Hipoteca segunda vivienda: cuáles son las mejores ofertas
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- Estas son las características principales de una hipoteca segunda vivienda.
- Te mostramos las mejores ofertas de hipotecas para una segunda vivienda, que han seleccionado en el comparador HelpMyCash.
La hipoteca segunda vivienda, tal y como explican en HelpMyCash, se destina a la compra de una residencia vacacional o a la inversión en bienes raíces, ya sea para alquilar o vender posteriormente.
Señalan que, "para el banco, estas hipotecas representan un mayor riesgo, ya que es más probable que dejes de pagar las cuotas de una casa que no utilizas con regularidad en comparación con tu residencia principal en caso de dificultades económicas".
Por esa razón, las condiciones de estos préstamos suelen ser menos favorables que las ofrecidas para la compra de una primera vivienda.
Características principales de las hipotecas para una segunda vivienda
De nuevo, con la información del comparador mencionado, la hipoteca segunda vivienda suele tener tres características destacadas:
- Financiación máxima del 60-75%: una hipoteca para segunda vivienda habitualmente cubre entre el 60% y el 75% del valor de compra o tasación de la propiedad. En contraste, al solicitar financiación para una residencia habitual, ese porcentaje puede alcanzar hasta el 80%.
- Plazo máximo de 25 años: las hipotecas para segundas residencias suelen tener un plazo máximo de devolución de 25 años, lo cual es más corto que el período de devolución típico de los préstamos para primera residencia, que suele ser de hasta 30 años. Debido a esto, las cuotas serán más elevadas.
- Intereses más altos: el banco puede aplicarte un interés más alto si vas a financiar un inmueble para uso no habitual. De hecho, hay entidades que ofrecen hipotecas específicas para cada finalidad: una más barata para comprar una vivienda habitual, otra más cara para adquirir una segunda residencia y una aún más cara si el inmueble se compra para alquilarlo o venderlo.
Las mejores hipotecas para la segunda vivienda
Desde HelpMyCash ofrecen una muestra de cuáles son actualmente las mejores ofertas de hipoteca segunda vivienda.
Hipotecas a tipo fijo
Bróker Hipoteca
- TIN: 2,75%.
- TAE: 2,96%.
- Cuota: 461 euros.
Openbank
| Bonificado | Sin bonificar | ||
|---|---|---|---|
| TIN | 2,72% | 3,22% | |
| TAE | 3,28% | 3,5% | |
| Cuota | 460 euros | 486 euros |
Hipotecas tipo mixto
Bróker Hipoteca
- TIN 15 años: 2,50%.
- TIN después: E + 0,55%.
- TAE: 3%.
Openbank
| Bonificado | Sin bonificar | ||
|---|---|---|---|
| TIN 10 años | 2,66% | 3,16% | |
| TIN después | E + 0,6% | E + 1,1% | |
| TAE | 3,73% | 3,95% |
ING
| Bonificado | Sin bonificar | ||
|---|---|---|---|
| TIN 5 años | 2,5% | 3% | |
| TIN después | E + 0,75% | E + 1,25% | |
| TAE | 4,33% | 4,26% |
Hipotecas tipo variable
Bróker Hipoteca
- TIN: E + 0,49%.
- TAE: 4,07%.
- Cuota: 534 euros.
ING
| Bonificado | Sin bonificar | ||
|---|---|---|---|
| TIN | E + 0,65% | E + 1,15% | |
| TAE | 4,85% | 4,79% | |
| Cuota | 542 euros | 571 euros |
Openbank
| Bonificado | Sin bonificar | ||
|---|---|---|---|
| TIN | E + 0,77% | E + 1,27% | |
| TAE | 4,83% | 5,07% | |
| Cuota | 549 euros | 578 euros |
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