Wohnungsbau: Aktuelle News, Debatten & Tipps - WELT

Seit Jahren plant Hamburg, wie es seine Ein- und Ausfallstraßen attraktiver gestalten kann. Ein neuer Masterplan Magistralen soll nun zu konkreten Umbauten und Bebauungsplänen führen. Entstehen sollen Wohnungen, aber auch Gewerbe, Büros und Freizeitstätten.

In Deutschland werden mehr als 12.000 Gebäude pro Jahr abgerissen. Eltern- und Großelternhäuser voller Erinnerungen machen oft normenkonformen Neubauten Platz. Diese Bulldozer-Kultur aber ist nicht weniger als ein Verbrechen am Glück. Unser Autor hat es am eigenen Leib erlebt.

Die hohen Kosten hemmen den Wohnungsneubau in Deutschland. Ein neues Gesetz, das WELT vorliegt, soll nun entgegenwirken. Es geht um Verzicht auf übertriebene Standards, etwa bei Steckdosen oder Fenstern. Erste Zahlen zeigen, dass Bauherren etwa 1000 Euro pro Quadratmeter sparen.

Die wirtschaftliche Situation in Großbritannien ist ernst. Jetzt hat sich auch die neue Labour-Schatzkanzlerin Rachel Reeves zu den schwierigen Staatsfinanzen geäußert. Ein Paket an Sofortmaßnahmen soll erste Abhilfe schaffen. Zwei Bereiche stehen dabei im Fokus.

Ausgerechnet gemeinwohlorientierte Firmen planen laut einer Umfrage immer weniger Bauprojekte. Günstige Neubau-Mieten werden damit zur Ausnahme. Auch ein neues Förderprogramm der Ampel werde daran wenig ändern, kritisieren Verbände.

Die Hamburger Hochbahn, das zweitgrößte Nahverkehrsunternehmen in Deutschland, baut ein ehemaliges Straßenbahndepot zu einem Wohnprojekt um. Bis 2031 sollen zentral im Stadtteil Altona-Nord 400 Wohnungen für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter entstehen.

Teure Materialien und hohe Finanzierungskosten: Der Wohnungsbau in Deutschland kommt nicht in Schwung. Im April sank die Zahl der Baugenehmigungen um 17 Prozent. Am stärksten betroffen waren in den ersten vier Monaten des Jahres die Einfamilienhäuser.

Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln müssen pro Jahr über 60.000 Wohnungen mehr gebaut werden als bisher erwartet. Die Berechnung wurde angepasst, weil die höhere Zuwanderung unterschätzt worden war.

Die Bewohner der Essener Zechensiedlung Litterode müssen ihre Häuser verlassen. Denn der neue Eigentümer will diese abreißen und neu bauen, statt zu sanieren. Dabei widerspricht dieses Vorgehen eigentlich den Klimazielen in Deutschland. Es offenbart sich ein tiefgreifender Zielkonflikt.

Wer auf den richtigen Zeitpunkt zum Hauskauf gewartet hat, sollte nicht zu lange warten, warnt Immobilienanalyst Martin Güth. Wohnraum sei knapp und werde es bleiben. Er erwartet anziehende Preise – und sieht eine „Spreizung zwischen guten und schlechten Gebäuden“.

Die Bundesregierung kündigt an, die dauerkriselnde Baubranche durch eine zusätzliche Förderung und Bürokratieabbau ankurbeln. Bundeskanzler Scholz bekennt sich am Tag der Bauindustrie zum Neubau, Bauministerin Geywitz stellt Erleichterungen für Bauherren in Aussicht.

Gemeinnütziger Wohnungsbau soll wieder steuerlich gefördert werden. Zur Bewältigung der Baukrise belebt die Regierung dieses vor 34 Jahren abgeschaffte Instrument neu. Mietervertreter und Ökonomen sehen in dem Plan ein „Schmalspur-Projekt“. Einige befürchten sogar Missbrauch.

Hartnäckig wehrt sich eine Bürgerinitiative gegen die Bebauung eines der letzten Moorgebiete Hamburgs. Nachdem die Kleingärtner verfassungsrechtlich gestoppt wurden, treten sie nun als Wählervereinigung an – und gegen die Pläne des grünen Bezirksamtsleiters.

Der Erdrutschsieg der Grünen bei der letzten Hamburger Bezirkswahl verschaffte der Partei mehr Gestaltungsmacht – und Stefanie von Berg und Michael Werner-Boelz hohe Ämter. Deren „Fortschrittspolitik“ mit festem Kompass stößt vor dem nächsten Urnengang massiv auf Kritik.

Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen in Hamburg ist groß. Für den Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen ist der Schuldige schnell gefunden – der Staat und seine Auflagen. Mehr Ehrlichkeit sei nötig.

Wenn ein Habitat für Kreuzkröten wichtiger wird als ein Habitat für Wohnungssuchende, dann wird es schwierig mit Neubauten. Mehr Geld hilft da auch nicht. Die eigentlichen Probleme hat sich die Politik selbst eingebrockt.

Obwohl die Immobilienwirtschaft seit Monaten klagt, sind erstaunlich viele Wohnungen fertiggestellt worden: 294.400 Einheiten. Doch die Wohnungsbaukrise ist nur aufgeschoben. Damit sie nicht mit Verspätung eintritt, muss Deutschland an zwei Stellen umdenken.

In Deutschland fehlen sehr viele Wohnungen, aber es werden nur wenige gebaut – auch wegen hoher Baukosten. Justizminister Buschmann will das Baurecht ändern. Auf manche Standards wie Trittschalldämmung soll verzichtet werden können.

2023 sind noch relativ viele Wohnungen fertiggestellt worden. Doch das ist das Ergebnis früherer Jahre mit niedrigen Zinsen und hoher Förderung. Die aktuellen Genehmigungszahlen dagegen brechen weiter ein. In der Baubranche herrscht Ratlosigkeit. Und neue Förderprogramme lassen auf sich warten.

Der deutsche Wohnungsmarkt gerät aus den Fugen, vielerorts ist es kaum noch möglich eine passende Wohnung zu finden. Viele leben zudem in zu kleinen Wohnungen, andere verfügen über mehr Platz als nötig. Ein Wohnungstausch kann beide Seiten glücklich machen. Angebote gibt es viele.

Im Wohnungsbau in Deutschland klagt trotz der Aussicht auf sinkende Zinsen immer noch mehr als jedes zweite Unternehmen über fehlende Aufträge. Sein Unternehmen sei hingegen mit dem ersten Quartal zufrieden, sagt Benjamin Papo, Geschäftsführer von Hüttig & Rompf, bei WELT TV.

„Hart aber fair“ widmete sich der Wohnungsnot in Deutschland. Zumindest bei einer Sache waren sich alle Anwesenden einig. Kevin Kühnert von der SPD teilte besonders gegen den Justizminister aus.

Tiny Houses gelten als architektonisches Konzept mit großem Wohlfühlpotenzial auf kleinstem Raum. Ein Unternehmer hat die minimalistische Bauweise auf drei Stockwerke gehoben. Was das XXS-Gebäude kostet – und welchen Zweck es für Besitzer wirklich erfüllt.

Hunderttausende Wohnungen stehen in Deutschland leer. Verbände fordern Geld für deren „Rückbau“. Zugleich müssen für die Unterbringung von Migranten Zeltstädte errichtet werden. Diese Diskrepanz ist nicht vermittelbar. Angebot und Nachfrage müssen mit Augenmaß zusammenkommen.

Ein Verbändebündnis von Bau- und Immobilienwirtschaft warnt vor einer Dauer-Krise im Wohnungsbau und fordert vom Staat 23 Milliarden Euro Förderung. Dem erteilt die Bauministerin umgehend eine Absage. Experten verweisen indes auf Ideen, wie Bauen wieder billiger werden kann.

In Deutschland fehlen inzwischen 800.000 Wohnungen, wie die Verbände auf dem diesjährigen Wohnungsbautag mitteilten. Bauen sei so teuer, „weil wir immer den Goldstandard bauen“, sagt Jan-Marco Luczak, baupolitischer Fraktionssprecher der Union, bei WELT TV.

In Deutschland fehlen inzwischen 800.000 Wohnungen. 100.000 weniger als im vorigen Jahr, wie die Verbände auf dem diesjährigen Wohnungsbautag mitteilten. Jetzt müsse Klartext geredet werden, sagt Wolfgang Schubert-Raab, Präsident des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe.

Aufgrund des massiven Mangels an Wohnraum laden mehrere Branchenverbände zum Wohnungsbautag in Berlin. Erwartet werden unter anderem Wirtschaftsminister Robert Habeck und Bauministerin Klara Geywitz. „Die Branche macht Druck auf die Politik“, so Reporter Achim Unser bei WELT TV.

Nach dem Haushaltsurteil des Bundesverfassungsgerichts sind die Fördermittel weiterhin knapp. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) setzt nun erneut die Auszahlung der Förderungen für Energieberatung aus. Die Branche kritisiert den Schritt.

CDU und CSU haben im Bundesrat nach Wochen der Blockade den Weg für das Wachstumschancen- und das Haushaltsfinanzierungsgesetz frei gemacht. Damit sind einige geldwerte Änderungen für Millionen von Menschen verbunden. Mitglieder einer Gruppe dürften Tausende Euro sparen.

Im vergangenen Jahr sind die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland durchschnittlich um 8,4 Prozent gesunken – der stärkste Rückgang seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000. Zuletzt aber verlangsamte sich der Preiseinbruch.

Die Nachfrage nach Wohnungen ist noch immer hoch, doch die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland geht weiter zurück: Im Vergleich zum Januar vor zwei Jahren beträgt der Rückgang 43 Prozent.

Die Krise am Bau hat die Stimmung der Bauunternehmen auf ein Rekordtief gedrückt. Unternehmen sehen kaum einen Hoffnungsschimmer. Die Preise für Materialien sind fast alle höher als vor der Energiekrise, zeigt eine neue Statistik. Es gibt aber Ausnahmen.

Politisch motivierte Kreditanteile machen die Baufinanzierung sinnlos teurer, sagt Harald Vogelsang, Chef der größten deutschen Sparkasse Haspa. Sein Unternehmen baut derzeit ein Wohnheim für Auszubildende und will künftig auch Hunderte Wohnungen für seine Mitarbeiter schaffen.

Die Nachzahlungen betragen manchmal Tausende Euro und lassen so manchen Mieter verzweifeln. Selbst die Wohnungswirtschaft meint inzwischen, bei der Fernwärme ist mehr Verbraucherschutz nötig.

Die Neubautätigkeiten in Hamburg sind fast zum Erliegen gekommen, Entlassungen und Insolvenzen sind die Folge. Auch Branchengrößen wie Dieter Becken schlagen Alarm – denn der Hansestadt drohen verheerende Kettenreaktionen

Die private Wohnungswirtschaft im Norden hat im vergangenen Jahr beim Neubau historische Einbrüche hinnehmen müssen. In Hamburg sank die Zahl der begonnenen Bauvorhaben um mehr als 80 Prozent. Die Forderungen an die Politik sind daher deutlich.

Es wird eng in unseren Städten – und die Mieten steigen und steigen. Warum aber werden nicht viel mehr Hochhäuser umgenutzt und Wohnhochhäuser auch für sozial Schwache gebaut? Im Kampf um die Frage, wie wir leben wollen, werden die Weichen falsch gestellt.

Eine Stuttgarter Nobel-Herberge überlässt seine Betten Hunderten Flüchtlingen. Der Hotelbetrieb läuft derweil normal weiter. Im Internet hagelt es schlechte Bewertungen. Aber wie ist es wirklich? WELT AM SONNTAG war vor Ort und hat sich einen Eindruck verschafft.

Deutschland braucht dringend mehr Wohnungen – doch die Aussichten sind laut Experten trüb. Die Zahl neu gebauter Objekte geht zurück, so könnten bis 2027 rund 830.000 Wohnungen fehlen.

Früher war der eigene Garten der Stolz jeder Hausfrau, heute muss man froh um Restgrün vor dem Schachtelhaus sein: Kein Wunder, wenn sogar das spießige Gemüsebeet in unseren Zeiten als teurer Luxus dazu gemietet werden muss.

Neuaufträge fehlen, Projekte werden storniert: Die Stimmung bei den Wohnungsbauunternehmen ist düster, eine Besserung nicht in Sicht. „Von einer Trendwende im Wohnungsbau kann noch nicht gesprochen werden“, sagt der Leiter der Ifo-Umfragen, Klaus Wohlrabe.

Die Bundesbauministerin plant einen „Turbo“ für den Wohnungsbau. Mit Trabantenstädten soll ein SPD-Traum neu belebt werden. Doch nie waren sich Verbände in der Ablehnung so einig. Man fürchtet Zustände wie in Frankreich. Eine Organisation nennt den wahren Grund für den Wohnungsmangel.

Deutschlands Städte platzen aus allen Nähten, die Mieten werden für viele unbezahlbar. Die Bundesregierung will jetzt mit dem Bau neuer Wohngebiete am Stadtrand entgegenwirken. Doch ein schillerndes Bündnis stellt sich dagegen. Die Motive sind rätselhaft.

Hamburg braucht jedes Jahr 10.000 neue Wohnungen. Jahrelang klappte es, den Bau von Wohnungen in dieser Größenordnung zu genehmigen. Doch 2023 brach die Zahl der genehmigten Wohneinheiten auf 5400 ein. Die Stadt versucht mit Sozialwohnungen gegenzusteuern.

Der Einbruch bei Neubauprojekten liege nur zum Teil an hohen Zinsen und Materialkosten, sagen Experten. Die Politik habe es zu lange verschlafen, richtige Anreize für Investoren und Entwickler zu setzen. Auch heute lässt sich günstig bauen – wenn man sich im üppigen Förderdschungel zurechtfindet.

Trotz knapper Kassen rollt eine neue staatliche Förder-Offensive für Neubau, aber auch den Kauf bestehender Gebäude an. Gleich mehrere Programme werden mit verbesserten Konditionen ausgestattet oder neu eingeführt. Es lassen sich zehntausende Euro sparen.

Laut Statistischem Bundesamt sind die Aufträge des deutschen Bauhauptgewerbes im November gegenüber dem Vormonat um über sieben Prozent gesunken. Der Zentralverband bezeichnete den Wohnungsbau als das Sorgenkind der Branche.

In Deutschland nimmt die Zahl der Sozialwohnungen seit Jahren ab. Der Mangel sei dramatisch, so ein Bündnis aus Sozialverbänden, Baugewerkschaft und Mieterbund. Bund und Länder vernachlässigen demnach die Förderung von sozialem Wohnraum. Nötig sei ein milliardenschweres Sondervermögen.