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Dados cadastrais
Razão Social: Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.
Site: www.melnickeven.com.br
Setor Bovespa: Consumo Cíclico
Governança: NM - Novo Mercado
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Indicadores de Mercado
Valor de Mercado
R$ 0,73 B
Preço/Lucro
Lucro por Ação
R$ 0,81
Preço/Valor patrimonial
Retorno com dividendos
Sobre a empresa
A Melnick, com sede no estado do Rio Grande do Sul, tem por objeto social o desenvolvimento das atividades de incorporação imobiliária em geral de empreendimentos residenciais, comerciais, industriais e de loteamentos, a participação societária em sociedades de propósito específico de forma a viabilizar seu objeto social, construção de tais empreendimentos e loteamentos, gestão de imóveis, aquisição de imóveis a qualquer título, exceto para fins residenciais, corretagem e intermediação.
Empresas do setor
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Empresa tem 16 canteiros ativos no momento, dos quais três foram diretamente atingidos pelas chuvas no Rio Grande do Sul. Um deles fica em Canoas, do segmento econômico
A incorporadora, que atua no Rio Grande do Sul, reportou receita líquida de R$ 245,1 milhões, no período
Companhias destacaram que a prioridade é garantir a segurança dos colaboradores e de suas famílias
Companhia diz que a venda não foi uma operação de alienação de controle da Melnick para terceiros
Desta maneira, a construtora poderá vender as ações da companhia sem qualquer restrição imposta pelo acordo
De outubro a dezembro, a incorporadora lançou projetos com valor geral de venda (VGV) de R$ 57,8 milhões, queda de 25% na base anual, com vendas contratadas de R$ 215,4 milhões, aumento de 21,3%.
Itaú BBA, XP, BTG Pactual, Citi e Bradesco BBI dão recomendações e defendem preços-alvos para essas ações
No VGV total, houve queda anual de 6%, para R$ 1,9 bilhão
Conteúdo será atualizado ao longo do mês, conforme as companhias divulgarem as informações
Indicadores financeiros
Dados acumulados em 12 meses até data do balanço: 31/03/2024 - Consolidado - IFRSFonte: CVM V.1
Ganhos x perdas da empresa
| 2021 | em % | 2022 | em % | Var. | 2023 | em % | Var. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita líq. de vendas e serviços (+) | 771,8 | 100% | 1.029,6 | 100% | 33% | 1.183,7 | 100% | 15% |
| Custos (-) | -586,8 | -76% | -794,6 | -77% | -35% | -940,0 | -79% | -18% |
| Despesas operacionais e outros resultados (-) | -124,1 | -16% | -161,6 | -16% | -30% | -155,0 | -13% | 4% |
| Receitas com participações (+/-) | 0,0 | 0% | -0,6 | 0% | - | 7,9 | 1% | 1508% |
| Lucro operacional ou Ebit (=) | 60,9 | 8% | 72,7 | 7% | 19% | 96,7 | 8% | 33% |
| Receitas e despesas com juros (+/-) | 39,0 | 5% | 76,0 | 7% | 95% | 85,6 | 7% | 13% |
| Tributos (-) | -13,6 | -2% | -23,2 | -2% | -71% | -30,4 | -3% | -31% |
| Lucro líquido dos acionistas (=) | 86,4 | 11% | 125,6 | 12% | 45% | 151,9 | 13% | 21% |
*Valores em milhões - Consolidado - IFRS Fonte: CVM V.1
| 1T22 | em % | 1T23 | em % | Var. | 1T24 | em % | Var. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita líq. de vendas e serviços (+) | 207,0 | 100% | 299,0 | 100% | 44% | 245,1 | 100% | -18% |
| Custos (-) | -146,8 | -71% | -247,9 | -83% | -69% | -191,0 | -78% | 23% |
| Despesas operacionais e outros resultados (-) | -34,5 | -17% | -34,9 | -12% | -1% | -29,5 | -12% | 15% |
| Receitas com participações (+/-) | 0,0 | 0% | 0,8 | 0% | - | -1,0 | 0% | -213% |
| Lucro operacional ou Ebit (=) | 25,7 | 12% | 17,0 | 6% | -34% | 23,6 | 10% | 39% |
| Receitas e despesas com juros (+/-) | 17,9 | 9% | 16,5 | 6% | -8% | 24,2 | 10% | 47% |
| Tributos (-) | -3,2 | -2% | -6,4 | -2% | -98% | -5,5 | -2% | 15% |
| Lucro líquido dos acionistas (=) | 40,4 | 20% | 27,1 | 9% | -33% | 42,4 | 17% | 57% |
*Valores em milhões - Consolidado - IFRS Fonte: CVM V.1
Saúde financeira da empresa
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| 2021 | em % | 2022 | em % | Var. | 2023 | em % | Var. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Onde ela aplica (Ativo total) | 1.951,4 | 100% | 2.301,1 | 100% | 18% | 2.421,4 | 100% | 5% | Bens e direitos |
| Caixa e aplicações financeiras | 400,7 | 21% | 352,7 | 15% | -12% | 400,2 | 17% | 13% | |
| Contas a receber de clientes | 625,3 | 32% | 751,3 | 33% | 20% | 1.019,4 | 42% | 36% | |
| Estoques | 866,7 | 44% | 1.133,3 | 49% | 31% | 924,5 | 38% | -18% | |
| Demais bens e direitos | 40,2 | 2% | 38,6 | 2% | -4% | 42,6 | 2% | 11% | |
| Bens tangíveis (Imobilizado) | 13,8 | 1% | 12,6 | 1% | -8% | 11,1 | 0% | -12% | |
| Ativos intangíveis | 0,2 | 0% | 0,2 | 0% | 58% | 0,1 | 0% | -48% | |
| Investimentos em participações | 4,6 | 0% | 12,4 | 1% | 171% | 23,4 | 1% | 88% | |
| Como ela se financia (Passivo total) | 1.951,4 | 100% | 2.301,1 | 100% | 18% | 2.421,4 | 100% | 5% | Obrigações |
| Dívidas financeiras | 12,4 | 1% | 165,0 | 7% | 1227% | 285,3 | 12% | 73% | |
| Salários e encargos | 33,7 | 2% | 33,0 | 1% | -2% | 44,8 | 2% | 35% | |
| Fornecedores | 41,9 | 2% | 27,9 | 1% | -33% | 53,5 | 2% | 92% | |
| Demais obrigações | 664,3 | 34% | 780,0 | 34% | 17% | 713,2 | 29% | -9% | |
| Capital dos acionistas (PL) | 1.199,0 | 61% | 1.295,2 | 56% | 8% | 1.324,7 | 55% | 2% |
| 1T22 | em % | 1T23 | em % | Var. | 1T24 | em % | Var. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Onde ela aplica (Ativo total) | 1.994,3 | 100% | 2.317,2 | 100% | 16% | 2.451,7 | 100% | 6% | Bens e direitos |
| Caixa e aplicações financeiras | 379,3 | 19% | 368,9 | 16% | -3% | 454,9 | 19% | 23% | |
| Contas a receber de clientes | 641,1 | 32% | 865,7 | 37% | 35% | 1.064,9 | 43% | 23% | |
| Estoques | 911,3 | 46% | 1.024,1 | 44% | 12% | 853,0 | 35% | -17% | |
| Demais bens e direitos | 43,8 | 2% | 31,3 | 1% | -29% | 41,7 | 2% | 33% | |
| Bens tangíveis (Imobilizado) | 14,0 | 1% | 12,7 | 1% | -10% | 13,5 | 1% | 6% | |
| Ativos intangíveis | 0,1 | 0% | 0,2 | 0% | 60% | 0,1 | 0% | -55% | |
| Investimentos em participações | 4,6 | 0% | 14,3 | 1% | 213% | 23,6 | 1% | 65% | |
| Como ela se financia (Passivo total) | 1.994,3 | 100% | 2.317,2 | 100% | 16% | 2.451,7 | 100% | 6% | Obrigações |
| Dívidas financeiras | 28,9 | 1% | 185,8 | 8% | 542% | 288,5 | 12% | 55% | |
| Salários e encargos | 32,5 | 2% | 34,7 | 1% | 7% | 44,0 | 2% | 27% | |
| Fornecedores | 46,8 | 2% | 30,9 | 1% | -34% | 41,2 | 2% | 33% | |
| Demais obrigações | 646,1 | 32% | 745,0 | 32% | 15% | 709,8 | 29% | -5% | |
| Capital dos acionistas (PL) | 1.239,9 | 62% | 1.320,8 | 57% | 7% | 1.368,2 | 55% | 4% |
*Valores em Milhões - Consolidado - IFRSFonte: CVM V.1
*Valores em Milhões - Consolidado - IFRSFonte: CVM V.1
Análise de desempenho
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*Fonte: CVM. Elaboração: Valor PRO
Dívida Líquida X Ativo
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*Fonte: CVM. Elaboração: Valor PRO
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