生命科学房地产

通过高效的房地产策略和运营，赋能生命科
学企业加速研发创新，并吸引和留住人才

生命科学是一个始终充满活力的领域。随着投资市场对生命科学领域的投资屡创新高，市场增长潜力巨大。

仲量联行在全球范围内为众多领先的制药、医疗保健、医疗器械等生命科学企业提供房地产相关服务，是生命科学房地产领域的领先行业专家。在中国，我们同样是生命科学企业的长期合作伙伴：年度成交租赁项目超60个；管理设施面积近60万平方米。我们的专业知识覆盖多种生命科学企业的资产类别，包括办公室、研发中心、实验室、工厂和物流设施等。

无论您有生命科学房地产的租赁、投资或运营管理需求，仲量联行皆能为您提供定制的房地产策略和解决方案，通过更有效的沟通，精准把握需求，助您实现业务愿景！

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成就Best-in-class 生命科学企业

生命科学产业正在经历前所未有的突破创新和爆发式增长，而前瞻性的房地产策略和高效运营将是生命科学企业可持续增长的基石。仲量联行持续为全球众多行业领先的生命科学企业提供覆盖房地产全生命周期的最优洞见和解决方案，助力企业实现业务和人才发展愿景。

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市场调研

通过提供特定市场和行业分析、项目可行性分析和运营策略分析等服务，我们为生命科学企业制定更具前瞻性和可实施性的房地产决策提供全面的市场调研支持。

设计、建造和项目管理

无论您需要打造有竞争力的办公室、新建研发中心和厂房，或是对这些空间进行改造，我们在设计、施工和项目管理方面的专家都能帮助您实现目标，管控项目成本，提升实施效率。

选址咨询与交易

从选址及定位，到交易选项搜索和尽职调查，无论是办公室、研发中心，还是厂房，我们在生命科学房地产项目开展过程的各个阶段为客户提供全方位的服务，包括租赁或收购、定制建造、搬迁或扩建、物业整合等，助力客户实现增长目标和成本控制之间的最佳平衡。

综合设施管理

我们的专业团队可帮助您简化运营、降低成本并建立标准执行程序，以提高生产力，确保您的GXP环境始终处于最佳状态；在降低10%至30%设施运营成本的同时，提高您整体房地产组合的安全性、合规性和可持续性，吸引并留住行业顶尖人才。

资产剥离处置

我们为客户提供全方位的资产处置咨询服务，包括资产评估、资产最佳处置方案、最佳交易时间，制定满足委托方业务和投资标准的策略、提供潜在买方概况和可能的交易价格等。

物流及供应链咨询

我们的物流及供应链专家能为生命科学企业提供综合性的咨询服务，包含物流流程优化、物流外包供应商选择与招标、库存优化、仓库设计（含自动化及冷链相关）、供应链诊断、供应链网络优化等，帮助您达到供应链效率、成本、弹性的合理平衡，实现经营目标。

业务咨询

产业升级和产业招引

良好的营商环境是激发生命科学产业市场活力的重要因素。我们在全球及本地市场的跟踪研究，可帮助政府客户精准把控行业发展动向和市场竞争格局，分析研判园区在产业链、创新链、人才链、服务链、土地及空间方面的发展指数、提升潜力，协助制定营商环境优化策略、行动计划、招商推广方案，帮助实现产业发展目标。

租赁代理/业主代表

如果您希望找到生命科学企业租用您开发或持有的的办公楼、园区、研发中心和工厂等物业资产，我们的租赁专家可为您寻找并获得最优的租户组合。我们将作为您的项目代表进行租约条款的谈判，从而最大限度提升项目出租率，为您带来丰厚的投资回报。

开发顾问

为生命科学房地产项目开发提供具前瞻性和可实施性的综合解决方案，包括战略规划、产业规划、建设规划、市场研究、开发及招商运营策略、产业招商地图、产-学-研-金融合发展策略等服务，协助科学城、产业新城、开发区、园区等发现在生命科学领域的市场机遇、挑战及应对策略，并完成精准的产业客户定位及需求画像、功能载体配置方案、设计任务书及设计评审、招商运营方案、可行性研究等，进一步助力生命科学产业落地并提升项目收益。

建造和项目管理

作为建造和项目管理领域的专家，我们可帮助您评估空间潜力，并管控项目流程，以达到降本增效、控制风险的效果。从实验室和动物培养室，从洁净室和药品生产质量管理规范，我们熟悉生命科学领域的各项环节及规范。

投资咨询与交易

通过生命科学市场专业知识与深刻洞察，帮助您的生命科学房地产投资从全球获取资金。同时，通过灵活的债务和股权选择以及全球资本和专家资源，最大限度地提高您的生命科学房地产回报。我们拥有数十年的专业经验、人工智能赋能的分析能力和积累20年的生命科学领域交易数据，帮助您在生命科学房地产投资中占据优势、提升投资回报。

物业管理

凭借对生命科学企业独特需求的了解，我们的物业管理专业团队能助力业主客户为生命科学租户提供所需的支持，保障物业平稳运营、降低建筑运营成本，并管理资本投资，确保资产增值。

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