 proc. do 6,75 proc. we wrześniu 2022 r. Dla osób spłacających kredyty hipoteczne oznaczało to nierzadko nawet podwojenie raty.

O kredyt będzie łatwiej

Wynagrodzenia w Polsce mają dalej rosnąć. Z marcowej projekcji inflacji przygotowanej przez analityków NBP wynika, że w latach 2024-2026 wynagrodzenia w Polsce mają wrosnąć łącznie o ponad 27 proc.

Jeśli natomiast chodzi o przewidywania dotyczące stóp procentowych, to niemal wszyscy zgodnie twierdzą, że w najbliższych kwartałach możemy wyczekiwać obniżek.

Zobacz także: Kredyty, które zyskają na popularności. Oto przewidywania banków

— Z punktu widzenia kredytobiorców powinno to oznaczać niższe raty i wyższą zdolność kredytową. Jedni przewidują, że te zmiany czekają nas jeszcze w bieżącym roku. Inni sądzą, że na cięcia stóp powinniśmy się szykować dopiero w 2025 r. W praktyce spór ten rozsądzi dopiero czas, ale bez wątpienia dla kredytobiorców lepszą perspektywą są nadciągające obniżki stóp niż ich podwyżki — podsumowuje Bartosz Turek.