Duże zmiany w ograniczeniach w obrocie ziemią rolną w miastach? Resort szykuje rewolucję

Zobacz także: Alternatywa dla mieszkań w niepewnych czasach. Ekspert tłumaczy, jak inwestować w "bezpieczne" monety

Jak informuje serwis prawo.pl, Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma zamiar opublikować pakiet zmian w tej sprawie jeszcze w tym tygodniu. Główne założenie dotyczy nieruchomości rolnych na terenach miejskich.

Zgodnie z założeniami zmian, prezes Krajowego Ośrodka Rolnictwa straci prawo pierwokupu miejskich gruntów rolnych, a inne ograniczenia wynikające z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego zostaną zniesione. Samorządy uzyskają dostęp do gruntów Krajowego Zasobu Nieruchomości. "Grunty rolne w miastach zostaną wyjęte spod ochrony ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Dzięki temu łatwiej będzie można zmienić im status z rolnego na budowlany" — wyjaśnia serwis Prawo.pl.

Duże zmiany w ograniczeniach w obrocie ziemią rolną w miastach? Resort szykuje rewolucję

Zmiany te mają na celu ułatwienie zmiany statusu działki z rolnej na budowlaną. Jak wyjaśnia Jacek Tomczak, wiceminister rozwoju i technologii, tysiące hektarów gruntów w miastach to ziemia rolna, która często leży odłogiem. "Chcemy uwolnić grunty rolne położone w granicach administracyjnych miast. Nie będą już one objęte ograniczeniami, wynikającymi z ustaw rolnych, a w szczególności ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Bez problemu będzie można uwolnić te grunty pod działalność inwestycyjną" - tłumaczy w rozmowie z serwisem Prawo.pl minister Jacek Tomczak.

Zdaniem wiceszefa resortu uprawa ziemi w miastach jest pozbawiona sensu, a te grunty powinny zasilić rynek nieruchomości. Jednocześnie, w ramach tzw. lex deweloper, planuje się usunąć współczynnik parkingowy 1,5, który obecnie blokuje wiele inwestycji i wpływa na ceny lokali realizowanych na podstawie tych przepisów.

Zobacz także: Tak lokują pieniądze najbogatsi. Potrzebna cierpliwość i chłodna głowa [PORADNIK]

Według serwisu Prawo.pl eksperci i deweloperzy chwalą zmiany. Choć równocześnie ostrzegają przed całkowitym zdjęciem ochrony gruntów rolnych w miastach, co mogłoby doprowadzić do niekontrolowanej urbanizacji. Eksperci zwracają uwagę na konieczność precyzyjnego i przemyślanego wprowadzenia nowych przepisów, które muszą uwzględniać ochronę cennych gruntów rolnych w miastach i potencjalny wpływ zmian na środowisko i lokalne społeczności.

Deweloperzy, których opinie przytacza serwis Prawo.pl, nie są zainteresowani budową na terenach rolnych bez odpowiedniej infrastruktury, a całkowite "wyjęcie" gruntów rolnych spod ochrony może być niebezpieczne.