Um fundo de private equity baseado em Londres está preparando o lançamento de um clube exclusivo em uma casa histórica de Milão, para competir com estabelecimentos como a Soho House, depois que uma onda de expatriados ricos invadiu a capital financeira e da moda da Itália.
A Three Hills Capital Partners, a firma de investimentos em participações por trás do grupo italiano de restaurantes de luxo Sant Abroeus, abrirá as portas do The Wilde na antiga casa de Santo Versace (presidente da marca de moda de luxo Versace) em outubro, segundo fontes com conhecimento dos planos. A firma de private equity fundada por Mauro Moretti adquiriu a mansão localizada na Via dei Giardini, no centro de Milão, por 33 milhões de euros em 2022.
O local está passando por uma ampla reforma, após a qual abrigará um espaço para refeições ao ar livre, um salão social, uma biblioteca e dois restaurantes distribuídos por seus quatro andares, conforme uma apresentação de marketing. Segundo fontes, a Three Hills está investindo inicialmente um total de 50 milhões de euros no negócio e também recebeu um empréstimo do banco UniCredit. A Three Hills não quis comentar.
Milhares de expatriados ricos e banqueiros se mudaram para Milão desde que a Itália introduziu um generoso plano de isenções fiscais oito anos atrás. O país oferece um dos incentivos fiscais mais atraentes do mundo, com um imposto fixo de 100 mil euros sobre qualquer renda estrangeira para quem se muda para o país (opcional para quem não quiser ser cobrado pela alíquota proporcional à renda). Além disso, oferece uma isenção fiscal que pode chegar a 70% sobre a renda para qualquer pessoa, italiana ou estrangeira, que se mude para a Itália.
Alterações nas leis fiscais em outros países e o Brexit atraíram milhares de milionários para o país, segundo dados oficiais, com o centro financeiro de Milão sendo o destino favorito.
Percebendo uma oportunidade em uma cidade onde clubes exclusivos tradicionalmente têm como alvos os profissionais mais veteranos do sexo masculino, instituições como a Soho House, a Casa Cipriani e o Core – um clube fundado em Nova York com taxas de adesão na casa dos seis dígitos – voltaram suas atenções para Milão, apesar de alguns contratempos.
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A Casa Cipriani foi aberta em 2022 e tem sido uma das preferidas dos banqueiros e celebridades, embora outras tenham sido forçadas a adiar seus planos. Recentemente, o Core adiou sua estreia devido a problemas com o incorporador imobiliário, segundo fontes a par dos acontecimentos. A Soho House, que abriu as portas em Roma em 2021, marcou sua inauguração para 2026, depois de adiar seus planos algumas vezes.
O The Wilde terá uma taxa de adesão integral de 3,5 mil euros, mais uma taxa de ingresso de 1,25 mil euros. Inaugurações em Londres, Nova York e Los Angeles estão previstas entre 2025 e 2028, segundo uma fonte a par dos planos.
Marco Olivieri, seu presidente-executivo e um veterano gerente de hotéis de luxo, disse em uma conferência sobre hospitalidade no ano passado que o local quer “esculpir um novo caminho”, apostando em serviços e experiências gastronômicas excepcionais.
O setor de hospitalidade de luxo é relativamente novo para a Three Hills Capital Partners, que administra 2,5 bilhões de euros em ativos.
Antes de investir na Sant Ambroeus em 2020, tinha apoiado empresas de alimentos de médio porte como a rede britânica de lanchonetes Byron, na qual investiu em 2013 antes de sair às vésperas da pandemia – com a rede então mergulhando em uma crise. Ela também investiu em 2018 na Wagamama, uma rede asiática do setor de alimentos.
Outros investimentos no setor incluíram a Castellet Hospitality, um grupo hoteleiro econômico e de médio porte na França, a fabricante de botas Hunter e a empresa de relações públicas SEC Newgate, ambas do Reino Unido.
