Identifier et préserver les éléments architecturaux d'origine

La rénovation d'un appartement haussmannien ne se déroule pas comme celle d'un appartement de luxe quelconque. Il faut commencer par une étape cruciale : l'identification et la préservation des éléments architecturaux d'origine.

Avant d'entamer les travaux de rénovation, il est important de comprendre le caractère unique des appartements haussmanniens et de respecter leur histoire. Ces bâtiments ont été construits sous la supervision du Baron Haussmann, alors préfet de Paris, sur ordre de Napoléon III qui avait pour ambition de moderniser la capitale française. Les architectes ont donc été contraints de respecter un cahier de charge très strict dans un souci d'harmonisation. Pour cela, tous les appartements haussmanniens sont dotés de détails architecturaux caractéristiques qui les rendent uniques :

  • les parquets anciens,
  • les cheminées en marbre,
  • les moulures et les corniches,
  • les grandes hauteurs sous plafond,
  • les portes et les fenêtres en bois avec panneaux sculptés.

Ces éléments sont le cœur de l'esthétique haussmannienne et leur conservation permet de maintenir l'authenticité et le charme historique de l'appartement. Toutefois, les appartements haussmanniens ne répondent plus toujours aux besoins des occupants modernes et aux normes actuelles en matière de performance énergétique par exemple. Le rôle de l'architecte ou de l'entreprise chargé de rénover votre appartement de luxe à Paris sera de mettre en valeur le style haussmannien tout en corrigeant les défauts pour rendre l'appartement fonctionnel.

En raison de la complexité du projet, engagez une entreprise expérimentée dans la rénovation d'appartements de luxe anciens à Paris. Des professionnels qualifiés pourront identifier les éléments architecturaux traditionnels et les restaurer. Leur expertise permettra de créer un appartement moderne et confortable (confort thermique et acoustique), qui garde ses traits anciens caractéristiques.

Les techniques de restauration des moulures et des corniches

Tout propriétaire d'un appartement au style haussmannien cherche à préserver le cachet de ses pièces aux moulures authentiques. Si vous tenez aux moulures et corniches de votre logement ancien, vous devez faire appel à des artisans qui maitrisent les techniques ancestrales de restauration de ces œuvres architecturales. Les travaux de plâtrerie de décoration n'ont pas pour unique but de créer des moulures et autres objets de décoration en staff, mais aussi de les restaurer.

Il existe plusieurs techniques qui peuvent être utilisées par les artisans pour ce type de projet. L'une d'entre elles est le tirage au gabarit. La technique de tirage de moulures en plâtre ou en ciment est un processus traditionnel utilisé pour restaurer ou reproduire des moulures décoratives dans les bâtiments historiques. Cette méthode consiste à créer des moulures en utilisant un gabarit (profilé) qui est tiré le long d'une surface recouverte de plâtre ou de ciment frais pour former les motifs souhaités. Avec des moules réalisés en plâtre ou en silicone, les artisans spécialisés peuvent recréer tout élément décoratif (moulure, corniche, rosace…) abîmé ou complètement manquant.

Si la restauration des éléments manquants ou abîmés nécessite une très grande précision, il est possible d'utiliser la technique de prise d'empreinte. Quelle que soit la technique de restauration retenue, une préparation minutieuse est nécessaire pour reproduire les parties cassées ou absentes, à l'identique. Les artisans commencent par la prise d'empreintes avec silicone puis fabriquent les moules. Ces dernières sont ensuite utilisées pour la création des moulures en plâtre. Les éléments recréés sont alors posés avec soin pour que les détails architecturaux soient restaurés à la perfection.

Rénover les parquets anciens : conseils et méthodes

Le parquet massif fait partie des caractéristiques d'un appartement haussmannien. Le bois d'époque utilisé pour le plancher peut être abîmé en surface ou souffrir par effet d'affaissement des lambourdes en dessous. Bien que la restauration de ce type de parquet ancien soit complexe et assez technique, il est possible d'obtenir un résultat irréprochable en procédant de la bonne manière. Pour toute rénovation de parquet ancien, la première étape est le ponçage, qui permet d'avoir un parquet brut. Même s'il est possible d'utiliser du papier vert, l'usage d'une ponceuse à parquet est recommandé, surtout sur une surface importante. Les professionnels procèdent au nettoyage du parquet avant de le poncer en utilisant différents types d'abrasifs du plus grossier au plus fin (grain 80 à grain 120).

Si le parquet de votre appartement présente des trous ou des fissures, il est possible de les reboucher avec de la pâte à bois avant de poncer. En cas de dommages trop importants, l'entreprise de rénovation peut changer certaines lames tout en s'assurant de respecter les caractéristiques de l'existant :

  • l'essence du bois,
  • la teinte des lames,
  • la taille et l'épaisseur.

La finition la plus courante est la vitrification. Il suffit de choisir un vitrificateur prêt à l'emploi et de l'appliquer sur le parquet avec un rouleau ou un pinceau. Vous pouvez aussi utiliser de l'huile pour nourrir le bois. En plus de le nourrir, le traitement par huilage protège le parquet. L'huile est simplement appliquée sur le bois puis le pénètre et le surplus est essuyé avec un chiffon microfibre. Il faut ensuite attendre que le plancher sèche et retrouve un aspect neuf.

Restaurer les cheminées haussmanniennes pour retrouver leur splendeur

La cheminée en marbre à l'ancienne fait partie des éléments incontournables dans un appartement haussmannien. Il est possible de laisser les cheminées telles quelles ou de le remettre au gout du jour. Si vous souhaitez redonner de la splendeur à cet élément architectural de votre appartement à Paris, il faudra procéder à une restauration. La rénovation d'une cheminée avec un manteau en marbre commence par un dépolissage progressif qui a pour but de nettoyer et d'uniformiser les surfaces à restaurer. L'opération se réalise en six étapes avec l'utilisation de papiers abrasifs de différents grains (du plus gros grain au plus fin).

Après le dépolissage, les artisans procèdent au repolissage du marbre à l'aide d'un chiffon en coton ou d'un tampon en forme de torchon roulé serré. Pour la réussite de la restauration, il est indispensable de faire appel à une entreprise spécialisée dans la rénovation de bâtiments anciens au style haussmannien à Paris. Ce type d'entreprise dispose d'une équipe de professionnels qui interviennent à différentes étapes du projet. La restauration de la cheminée peut par exemple être confiée à un marbrier expérimenté et bien outillé.