Enrico Persano hat früher jeden Cent zweimal umdrehen müssen. Ohne finanzielle Unterstützung machte er sich selbstständig.
Der 30-Jährige verdient inzwischen mit dem Airbnb-Arbitrage-Modell in einem Sommer sechsstellige Summen. Das Business hat ihm auf dem Weg zum Erfolg aber so manche, teure Lektionen gelehrt.
Im Gespräch mit Business Insider verrät der gebürtige Stuttgarter nicht nur sein größtes Learning. Er offenbart auch, welche Art von Unterkunft er nie wieder in sein Portfolio aufnehmen würde.
Schulbegleiter, Restaurantfachkraft, DJ: Enrico Persano hat schon einige Jobs ausprobiert. Aber erst vor ein paar Jahren fand er als Airbnb-Unternehmer auch seine Berufung. Der 30-Jährige, der in Stuttgart geboren und aufgewachsen ist, vermietet Luxus-Unterkünfte nach dem Arbitrage-Modell.
Im vergangenen Jahr hat der Familienvater damit in der Urlaubssaison 319.000 Euro verdient (Business Insider bekam Einblick in die Zahlen). Der Schritt in die Selbstständigkeit war für Enrico Persano, der sich als Freigeist und einen „kleinen Draufgänger“ beschreibt, ein Abenteuer. Finanzielle Unterstützung habe er nicht bekommen. Sein Wissen, das er heute besitzt, habe er sich selbst angeeignet.
Airbnb-Arbitage-Modell
Das Airbnb-Arbitrage-Modell ist eine Geschäftsstrategie, bei der ein Investor oder eine Investorin eine Immobilie langfristig mietet und sie auf Kurzzeitvermietungsplattformen wie Airbnb zu höheren Preisen weitervermieten. Der Unternehmer sucht nach Mietobjekten in attraktiven Lagen, die eine hohe Nachfrage für Kurzzeitmieten aufweisen.
Der Hauptvorteil dieses Modells liegt in den geringeren Anfangskosten, da keine Immobilienkäufe notwendig sind. Wenn die Immobilie in einer nachgefragten Gegend liegt und effektiv vermarktet wird, können die Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung die monatlichen Miet- und Betriebskosten deutlich übersteigen. Allerdings gibt es auch Risiken, wie rechtliche Beschränkungen und Marktschwankungen, die sorgfältige Planung und effektives Management erfordern.
Das umkämpfte Airbnb-Business habe ihm dabei so manche Lektion gelehrt. „Es ist gar nicht schlimm, Fehler zu machen – manchmal ist es nur teuer“, weiß der 30-Jährige heute, der diese Kenntnis kaum ohne ein Lachen über die Lippen bekommt. Es sei nur wichtig, sich von diesen Fehlern nicht aus der Ruhe bringen zu lassen.
Der gebürtige Stuttgarter habe sich vor noch nicht allzu langer Zeit selbst mit einer Immobilie ordentlich in die Nesseln gesetzt. „Ich weiß jetzt, dass diese Art von Objekte nicht zu mir passen.“ Im Gespräch mit Business Insider verrät der junge Mann, welche Art von Unterkunft er meint und legt die Unterschiede zwischen reichen und normal verdienenden Mietern offen.