W Poznaniu powstaje AND2, czyli najwyższy biurowiec w mieście

Dzięki 40 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej AND2 sam w sobie stanowi centrum biznesowe miasta.

Biurowiec AND2, zlokalizowany przy Placu Andersa, finalizuje kompleks biurowo-hotelowo-usługowy realizowany od 25 lat przez Von der Heyden Group i Miasto Poznań. AND2 to pionierska koncepcja, nowoczesne technologie i proekologiczne rozwiązania. Na biuro w najwyższym budynku Poznania decyduje się coraz więcej firm. Do grona najemców dołączyły już m.in. międzynarodowa korporacja, firma z branży IT oraz jedna z największych sieci medycznych.

Nowe potrzeby rynku biurowego

— W ostatnim czasie obserwujemy większe zainteresowanie najemców nieco mniejszym metrażem biura — mówi Weronika Hulińska z CBRE. — Na pierwszym planie pozostaje elastyczność, optymalizacja kosztów i efektywne wykorzystanie zajmowanej powierzchni. Jednocześnie coraz więcej mniejszych firm decyduje się przenieść swoje biuro do nowoczesnych obiektów takich jak AND2 z uwagi na jakość przestrzeni, której nie są w stanie uzyskać w starszych budynkach – dodaje.

Czytaj też: The Bridge wyrasta na nową ikonę biznesowej Warszawy

Pandemia i zmiany w modelu pracy zwiększyły potrzebę optymalizacji kosztów i efektywnego wykorzystania biur. Firmy teraz inaczej postrzegają przestrzeń biurową, która musi integrować zespół i wzmacniać kulturę organizacyjną. Hybrydowy model pracy wymaga elastycznego podejścia i dostosowania biur do różnych potrzeb. Rośnie zainteresowanie mniejszymi, ale wysokiej jakości powierzchniami, które wspierają motywację pracowników i wzmacniają wizerunek firmy. – Dobrze zaprojektowane i przemyślane biuro wpływa na lepszą efektywność pracowników i może być jednym z elementów wzmacniających kulturę organizacji – tłumaczy Weronika Hulińska.

AND2 dla dużych i małych biznesów

W najwyższym budynku Poznania swoją siedzibę będą miały międzynarodowe korporacje i polskie firmy. Powstaje tam także przestrzeń biurowa przeznaczona dla mniejszych, ale mocnych graczy.

— Poznań jest miastem przedsiębiorców, w którym zlokalizowanych jest wiele prężnie rozwijających się firm, które, choć nie potrzebują dużej powierzchni biurowej, nadal chciałyby prowadzić swoje biura w prestiżowej, dogodnej lokalizacji w nowoczesnym budynku, zapewniając swoim pracownikom najwyższe standardy — mówi Adam Trybusz, prezes zarządu Andersia Property sp. z o.o. — Nowa oferta sprawia, że AND2 stanowić będzie miks najemców, który odzwierciedla ducha miasta i charakter biznesu w Poznaniu. AND2 staje się przestrzenią dla międzynarodowych, rozpoznawalnych korporacji, polskich firm giełdowych, jak i prężnie rozwijających się, wyspecjalizowanych lokalnych biznesów oraz profesjonalistów korzystających z coworkingu – dodaje.

Ta przestrzeń dla mniejszych to multi-tenant, czyli piętro przystosowane dla kilku najemców. – Przestrzeń multi-tenant odpowiada potrzebom mniejszych podmiotów. Ta propozycja cieszy się zainteresowaniem efektywnie rozwijających się, wyspecjalizowanych zespołów i mocnych marek nie tylko poznańskich, ale także polskich – wyjaśnia Piotr Trybusz, dyrektor sprzedaży z firmy PROBUILD, reprezentujący AND2.

Przestrzeń multi-tenant

— Koncepcja tego rozwiązania jest naszą odpowiedzią na aktualne potrzeby rynku biurowego — mówi Piotr Trybusz. — Otrzymywaliśmy liczne zapytania na mniejsze powierzchnie, co dało nam do zrozumienia, że poznański rynek liderów, właśnie tego potrzebuje, dlatego zdecydowaliśmy się opracować odpowiednią przestrzeń i przeznaczyć na nią dwa piętra AND2. Biura cieszą się już dużym zainteresowaniem i trwają negocjacje umów – dodaje.

AND2 ma być oddany do użytku w trzecim kwartale 2025 r.

Autorka: Natalia Kraus-Kowalczyk, dziennikarka Business Insider Polska