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Impactado diretamente pela taxa de juros, o mercado imobiliário comemorou a redução de 0,50 ponto percentual na Selic pelo Copom. Logo após sair a decisão, a associação de incorporadoras (Abrainc) divulgou uma nota afirmando esperar que "seja um movimento continuo de redução e que a Selic possa se estabilizar em um patamar baixo de forma sustentável no longo prazo". De acordo com o último dado divulgado pela associação, o número de unidades vendidas entre janeiro e abril de 2023 teve queda de 18,3% em relação ao mesmo período de 2022.
Os agentes do mercado ouvidos pelo blog ficaram muito animados com a redução de 0,50 ponto percentual. Para Renato Teixeira, CEO da CIA Multiplataforma Imobiliária, com o início do ciclo de redução, as taxas de juros para a tomada de financiamento do imóvel começarão a arrefecer e, principalmente, para a tomada de capital para desenvolver novos empreendimentos.
- Com a queda, esperamos que os empreendedores consigam fazer essas tomadas de capital para colocarem os projetos na rua. O mercado imobiliário espera ainda que nas novas reuniões do Copom esse percentual caia mais. É um ciclo virtuoso: cai a taxa, os empreendedores lançam e os consumidores compram.
Luciano de Almeida, diretor da Plenty Construtora, salienta que a reduçã pode ainda incentivar investimentos no setor de construção, já que os custos de crédito para empreendimentos tendem a ser menores.
- Ou seja, o movimento impacta positivamente toda a cadeia produtiva da construção civil, gerando mais empregos e movimentando a economia local. Com o aumento do número de construções e dos lançamentos imobiliários, também é possível observar uma revitalização de áreas urbanas e uma maior oferta de imóveis no mercado, o que favorece os compradores em busca de novas moradias - aponta.
Alessandra Araujo, presidente da Fernandes Araujo Participações, também comemora a decisão, mas lembra que é importante considerar que outros fatores também influenciam o mercado imobiliário, entre eles a situação econômica geral, e a oferta e a demanda local.