Seniorzy sprzedają mieszkania za comiesięczne przelewy. Rośnie kwota
Polscy emeryci coraz częściej sięgają po wsparcie finansowe w zamian za swoje mieszkania. Jak wynika z raportu Związku Przedsiębiorstw Finansowych z tytułu odwróconej hipoteki wypłaciły swoim klientom w 2023 r. 4,77 mln zł. To nieco ponad tysiąc złotych miesięcznie za jedną umowę.
4,77 mln zł wypłacone przez fundusze hipoteczne zrzeszone w ZPF stanowią kwotę o 53,7 proc, wyższą niż odnotowana w 2023 r. Równocześnie łączna wartość zarządzanych nieruchomości wzrosła o 6,2 proc. do kwoty 158,8 mln zł.
Comiesięczny przelew w zamian za mieszkanie
Jeśli spojrzymy na wypłaconą kwotę oraz liczbę umów na koniec 2023 r., możemy oszacować, że osoba, która oddała funduszowi swoje mieszkanie, otrzymuje miesięcznie średnio nieco ponad tysiąc złotych. Odwrócona hipoteka, to jak wyjaśnia ZPF, działa w ten sposób, że "instytucja finansowa wypłaca klientowi dożywotnią rentę w zamian za przeniesienie na nią prawa własności nieruchomości". Równocześnie klient otrzymuje prawo dożywotniego zamieszkania w oddanym lokalu.
W ciągu 13 lat pomiędzy 2010 a 2014 r. z tytułu odwróconej hipoteki fundusze wypłaciły łącznie 34 mln zł.
Odwrócona hipoteka. Kto i gdzie z niej korzysta
Jak wynika z raportu ZDF, klientami funduszy hipotecznych są osoby w wieku 75-80 lat. Średni wiek takiej osoby w 2023 r. wynosił 76,6 lat.
"Najwięcej nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne znajduje się w województwie mazowieckim (29,1 proc.). Na drugim miejscu jest województwo pomorskie (11,9 proc.), zaś na trzecim – województwa dolnośląskie i śląskie (po 9,1 proc.)" — czytamy w raporcie.