Kredyt mieszkaniowy na start - kalkulator programu rządowego 2024
Sprawdź ile możesz zaoszczędzić dzięki rządowemu programowi Kredyt na Start
300 000 zł
Kwota kredytu
Założenia mieszkaniowego programu Kredyt na Start - czym jest?
Kredyt mieszkaniowy na Start to inicjatywa rządowa oferująca 10-letnie dopłaty do kredytów hipotecznych. Skierowany jest głównie do osób, które nie posiadają wystarczającej kwoty wkładu własnego, nie mają zdolności kredytowej lub chcą posiadać mieszkanie, ale ich budżet nie pozwala na spłatę tak wysokich rat jak w standardowym kredycie bez dopłat.
Dzięki programowi możliwe jest znaczne obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego, co przekłada się na mniejszą miesięczną ratę.
Oprocentowanie preferencyjnego kredytu zależy od liczby dzieci:
- 1,5% dla gospodarstw domowych bez dzieci,
- 1% dla gospodarstw domowych z jednym dzieckiem,
- 0,5% dla gospodarstw domowych z dwójką dzieci,
- 0% dla gospodarstw domowych z trójką lub więcej dzieci.
Kredyt na Start - kryteria programu
 gospodarstwo jednoosobowe | |
Limit łącznych dochodów brutto całego gospodarstwa domowego | 7 000 zł |
Preferencyjne oprocentowanie dla limitu kwoty kredytu hipotecznego | 1.5% |
Limit kwoty kredytu oprocentowanej na preferencyjnych | 200 000 zł |
 gospodarstwo dwuosobowe 2 dorosłych | |
Limit łącznych dochodów brutto całego gospodarstwa domowego | 13 000 zł |
Preferencyjne oprocentowanie dla limitu kwoty kredytu hipotecznego | 1.5% |
Limit kwoty kredytu oprocentowanej na preferencyjnych | 400 000 zł |
 gospodarstwo dwuosobowe 1 dorosły + 1 dziecko | |
Limit łącznych dochodów brutto całego gospodarstwa domowego | 13 000 zł |
Preferencyjne oprocentowanie dla limitu kwoty kredytu hipotecznego | 1% |
Limit kwoty kredytu oprocentowanej na preferencyjnych | 400 000 zł |
 gospodarstwo trzyosobowe | |
Limit łącznych dochodów brutto całego gospodarstwa domowego | 16 000 zł |
Preferencyjne oprocentowanie dla limitu kwoty kredytu hipotecznego | 1% |
Limit kwoty kredytu oprocentowanej na preferencyjnych | 450 000 zł |
 gospodarstwo czteroosobowe | |
Limit łącznych dochodów brutto całego gospodarstwa domowego | 19 500 zł |
Preferencyjne oprocentowanie dla limitu kwoty kredytu hipotecznego | 0.5% |
Limit kwoty kredytu oprocentowanej na preferencyjnych | 500 000 zł |
 gospodarstwo pięcioosobowe | |
Limit łącznych dochodów brutto całego gospodarstwa domowego | 23 000 zł |
Preferencyjne oprocentowanie dla limitu kwoty kredytu hipotecznego | 0% |
Limit kwoty kredytu oprocentowanej na preferencyjnych |
600 000 zł +100 000 zł za każdą dodatkową osobę w gospodarstwie |
Limit łącznych dochodów netto całego gospodarstwa domowego | Preferencyjne oprocentowanie dla limitu kwoty kredytu hipotecznego | Limit kwoty kredytu oprocentowanej na preferencyjnych warunkach | Limit łącznych dochodów netto całego gospodarstwa domowego | Preferencyjne oprocentowanie dla limitu kwoty kredytu | Limit kwoty kredytu oprocentowanej na preferencyjnych warunkach | |
gospodarstwo jednoosobowe | 7 000 zł | 1.5% | 200 000 zł | |||
gospodarstwo dwuosobowe 2 dorosłych | 13 000 zł | 1.5% | 400 000 zł | |||
gospodarstwo dwuosobowe 1 dorosły + 1 dziecko | 13 000 zł | 1% | 400 000 zł | |||
gospodarstwo trzyosobowe | 16 000 zł | 1% | 450 000 zł | |||
gospodarstwo czteroosobowe | 19 500 zł | 0.5% | 500 000 zł | |||
gospodarstwo pięcioosobowe | 23 000 zł | 0% |
600 000 zł +100 000 zł za każdą dodatkową osobę w gospodarstwie |
Przykład reprezentatywny
Jako przykład reprezentatywny rozważmy sytuację rodziny trzyosobowej, która planuje skorzystać z programu Kredyt na Start. Rodzina ta składa się z dwóch dorosłych i jednego dziecka. Ich łączny limit dochodów netto wynosi 16 000 zł
miesięcznie.
Kredytobiorcy mogą ubiegać się o preferencyjne oprocentowanie w ramach programu Kredyt na Start, zaciągając kredyt hipoteczny na kwotę maksymalnie 450 000 zł. Należy jednak pamiętać, że wysokość przyznanego kredytu będzie zależała od zdolności kredytowej danego wnioskodawcy. Oznacza to, że oprocentowanie kredytu wynosić będzie 1%. W przypadku tej rodziny preferencyjne oprocentowanie obowiązuje do tej kwoty.
Jednak warto zaznaczyć, że w programie Kredyt na Start istnieje również możliwość zakupu kolejnego, większego mieszkania dla gospodarstw domowych z minimum 5 osobami. Wtedy limit kwoty kredytu hipotecznego oprocentowanej na preferencyjnych warunkach wynosi 600 000 zł. Dodatkowo, za każdą dodatkową osobę w gospodarstwie limit ten zwiększa się o 100 000 zł.
Jakie są ograniczenia powierzchni mieszkania?
Ograniczeniem jest powierzchnia użytkowa nabytego mieszkania lub domu. Pełna dopłata przysługuje, jeśli ta powierzchnia jest mniejsza niż:
- 50 m2 dla jednoosobowych gospodarstw domowych,
- 75 m2 dla dwuosobowych gospodarstw domowych,
- 100 m2 dla trzyosobowych gospodarstw domowych,
- 125 m2 dla czteroosobowych gospodarstw domowych,
- 150 m2 dla pięcioosobowych gospodarstw domowych.
Przekroczenie ustalonego limitu nie wyklucza możliwości skorzystania z kredytu #naStart. Jednakże za każdy dodatkowy metr kwadratowy ponad limit, dopłata miesięczna jest zmniejszana o 50 zł.
Warto dodać, że limit metrażu obowiązuje tylko przy zakupie domu lub mieszkania a nie w przypadku budowy domu.
Kto jest uprawniony o skorzystania z Kredytu na Start?
Osoby uprawnione do skorzystania z Kredytu na Start to:
- Single, którzy nie ukończyli 35 lat,
- Osoby, które mają co najmniej jedno dziecko (bez limitu wieku),
- Osoby, które nie miały i nie mają własnego mieszkania czy domu jednorodzinnego (chyba, że posiadanym mieszkaniem jest udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny),
- Osoby, które mają jedno mieszkanie, a w skład ich gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci.
Często zadawane pytania
Jak wygląda proces kredytowy krok po kroku?
1
Umów się z ekspertem finansowym Lendi na spotkanie
Każde spotkanie z naszym ekspertem jest bezpłatne. Online a może w biurze? To Ty wybierasz dogodny dla Ciebie termin i formę spotkania.
2
Spotkaj się z naszym ekspertem
W umówionym terminie przyjdź na spotkanie z naszym ekspertem lub połącz się z nim online przez telekonferencję. Niezbędne informacje wyślemy Ci odpowiednio wcześniej na podany przez Ciebie e-mail.
3
Wyliczymy Twoją zdolność kredytową
Na spotkanie przygotuj informacje o swoich dochodach oraz zobowiązaniach takich jak wysokość Twoich obecnych rat kredytów. Dzięki czemu Twój ekspert finansowy wyliczy Twoją aktualną zdolność kredytową i potwierdzi czy otrzymasz Kredyt na Start oraz jaką nieruchomość możesz zakupić/wybudować.
Twoja zdolność kredytowa jest zbyt niska? Ekspert Lendi podpowie Ci co możesz zrobić, aby ją podwyższyć.
4
Pomożemy Ci wyszukać najlepszą nieruchomość
Teraz możesz rozpocząć wyszukiwania swojej wymarzonej nieruchomości.
Bez względu na to czy szukasz działki budowlanej pod budowę własnego domu czy może chcesz zakupić gotową nieruchomość, zawsze możesz liczyć na pomoc eksperta Lendi, który między innymi sprawdzi jej stan prawny.
5
Start programu Kredyt na Start
Gdy tylko program ruszy, Twój ekspert finansowy od razu Cię o tym powiadomi. W końcu nie ma na co czekać! 3... 2... 1... Start!
6
Złóż wnioski kredytowe z ekspertem Lendi
Czas na formalności. Ale bez obaw! Twój ekspert finansowy wszystkim się zajmie. Bezpłatnie złoży wnioski o kredyt i powiadomi Cię o decyzjach banku. A później wybierzecie wspólnie najlepszą ofertę Kredytu na Start.
Porady na temat kredytu hipotecznego
Paulina Gajewicz
Ranking kredytów hipotecznych
Według aktualnego komunikatu BIK w kwietniu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 32,36 tys. potencjalnych
kredytobiorców w porównaniu z 20,88 tys. w roku ubiegłym, co przekłada się na wzrost o 55 proc. r/r. Od marca
2024 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o ponad
9%.
Marta Karkowska
Refinansowanie kredytu hipotecznego: jak to działa? Czy można przenieść kredyt hipoteczny do innego banku?
Zakup własnego mieszkania to marzenie milionów Polaków. Pomóc w jego spełnieniu może kredyt hipoteczny. Tego typu zobowiązanie jest zaciągane na długie lata. Z czasem może okazać się, że na rynku pojawi się korzystniejsza oferta kredytu niż ta, na którą zdecydowałeś się pierwotnie. W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem będzie refinansowanie kredytu hipotecznego.
Ryszard Gaweł
Zdolność kredytowa – czym jest, od czego zależy i jak jest wyliczana?
Zamierzasz ubiegać się o pożyczkę lub kredyt hipoteczny czy gotówkowy? Obowiązkowo musisz mieć zdolność kredytową. Twój wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie pod warunkiem, że wykażesz wiarygodność i zdolność finansową. Na czym polega i jak jest wyliczana zdolność kredytowa? Jakie znaczenie ma Twoja historia kredytowa i forma zatrudnienia? Sprawdź!
Wioletta Szczudlińska
Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego w czasach inflacji?
Kiedy inflacja a za nią stopy procentowe rosną z miesiąca na miesiąc, każdy kredytobiorca zastanawia się, ile wyniesie kolejna rata. Z tego powodu warto wiedzieć, jak obliczyć ratę kredytu i z czego tak naprawdę ona się składa. Podpowiadamy jak to zrobić prawidłowo i na co zwrócić uwagę obliczeniach.
Wioletta Szczudlińska
Wpis hipoteki do księgi wieczystej – koszt i czas oczekiwania
Wpis hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości jest warunkiem uruchomienia kredytu hipotecznego. Dokonuje go sąd na wniosek właściciela nieruchomości. Ile trzeba zapłacić za dokonanie wpisu? Jak długo się czeka na rozpatrzenie wniosku?
Wioletta Szczudlińska
Co to jest RRSO? Jakie RRSO jest korzystne?
Przy porównywaniu ofert kredytów i pożyczek zwykle zwracamy uwagę na oprocentowanie i marżę. Nie każdy wie, że dopiero RRSO powie, jakie są faktyczne koszty kredytu. Co to jest RRSO? Jakie elementy zawiera?