COIMA

INSPIRING CITIES - “Un giorno siamo entrati nello scavo delle Varesine, che era un ventre aperto della città. Ci siamo trovati davanti un buco enorme: in quello scavo così profondo dove le figure degli operai diventavano minuscoli punti, è scattata una profonda emozione che ci ha trasmesso la carica dell’impegno che ci stavamo assumendo. Abbiamo avvertito come il cambio di scala coincidesse con un cambio di prospettiva, con un diverso paradigma culturale sintetizzato in un simbolo del forte vuoto da cui cominciare la ricostruzione.” ricorda Manfredi Catella. Il ‘grande sterro’ delle Varesine rappresentava simbolicamente la Milano negli anni 90, che veniva vista dai più come una città in decadenza, senza energie, priva di vitalità, senza prospettive. Era la città descritta nel 2005 da Luca Doninelli nel suo libro ‘Il crollo delle aspettative’. “Ricordo che all’uscita del libro pensai: come si fa a parlare così male di questa città quando invece noi sentiamo la presenza di un’energia così forte? Andammo così ad ascoltare l’autore che presentava il libro al Teatro Parenti e trovai nelle sue parole un allineamento di valori e di visione positiva, così andai a presentarmi e iniziammo a vederci intrecciando esperienze e formazioni diverse ma in qualche modo complementari. Siamo diventati amici e Luca è entrato a far parte così della nostra maturazione e delle ispirazioni del percorso. La curiosità di scoprire e confrontarci ci porta sempre a scoprire percorsi nuovi tracciando fili virtuosi che alimentano un pensiero.” Questa testimonianza di Manfredi Catella trasmette la fiducia e la tenacia che hanno permesso di scommettere su una zona deserta e degradata per costruire il sogno di una nuova parte di città che ne simboleggiasse la rinascita e il rinnovamento.  #inspiringcities #coima50 #coima #coimarealestate #urbandevelopment #urbanregeneration

“Quando parliamo di standardizzazione dobbiamo distinguere tra standardizzazione di prodotto e di processi. Nella prima si cerca di unificare tutte le componenti del nostro prodotto edilizio attraverso modalità standard di montaggio e trasporto, creando una filiera che consenta di ridurre rischi sul lavoro e problematiche di sicurezza, e di ottimizzare i costi del prodotto, ma tutto questo non può fare a meno della standardizzazione metodologica, dei sistemi di progettazione, dei sistemi di qualità, vuol dire anche standardizzare tutti gli obiettivi di sostenibilità ESG”. Claudio Saibene, Design Director Development Management di COIMA, nel suo intervento al panel ‘Design to value. Principi e strumenti per generare valore’ di ReBuild - Meeting the next built environment, la manifestazione dedicata all’innovazione sostenibile dell’ambiente costruito: “l’ottimizzazione dei consumi degli immobili si ottiene processando in modo standardizzato la raccolta, la valutazione e l’analisi dei dati sulle performance degli edifici.” #coima #coimarealestate #urbandevelopment #urbanregeneration #sustainability  

INSPIRING CITIES – "How do you make a great place for people and then great buildings for people to use? Our big thought was around placemaking, we carved the bottom of the building out, put that space on the top, and then how do we do this in a very, very low energy way. Not just in the way we consume energy, but in the way we use energy to build buildings." Le parole di Lee Polisano, co-founder di PLP Architecture, nel raccontare la rigenerazione della ex Torre milanese di Unilever, oggi Corso Como Place, simboleggiano la forte missione nell’ambire a un real estate consapevole e responsabile nei confronti dell’ambiente, in ottica di rigenerazione urbana trasformativa. L’architetto è uno dei contributori di COIMA City Lab, il think tank per lo sviluppo di spazi urbani sostenibili e resilienti, dedicati a favorire l’innovazione in Italia, che ha realizzato “Undertaking for great cities”, la Carta che stabilisce le linee guida per lo sviluppo responsabile dei progetti urbanistici del futuro. La visione di Polisano e la sua attenzione all’uso e riuso di materiali sostenibili come il legno, lo stimolo alla ricerca e alla scoperta di nuovi modi per migliorare le nostre città e renderle più vivibili possono essere d’ispirazione non solo nel nostro lavoro, ma anche per l’interpretazione della vita nelle città.  #inspiringcities #coima50 #coima #coimarealestate #urbandevelopment #urbanregeneration #sustainability

INSPIRING CITIES. La storia della Fondazione Riccardo Catella, che opera con la missione di diffondere la cultura della sostenibilità nello sviluppo del territorio e di contribuire al miglioramento della qualità della vita urbana attraverso progetti di valorizzazione degli spazi pubblici e delle aree verdi, inizia nel 2005. La sua sede, ristrutturata l’anno successivo, era un deposito dell’antico scalo ferroviario di Porta Nuova dove Riccardo Catella, a cui la Fondazione è dedicata, era solito passeggiare immaginandone un cambiamento che lo potesse trasformare in un luogo di condivisione e partecipazione. Dalla sua nascita, la Fondazione ha sviluppato una serie di programmi civico-culturali e di ricerca dedicati alla sostenibilità ambientale e all’inclusione sociale, fra cui I Progetti della Gente, percorso di ascolto per migliorare lo spazio pubblico dei quartieri, MiColtivo - Orto a Scuola che promuove i valori dell’educazione ambientale e di una corretta alimentazione nelle scuole pubbliche attraverso la realizzazione di orti didattici, e Wheatfield, installazione artistica di Agnes Denes durante EXPO 2015. Da luglio 2019, grazie a un’innovativa partnership pubblico-privata con il Comune di Milano e COIMA, la Fondazione con il progetto BAM - Biblioteca degli Alberi Milano è diventata responsabile della gestione, della sicurezza, della manutenzione e del programma culturale del parco. “L’ascolto della cittadinanza è alla base del nostro pensiero e modo di operare. Le città sono le infrastrutture per le persone, e dobbiamo cercare di creare un tessuto urbano con una progettualità, attività e servizi che consentano di vivere meglio. L’integrazione della cultura nello spazio pubblico la rende fruibile per tutti, arricchendo la quotidianità di chi lo frequenta.” - Kelly Russell Catella, Direttore Generale della Fondazione e Head of Sustainability & Communications, COIMA #inspiringcities #coima50 #coima #coimarealestate #urbandevelopment #urbanregeneration #sustainability

Forse ispirati dalla Milano Football Week ospitata in Portanuova, o dalle imprese degli Azzurri all’Europeo, per il secondo anno di fila la squadra di calcetto COIMA ha vinto il torneo RE CUP 2024 organizzato da WCG - World Capital Group battendo Hines in finale! Complimenti a Nicolò Comparoto, Luca Coppola, Vincenzo Donnola, Gabriele D'Ovidio, Alberto Fornabaio, Giovanni Giannoli, Sameer Godbole, Emiliano Mancuso, Giulio Montanini, Federico Vilmercati per aver portato la coppa a casa e COIMA sul podio. Un grande applauso ai nostri atleti!! #coima #coimarealestate #RECUP2024 #WCG #RealEstateRealPeople #coimapeople

Con la conclusione di Pirelli 35, progettato da Snøhetta e Park Associati, e il completamento in elevazione della torre est dei Portali, progettata da ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel, si aggiungono altri due tasselli al mosaico di Porta Nuova. Uno dei quartieri misti più sostenibili del mondo, che si prefigge di raggiungere la neutralità carbonica entro i prossimi tre anni, vede oggi un’occupancy del 100% con oltre 60 aziende e 35.000 professionisti. I contratti di locazione finalizzati post Covid, per oltre 70.000 mq, hanno sostanzialmente completato gli spazi a uso ufficio attualmente disponibili in Porta Nuova, registrando una crescita dei canoni fino ad oltre il 30% rispetto ai livelli pre-Covid, a conferma del forte interesse delle corporate a spostarsi in edifici sostenibili e in posizioni strategiche multiservizio.  #coima #coimarealestate #urbandevelopment #urbanregeneration

Inspiring Cities è una conversazione sulle città, riportata dalle voci dei protagonisti che hanno intrecciato le proprie esperienze nei primi 50 anni di COIMA. Petra Blaisse, architetto olandese che ha progettato il parco BAM – Biblioteca degli Alberi di Milano gestito attraverso un'innovativa partnership pubblico-privato tra Comune di Milano, COIMA e Fondazione Riccardo Catella, è stata la prima ad aver condiviso con noi momenti di ispirazione e pensieri sul futuro delle nostre città. Ci ha trasmesso l’importanza dei piccoli passi e della fiducia nelle circostanze e nei cambiamenti nel corso del tempo, durante il percorso verso un risultato più grande e ambizioso. A tendere all’eccellenza accogliendo anche i piccoli spostamenti da pianificazioni e previsioni, come insegnamenti e tratti distintivi dell’esperienza, sia nella vita sia nel lavoro. "But, you know, trees need a lot of time and plants need a lot of time to adjust to the circumstance. So a park, like a garden, is a long process of adjusting and shifting and testing. And that's always very difficult in a public park because you want it to be perfect and stay perfect." In questi mesi condivideremo tanti piccoli assaggi dell’installazione pubblica che potrete scoprire e conoscere in prima persona nel cantiere del Villaggio Olimpico il 12 e 13 ottobre. #inspiringcities #coima50 #coima #coimarealestate #urbandevelopment #urbanregeneration #sustainability

Si conclude una settimana di incontri con operatori e investitori internazionali convogliati a Milano per la Europe Conference 2024 di ULI Europe. I grandi progetti di rigenerazione del territorio sono stati oggetto di visite e dibattiti nei council Office & Mixed Use, Retail, Urban Regeneration, Sustainability: da Porta Nuova a Porta Romana, il cui Villaggio Olimpico è stato oggetto di moltissime visite e attenzioni da parte di operatori di tutto il mondo. Ringraziamo nuovamente Urban Land Institute per le occasioni di networking favorendo l’approfondimento dei nostri progetti nella città di Milano. #coima #coimarealestate #urbandevelopment #urbanregeneration

Sono iniziati la notte scorsa i lavori di demolizione della vecchia stazione di piazza Primo Maggio a Sesto San Giovanni, che lascerà posto al nuovo progetto dello Studio RPBW Renzo Piano Building Workshop con Ottavio Di Blasi & Partners. L'intervento rientra nel percorso intrapreso a novembre 2023 con l'ingresso di COIMA e REDO SGR S.p.A. - Società Benefit nel progetto MilanoSesto, e consiste nella realizzazione di una passerella a scavalco della linea ferroviaria Milano-Monza e delle connessioni alle banchine dei binari tramite scale coperte da pensiline. La nuova passerella, che costituirà il fulcro del nuovo scalo sestese, è già stata aperta parzialmente per consentire ai viaggiatori l’accesso alle banchine, mentre il sottopasso è stato temporaneamente chiuso per essere riqualificato e riaperto a fine lavori, rinnovato e collegato con il nuovo sistema di stazione. Clicca sul link per leggere il comunicato stampa completo. #coima #coimarealestate #urbandevelopment #urbanregeneration

INSPIRING CITIES - La costituzione durante la pandemia del primo fondo italiano di rigenerazione urbana con obiettivi misurabili di impatto ESG, sottoscritto con un entusiasmo per certi versi inaspettato da partner che hanno dato fiducia e speranza a questo strumento, è stato un momento memorabile nei 50 anni di storia di COIMA. I fondi pensione italiani e le grandi casse di previdenza hanno alimentato ambizioni in un momento buio per il Paese, sostenendo il fondo ESG City Impact che ha contribuito al rilancio economico italiano durante il periodo di lockdown. Ispirazionali per noi le parole di Alberto Oliveti, Presidente di AdEPP Associazione Enti Previdenza Privata: “Viviamo in un’epoca di grandi transizioni: energetica, sociale, ambientale, digitale. È arrivato il momento di chiederci in che modo possiamo indirizzarle e governarle per ridurre le disuguaglianze che caratterizzano il mondo che ci circonda, anche nel campo della rigenerazione urbana. La partecipazione al fondo Impact rappresenta un esempio concreto di come questa visione sia messa in pratica: l'investimento significativo nel fondo non solo mostra la fiducia nelle potenzialità della rigenerazione urbana, ma riflette anche l’impegno nel coniugare gli interessi individuali con quelli della collettività. In questo modo possiamo costruire città più resilienti e comunità più sane, tracciando un percorso verso un futuro più sostenibile e inclusivo”. #inspiringcities #coima50 #coima #coimarealestate #urbandevelopment #urbanregeneration #sustainability