不動産に投資する

バリュエーション

あらゆる不動産に対して、最新の市場データに基づく正確な鑑定評価を実施します。事業価値やキャッシュフローに関する総合的な理解に基づき、最善の意思決定を行うことを支援します。

セール&リースバック

リースバックを希望する売主にアクセスし、安定的なリターンが見込める収益物件を発掘します。

ファンド・アドバイザリー

数ある不動産ファンドの中で最も優秀な運用会社を見極め、投資家をサポートします。

リーシング戦略

説得力のあるリーシング戦略・マーケティング戦略により、優良なテナントの誘致と長期入居を実現し、価値向上に貢献します。有利なリース契約によって稼働率・収益性の最大化を図ります。

マーケティング戦略

テクノロジーを用いてテナントを誘致・長期入居させ、不動産に活気をもたらすマーケティング戦略を提供します。

ワークプレイス戦略

イノベーションを育み、業績向上に寄与するワークプレイス戦略を策定します。企業文化を反映し、従業員のニーズに合致した魅力的かつ柔軟なスペースを設計し、人財確保と長期定着を実現します。

コワーキング・フレキシブルスペース導入支援

フレキシブルスペースの適切な導入計画を策定し、業務環境の変化に対応しながらオフィスコストの最適化を実現します。

テナント管理

稼働率の安定化、資産の入れ替えのため、新規テナントに素晴らしいエクスペリエンスを提供するクリエイティブな選択肢を調査・提供します。

テナント満足度の向上

投資リターンの最大化を実現するため、テナント等の顧客に対して素晴らしいエクスペリエンスを提供します。持続可能な未来のために、効率的かつ安全に運営されるスペースを提供します。

資金調達の支援

借入のための担保評価、リートやファンド、またクラウドファンディングに必要な評価作業を行う他、鑑定評価のセカンドオピニオンの提供により円滑な資金到達を支援します。

不動産と一体となったビジネス等の評価

投資判断に重要なオペレーショナルアセットと一体となった事業性や動産の評価を行い、評価の観点から最適な判断を支援します。

収益予測に関する市場分析/マーケットレポート

各種アセットに関する市場動向、最新取引情報、募集・成約賃料の動向、将来予測等に関するレポートを提供し、収益予測を支援します。

経営戦略の支援

M&Aや株式上場に要する評価から減損会計や賃貸等不動産の時価評価、更には不動産の最有効使用の提案に至るまで、投資に纏わる公正な分析・作業に基き、経営戦略の決定・推進を支援します。

不動産市場動向調査

最新のリサーチ結果、アドバイザーからの助言に基づき健全な投資の意思決定を行います。

投資計画の立案

用地の価値最大化、土地の売買、建設許可取得など、JLLの専門チームが最善の結果をもたらします。

ポートフォリオ分散化

ポートフォリオを分散化し、市場サイクルの変化や新たな投資機会に迅速に対応します。

不動産収益の最大化

長期的トレンドを見極め、ボラティリティの高い資産の投資リスクを見極め、高利回りとキャピタルゲインの拡大に寄与します。

投資リスクの管理

ポートフォリオに関するリスクを定量化し、目標達成のためのリスク管理戦略を策定します。