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Venda de im�veis cresce com estoque e lan�amentos
Nos primeiros seis meses do ano, o n�mero de im�veis novos vendidos na capital subiu 46%, segundo Secovi
Ap�s resultado positivo em S�o Paulo, construtoras fazem a��es promocionais de unidades represadas
A combina��o das vendas de lan�amentos com as de unidades em estoque foi determinante para o resultado "surpreendente" do mercado imobili�rio no primeiro semestre deste ano.
Segundo o Secovi-SP (sindicato do mercado imobili�rio) anunciou na ter�a-feira (13), as vendas de im�veis novos na cidade de S�o Paulo cresceram 46% em rela��o ao primeiro semestre do ano passado.
A entidade tamb�m revisou a previs�o de crescimento de vendas para este ano --de 5% para 30%. A estimativa � que sejam negociadas 35 mil unidades at� o fim do ano, frente a uma previs�o inicial de 28 mil. No ano passado, foram comercializadas 27 mil unidades.
O vice-presidente de incorpora��o da construtora PDG, Ant�nio Guedes, diz que as dificuldades para aprovar projetos na prefeitura no fim de 2012 fizeram as construtoras apostar nos estoques.
"Como houve menos lan�amentos no fim do ano passado, as empresas colocaram os estoques para vender. No in�cio deste ano, a prefeitura destravou a aprova��o e vieram os lan�amentos no segundo trimestre", diz.
PROMO��ES
O diretor de vendas da construtora MBigucci, Robson Toneto, diz que j� negociou 90% das unidades lan�adas neste ano e hoje trabalha, basicamente, com unidades remanescentes.
"J� vendemos praticamente tudo o que lan�amos no primeiro semestre. O que temos hoje � estoque e a esperan�a � liquid�-lo at� o final do ano. Estamos fazendo algumas promo��es para ficar s� com os lan�amentos."
A construtora oferece, at� 10 de setembro, unidades em empreendimentos j� prontos em S�o Bernardo do Campo e Santo Andr� com a distribui��o de pr�mios como TVs LED, geladeiras e videogames.
O diretor de incorpora��o da Esser, Nick Dagan, se diz surpreso com a for�a do mercado neste ano. Em um empreendimento de apartamentos de 29 m2 e 41 m2 na avenida Ipiranga, no centro de S�o Paulo, todas as unidades foram negociadas de um dia para o outro, segundo ele.
Para este semestre, a Esser tem mais tr�s lan�amentos previstos.
O diretor financeiro e de rela��es com investidores da incorporadora Eztec, Emilio Fugazza, v� a retomada como parte de uma "demanda inercial" do mercado paulistano.
"Numa cidade de 11 milh�es, se 2% da popula��o tem esse anseio, estamos falando em 220 mil pessoas. Se voc� pegar quatro pessoas por resid�ncia, a demanda inercial � de 55 mil unidades por ano", explica.
Em balan�o divulgado nesta semana, a Eztec anunciou crescimento de 191% nas vendas no primeiro semestre.
SHOWROOM
A construtora iniciou uma campanha neste fim de semana para a venda de unidades represadas e inaugurou um showroom. S�o apartamentos em mais de 40 obras prontas e em andamento com at� 20% de desconto.
At� o fim do ano, a Eztec tem mais cinco lan�amentos programados.
