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Novo eixo imobili�rio inclui centro de SP
Br�s e Santa Cec�lia entram na mira das construtoras com apartamentos de m�dio padr�o, de 35 m� a 60 m�
Metr� e boa localiza��o s�o atrativos, mas os distritos t�m corti�os e grande n�mero de moradores de rua
Com as construtoras voltando-se para distritos sem tradi��o no mercado imobili�rio, Br�s e Santa Cec�lia tornam-se alternativas para quem busca viver no centro ou pr�ximo dele.
Juntando os lan�amentos residenciais nos dois distritos nos �ltimos 12 meses at� mar�o, houve 1.736 unidades novas � venda (na planta ou em constru��o), ante 425 no per�odo anterior, segundo a Geoimovel.
A maioria dos im�veis � venda nesses distritos mede de 35 m� a 60 m� e � de m�dio padr�o. O pre�o, em geral, vai de R$ 7.500 a R$ 10 mil o metro quadrado.
A aposentada Shirlei Faquim, 67, v� com otimismo a constru��o de novos edif�cios em Santa Cec�lia, onde mora em uma casa. Ela conta que comprou um im�vel no empreendimento You New Town, da construtora You.
Faquim estuda mudar-se para o apartamento ou ir para o interior, um de seus planos. "Mas a� quem fica � minha filha, de 26 anos. O bairro tem um �timo com�rcio."
O representante comercial Pedro Machado, 57, aproveita a onda de lan�amentos para investir. Ele conta que prioriza adquirir apartamentos em locais pr�ximos a faculdades. "Os principais interessados em alugar s�o universit�rios ou quem vai trabalhar na regi�o."
No Br�s, a incorporadora Esser lan�ou em mar�o a segunda fase do empreendimento Capital Br�s. Nick Dagan, diretor da empresa, diz que, em raz�o da alta valoriza��o dos terrenos em S�o Paulo, a procura passou a ser por distritos com metr� e maior oferta de terrenos.
Antonio Setin, da Setin Incorporadora, que lan�ou o Esta��o Br�s no ano passado, diz que a expectativa � de melhoria, como aconteceu com a Barra Funda, que tamb�m teve forte presen�a industrial. Ele afirma que, conforme os pr�dios fiquem prontos, aumentar� a seguran�a e surgir�o pontos comerciais.
Mirella Parpinelle, da imobili�ria Lopes, ressalta que a procura de terrenos pelas incorporadoras tem aumentado nos dois bairros.
De acordo com levantamento de 2011 da prefeitura, o Br�s � o quarto distrito com o maior n�mero de moradores de rua. Santa Cec�lia � o quarto. Nesta semana, a prefeitura e a Pol�cia Militar iniciaram a��es para retir�-los das cal�adas do Br�s.
"O que existe � a expectativa de que o centro v� melhorar, mas n�o temos certeza disso. O comprador tem de tomar cuidado", diz Jo�o Crestana, presidente da Comiss�o Nacional da Ind�stria Imobili�ria da Cbic (C�mara Brasileira da Ind�stria da Constru��o). Ele aponta a uni�o de investimentos privados e p�blicos como condi��o para avan�os.
