2020/01/07 | Press Release
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2024/07/05 |
爛尾樓風暴9:它山之石可以攻錯,但日本、台灣政經體制不同中國難以借鏡
對於這次中國爛尾樓風暴以及後續衍伸的不動產市場動盪,徐佳馨形容,中國的房地產市場已經漲了20年,而且幾乎沒有回檔,於是房地產的角色從一開始的住宅面、金融面,到最後就成了信仰,「好了20年的東西,自然就覺得他不會倒,但是當大家都覺得他不會倒的時候,就是風險比較高的時候。」
2024/07/04 |
爛尾樓風暴7:中國房地產花開花落30年,房價泡沫之大不破「天理難容」
張泓銘認為,房地產這樣「瘋狂的狀態」大概持續了15年,按照學術上看待合理房價的公式,房價已經泡沫化了。「房價已經貴得離譜了,天理難容。」他舉例,朋友一間在上海市中心福州路的房子,2001年買入時支付人民幣83萬元,加上裝修費後總投入約100萬,到2023年初,該間房已經可以賣到1950萬元(約新台幣8580萬元)。無論怎麼看,泡沫太大了。
2024/07/04 |
爛尾樓風暴6:「20個鍋在燒水卻只有5個鍋蓋」,中國政府和地產開發商誰才是始作俑者?
當前中國房市的重點是「去庫存」,考慮到現有的龐大庫存,整個房市要正常化還需要更久時間。即使房市進入常態,房地產的建設主要會是集中在省會城市、中心城市、都市圈等,不會四處開花。因應這樣的情況,未來肯定也不需要這麼多房地產開發商。黃奇帆在2019年底便指出,往後10幾年,中國房地產開發企業數量會減少2/3以上。
2024/07/04 |
在中國罵台灣爛,在台灣罵中國差?當陸配和陸生成為YouTuber,兩岸夾縫中的流量密碼
當一個陸配或陸生公開談論台灣和兩岸,無論她是否關心政治,都會被政治關心。只要台海仍在牽動全球的敏感神經,她們「愛台灣」的口號就依然可疑。但至少,隨著她們在公共領域的能見度增高、參與社會的能動性增強,將不再是被擺佈的棋子,亦不再隱入塵煙。
2024/07/02 |
演算法支配、政府監管、仲介操控:能指望「網紅直播主」突破重圍拯救中國經濟嗎?
在喧囂下發展起來的中國直播產業,縱然在熙熙攘攘之下充斥著市場的無序,逐利的混亂以及營收泡沫,卻唯獨應著強力監管,而出現跳針般的寂靜。哪怕是頂級主播,也無法迴��因遭遇審查而被沒收謀生與生財工具的恐懼,事實上,主播一旦走紅更要擔心當局會留意甚至惦記自己。