Od 2 lipca kupowanie mieszkań od deweloperów jest bezpieczniejsze. Weszły nowe przepisy
Od 2 lipca 2024 r. każda osoba fizyczna kupująca dom lub mieszkanie na podstawie umowy deweloperskiej będzie objęta ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). To oznacza, że nabywcy mają gwarantowany zwrot wszystkich środków wpłaconych na poczet zakupu, co znacznie zwiększa bezpieczeństwo takich transakcji.
DFG chroni nabywców od 1 lipca 2022 r., kiedy to weszła w życie Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Inwestycje, które rozpoczęły sprzedaż przed wejściem w życie ustawy, mogły być jednak sprzedawane na podstawie starych przepisów przez kolejne dwa lata, co oznaczało, że niektóre transakcje nie były objęte ochroną DFG.
Zobacz także: Hamowanie u deweloperów. Spada dostępność mieszkań i liczba kredytów
"Zakup domu lub mieszkania to jedna z najważniejszych inwestycji. Nierzadko przeznaczamy na nią oszczędności życia, a także zaciągamy kredyty na wiele lat. Ochrona wpłaconych środków jest w takiej sytuacji wyjątkowo ważna, zwłaszcza jeśli inwestycja jest w trakcie budowy, a do przeniesienia własności ma dojść za kilkanaście miesięcy czy kilka lat" - podkreśliła Małgorzata Ślepowrońska, prezes zarządu Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego.
Znajdź najtańszy kredyt hipoteczny
Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego najlepiej porównać ze sobą co najmniej kilka ofert. Pierwsza lepsza oferta może być tą najdroższą, dlatego warto skorzystać z porównywarki kredytów hipotecznych. W jednym miejscu porównasz oferty wielu banków i wybierzesz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny.
Nabywcą w rozumieniu przepisów ustawy jest osoba fizyczna, która nabywa dom lub lokal mieszkalny w celu niezwiązanym bezpośrednio z jej działalnością gospodarczą lub zawodową. Katalog sytuacji, w których przysługuje zwrot z DFG, szczegółowo opisany jest w ustawie.
Na koniec maja br. ochroną DFG było objętych ponad 73,4 tys. nabywców, którzy kupili domy lub mieszkania w ramach niemal 5,4 tys. inwestycji deweloperskich. Średnia wartość nieruchomości objętej ochroną DFG wyniosła w ciągu pierwszych pięciu miesięcy br. 630,2 tys. zł.
Zobacz także: "Gdańsk to średni pomysł". Agenci szczerze o inwestowaniu nad morzem
Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny (UFG) to niekomercyjna instytucja powołana w 1990 r. w wyniku rozwoju rynku ubezpieczeń w Polsce. UFG zajmuje się obsługą DFG, którego głównym zadaniem jest zabezpieczenie nabywców nieruchomości pochodzących z rynku pierwotnego przed częściową lub całkowitą utratą pieniędzy wpłaconych w trakcie trwania budowy.