Vale a vista

Ela não chega a ser o fator primordial na compra do imóvel. Antes de olhar a vista, observamos aspectos menos poéticos, como localização, metragem, infraestrutura do condomínio e preço. Mas verdade seja dita: se a paisagem for boa, está decidido! Quem garante é o diretor de Terceiros da imobiliária Coelho da Fonseca, Fernando Sita. “Vistas para praças e parques são muito procuradas,alémdos skylines,como o da Avenida Paulista”, diz.Uma curiosidade contada por José Eduardo, diretor da imobiliária Axpe, especializada em imóveis de alto padrão: na capital, há paisagens interessantes em bairros comparativamente menos nobres. “Muitas vezes você pode ter a mesma vista de um local caro, mas pagando menos. Em alguns pontos da Rua dos Pinheiros, você enxerga o mesmo de quem está nos Jardins”, afirma. O diretor da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio, a Embraesp, Luiz Paulo Pompéia, mostra que uma vista para a Cidade Universitária, por exemplo, pode vir da Vila Madalena, onde o valor do metro quadrado está na faixa dos 15 mil reais, ou do Butantã, cujo preço cai para 5.600 reais. Tudo é questão de pesquisar e, claro, de ter um pouquinho de sorte.

10:00
CENTRO DA CIDADE
Localizado em frente à Praça da República, na região central de São Paulo, o apartamento do 100º andar tem um panorama que apaixonou a moradora, a modelo Adriana Alves. “Daqui posso ver pontos importantes, como o Edifício Itália (foto), que fica na Avenida Ipiranga, o Copan e a própria praça, onde fica o belíssimo prédio da Secretaria da Educação. O que também me atrai na minha janela é o movimento intenso, que só podemos ver nessa região da cidade”, afirma.

12:00
CERQUEIRA CÉSAR
Delimitado por avenidas como Rebouças e Nove de Julho e as ruas da Consolação e Estados Unidos, o bairro está em um dos pontos mais altos da cidade. Logo, imóveis ali situados têmgrandes chances de apresentar boas vistas. Neste apartamento de 310 m², disponível para aluguel pela imobiliária Axpe, próximo das ruas Melo Alves e Oscar Freire, as janelas revelam o verde do Jardim Paulistano. Graças à ausência de edifícios próximos, pode-se enxergar, ao fundo, o bairro do Itaim – um espetáculo à noite.

PARQUE DO IBIRAPUERA
Imagine abrir as cortinas e observar, ao mesmo tempo, a paisagem urbana da Avenida 23 de Maio e a exuberante vegetação do Parque do Ibirapuera. “Temos o verde intenso do parque e, ao mesmo tempo, o Obelisco, a Oca e o movimento da avenida”, diz o proprietário, que contratou o arquiteto Diego Revollo para assinar o projeto de interiores. Embora pareça ser baixo, o apartamento fica no 110 andar. Ainda assim, é como ter o Ibirapuera no quintal.

15:20
BAIRRO DO PANAMBY
Jovem, o bairro do Panamby, zona sul de São Paulo, nasceu na década de 1980 e apresenta trechos remanescentes de Mata Atlântica. Localizado próximo da Rua Deputado Laércio Corte, o apartamento no 130º andar, aberto para locação pela Coelho da Fonseca, mira pontos verdes da zona Sul, como os bairros da Granja Julieta e Alto da Boa Vista, com vista panorâmica até da Represa de Guarapiranga. Vizinho da Marginal Pinheiros, o imóvel se beneficia da iluminação dos conjuntos comerciais, que imprimem à vista um tomde metrópole.

17:00
PARQUE VILLA-LOBOS
De um lado, a Marginal Pinheiros. Do outro, um dos parques mais cobiçados da cidade. Inaugurado no bairro Alto de Pinheiros, zona Oeste, em 1994, o Parque Villa-Lobos tornou-se local de grandes apresentações musicais. Um privilégio para quem mora no 190 andar do apartamento de 430 m², situado na Avenida das Nações Unidas. Além do parque (foto), as janelas revelam a Universidade de São Paulo, que fica na outra margem do rio. “O horário mais bonito é o fim de tarde, quando vejo o pôr do sol brilhando sobre a raia olímpica da USP”, conta a proprietária.

19:00
AVENIDA PAULISTA
Nascido na Bahia, o arquiteto Diogo Oliveira nutre paixão por São Paulo desde a primeira vez que pisou aqui. “Quando entrei nesse apartamento e olhei a paisagem, tive a sensação de que o mundo não tinha limites”, diz. Da janela de Diogo é possível contemplar um dos mais importantes cartões-postais paulistanos: a Avenida Paulista em praticamente toda sua extensão, da rua Bela Cintra à rua Joaquim Eugênio de Lima. Repare no emblemático relógio do Conjunto Nacional, outro prédio histórico da cidade. “Sou essencialmente urbano e me sinto privilegiado por morar aqui”, afirma o arquiteto.