Prywatne akademiki rosną jak na drożdżach. Na jedno miejsce 84 chętnych
W Polsce widać rosnący trend w sektorze prywatnych akademików. Obecnie dysponują 14,5 tys. łóżek i mają 95-procentowe obłożenie. Kolejne 4,5 tys. miejsc jest już obecnie w budowie lub na etapie planowania.
Pomimo tego wzrostu, prywatne akademiki stanowią jedynie około 13 proc. z ponad 440 domów studenckich w kraju, które łącznie oferują około 115,3 tys. miejsc noclegowych. Większość z nich należy do publicznych i niepublicznych uczelni wyższych.
"Rynek prywatnych akademików w Polsce wciąż znajduje się we wczesnej fazie rozwoju, dlatego też do dzisiaj przeprowadzono zaledwie kilka transakcji inwestycyjnych dotyczących tej klasy aktywów" — informuje Knight Frank w swoim komunikacie.
Dalszy ciąg tekstu pod materiałem wideo
Zauważono także, że istnieje znaczna luka między popytem a podażą na rynku prywatnych akademików. Przy 1,22 mln studentów i 115,3 tys. miejscach w akademikach, średni wskaźnik dostępności wynosi tylko 9,4 proc. W przypadku prywatnych akademików wskaźnik ten spada do zaledwie 1,2 proc., co oznacza, że na jedno miejsce w akademiku przypada aż 84 studentów.
Czynsze w Warszawie zwykle mieszczą się w przedziale od 1,4 tys. do 3,3 tys. zł miesięcznie za pokój jednoosobowy oraz od 1,2 tys. do 2 tys. zł miesięcznie za łóżko w pokoju dwuosobowym.
"Obecnie najlepsze stopy zwrotu za prywatne akademiki w Polsce szacowane są na poziomie 6 proc. i pozostają znacznie powyżej poziomów notowanych w innych europejskich krajach, gdzie wynoszą zwykle od 4,1 proc. do 5 proc." — dodaje Knight Frank.
Najpopularniejsze w BUSINESS INSIDER
Zgniłe truskawki w zlewie, garnki z bigosem na balkonie. "Nie wiedziałam, czy łapać za szmatę, czy wyjść". Pośrednicy o mieszkaniach
Dom bez formalności. Wszystko, co musisz wiedzieć
Chcesz wynająć mieszkanie turystom? To musisz wiedzieć
Czy mieszkanie w akademiku nadal się opłaca? Od października studenci zapłacą więcej
Deweloperzy wolą budować mieszkania niż domy. Analiza oferty na rynku pierwotnym
Niemiecka mieszkaniówka przechodzi najpoważniejsze załamanie od dziesięcioleci
Czego nie mówić, kupując mieszkanie? Gdzie szukać okazji? Oto cenne rady ekspertki
"Nowi czyściciele kamienic". Ofiary ujawniają kulisy biznesu
Wynajmujesz na Bookingu lub AirBnB? Sprawdź, jak wyjść na prostą z fiskusem
Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii? Czytelniczka pyta, ekspertka odpowiada
Dobra passa na rynku handlowym. Do końca 2025 r. powstanie 110 nowych obiektów
Nowy pomysł rządu na tanie mieszkania. Oto jak ma to wyglądać
Kredyt na start. Znamy szczegóły
Oto nowe najdroższe mieszkanie w Polsce. Zdetronizowało apartament w wieżowcu Złota 44
Mieszkanie na start z drugą osobą
Najdroższe mieszkanie w Polsce sprzedane. Mieszkania Zaorskiego zdeteronizowane
To miejsce miało tętnić handlem. Wydano miliony a chętnych brak
Zgrzyt w rządzie. Ministerstwo Finansów krytykuje kredyt #naStart
Zlecenia budowlane na eWykonania Zastępcze
Będzie podwyżka podatku za domy i mieszkania. Znamy stawki na 2025 r.
Warszawa pełna pustych mieszkań? Oto najnowsze dane
Chiny rosną najwolniej od pięciu kwartałów. Uwidoczniło się kilka słabych punktów
W Poznaniu powstaje AND2, czyli najwyższy biurowiec w mieście
Kawalerka we Wrocławiu na wynajem. Uważaj na te błędy
Domy na sprzedaż w Bydgoszczy. O tym nie można zapomnieć
Domy na sprzedaż. Świętokrzyskie – gdzie szukać najlepszych okazji
Domy na sprzedaż. Śląskie – przegląd ofert regionalnych
Domy na sprzedaż w Gdańsku. Przewodnik po rynku nieruchomości
Kawalerka do wynajęcia w Warszawie. Najlepsze lokalizacje dla singli
Kawalerka w Poznaniu na wynajem. Poradnik dla wynajmujących po raz pierwszy
Domy na sprzedaż. Małopolskie – przewodnik po regionalnym rynku
Domy na sprzedaż w Częstochowie. To warto wiedzieć
Pokoje do wynajęcia. Jak znaleźć idealne miejsce dla studenta
Być jak neogniazdownik. Z wyboru, a nie z konieczności
Biurowce, które znikają. Dlaczego wyburzane są dobre budynki?
Hiszpania: jak zmienić lokal użytkowy w mieszkalny? Czytelniczka pyta, ekspertka odpowiada
Oto sześć czarujących zakątków Europy, gdzie zapłacą za przeprowadzkę
Pole na wagę złota. Jeden z ostatnich warszawskich rolników dostał fortunę od dewelopera
Złote wieżowce z basenem dla nurków. Powstaną w polskim mieście?
Ceny mieszkań się stabilizują, ale o stawkach sprzed roku możemy pomarzyć. Niechlubne podium w UE
Jak to było z tym apartamentowcem na plaży? "Minister zdecydował"
Jak skutecznie i tanio ochłodzić mieszkanie bez klimatyzacji? Trzy najprostsze sposoby
Tak klima podbija ceny mieszkań. Oto dane z rynku
Politycy lepiej niech się nie biorą za rynek mieszkaniowy. "To się samo wyreguluje"
Kredytu na start nie ma, a ceny nowych mieszkań i tak wzrosły
Rośnie oferta mieszkań na rynku wtórnym. Sprzedający powoli schodzą na ziemię
Duże zmiany w ograniczeniach w obrocie ziemią rolną w miastach? Resort szykuje rewolucję
