領先卡位捷運北環三蘆段 房產增值潛力旺

捷運建設，向來是雙北置產的不敗鐵律。今年捷運北環線三重蘆洲段、新莊蘆洲段陸續動工，未來完工後，從三蘆段沿線各站出發，不管是前往台北市的士林、大直、內湖，還是到板橋、中和，都將縮短20分鐘以上的車程時間，顯見交通便捷的優勢，吸引首購族、脫北族的目光。

交通時間縮短 購屋族樂移居

以北環線三蘆段的Y23五華國小站為例，往東2站即到Y25士林區行政中心站，轉乘大眾交通工具快速抵達北投士林科技園區（北士科），Y26士林站更可銜接信義淡⽔線，輕鬆抵達天母、北投、淡水、台北車站、信義商圈；不然，搭個6站至Y29新劍南路站，再轉乘文湖線，到內湖科學園區（內科）、南港軟體工業園區（南軟）、南港展覽館、松山機場、SOGO百貨等都不算遠。

若從Y23五華國小站往西走，2站就到Y21徐匯中學，可銜接中和新蘆線；3站到Y20新北產業園區站，就能轉乘桃園機場捷運。

由於三蘆地區内有正在施工中的北環，以及正在營運的中和新蘆線、機捷3條捷運線貫穿，提供通勤就學的便利性，包括往來台北精華區、桃園機場、松山機場，以及北士科、內科、南軟、新北知識產業園區四大產業聚落，房市未來發展令人可期。

距離Y23五華國小站僅450米，座落於的新北市三重區自強路五段、仁義街與五華街口「晴空大地」建案，就在重陽大橋旁，與台北士林、北投僅一橋之隔，開車只要通過一個紅綠燈，就能上重陽大橋引道直驅台北。該建案原為碧華國中的舊址，是當地五華商圈內的大型都更案，基地面積達3300坪，預計興建7棟鋼筋混凝土造住宅大樓，規劃格局為21至34坪的2房、2+1房及3房，樓層為地上15、27層、地下6層，預計2027年完工。

而且「晴空大地」緊鄰新北市政府打造的「銀新未來城」開發計劃，預計設置商場、托老、托幼及運動中心與銀髮住宅等，提供幼兒托育、購物餐飲、商場辦公、運動休閒及醫療設施、停車場等機能。日後，居住在「晴空大地」，即可零距離享受食衣住行、育樂醫療，未來結合「晴空大地」的基地面積，形成12000坪的國際級全新街廓，將為新北城市帶來嶄新氣象。此外，五華商圈也有家樂福量販店、全聯旗艦店、溪尾街市場、幸福市場、碧華布市，區域生活成熟，附近公園綠地多，可說是非常宜居。

「晴空大地」周邊有五華國小、碧華國小、碧華國中與新北高中，形成優質的文教聚落；其中的五華國小為雙語小學，辦學優異，許多台北市家長更將孩子跨區送到五華就讀，因此觸動有育兒計畫的小家庭、新婚族群，想在這裡購屋定居。

搶在起漲點 置產即智產

隨著北環線將於2031年完工，「晴空大地」在捷運交通、開車距離台北僅一橋之隔、銀新未來城、成熟生活機能、優質文教聚落等利多帶動下，成為三重區近月來最吸睛的指標大案，詢問、成交人潮絡繹不絕。

目前，三重房價基期比台北低，購屋族趁北環線陸續動工，搶進起漲點。相較北士科新案成交單價站平均105萬至120萬元，「晴空大地」開價僅是北士科平均價格的一半，吸引來自北市士林、內湖、南港的菁英購屋置產。房市專家表示，北環線蘆洲三重段預計2031年通車，當地通勤台北的時間縮短，將導入更多台北客來此地購屋或租屋，房價在剛性需求支撐下，有望攀升，預期成長2~3成，也因此許多購屋族抱持卡位捷運起漲點最佳時機、提早布局贏先機的想法，在近期帶動一波強勁的買氣。

【晴空大地】基本資料
坪數規劃 : 21-34坪/2-3房
貴賓專線 : 02-2857-2888
個案網站：https://lurl.cc/CYwD9M
接待會館：三重區集賢路．五華街口（家樂福蘆洲店旁）
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