Aluguel residencial desacelera no país em maio, mostra FipeZap

Do total de cidades, só São José do Rio Preto, no interior paulista, teve recuo do aluguel, de 0,83%.

O maior aumento mensal ocorreu em Campinas, também no interior de São Paulo, com variação de 4,03% em um mês. Entre as capitais, o maior aumento aconteceu em Salvador, de 2,96%. Em São Paulo, foi de 1,28%.

No acumulado do ano, até maio, o índice registrou alta de 6,5% no preço do aluguel, acima do IPCA e do IGP-M do período, que foi de 2,27% e 0,28%. Os dois índices são usados comumente para corrigir contratos de locação.

O acumulado nacional dos últimos 12 meses foi de 14,8%, também acima do IPCA e do IGP-M no mesmo período. O IPCA avançou 3,93%, enquanto houve recuo de 0,34% no IGP-M.

Entre as cidades pesquisadas, a maior alta em 12 meses também ocorreu em Campinas, de 24,27%. A capital com maior variação foi Curitiba, de 22,03%. Em São Paulo o crescimento do preço foi de 12,69%.

O preço médio cobrado pelo metro quadrado em imóveis residenciais para aluguel foi de R$ 45,29 no país. A média mais alta foi encontrada em imóveis de um dormitório (R$ 59,30) e a menor, de três dormitórios (R$ 39,36).

Das 25 cidades que compõem o índice, Barueri registrou o maior preço em maio, de R$ 60,11 por metro quadrado. A capital mais cara foi São Paulo, com R$ 54,37 por metro quadrado, seguida por Florianópolis (R$ 53,41) e Recife (R$ 50,61).

A rentabilidade do aluguel, medida pela razão entre o preço médio de locação e de venda, ficou em 5,89% ao ano, variando de 4,61%, para imóveis com quatro ou mais dormitórios, a 6,6% ao ano para unidades de apenas um quarto.

A capital mais rentável foi Recife, com variação de 7,45%, seguida por Salvador (6,88%) e São Paulo (5,97%).

Este conteúdo foi publicado originalmente no Valor PRO, serviço de informações em tempo real do Valor.