Las tasas hipotecarias estadounidenses han alcanzado un nuevo máximo en lo que va del año (en lo que va del año) a medida que los temores inflacionarios continúan aumentando.
el tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años osciló entre 7,4% y 7,5% esta semana, según los datos diarios de Mortgage News Daily — su nivel diario más alto desde noviembre pasado.
La campaña de lucha contra la inflación de la Reserva Federal, lanzado hace dos años, ha elevado las tasas de interés a entre 5,25% y 5,5%. La Reserva Federal ha mantenido las tasas estables durante los últimos ciclos del Comité Federal de Mercado Abierto como sopesa los recortes potenciales muy anticipados y observa de cerca las lecturas de inflación, que volvieron a subir a 3,5% anualmente en marzo. Si bien la tasa hipotecaria no está controlada por la Fed, las medidas cuantitativas del bancocentral son un factor importante que impulsa la tasa .
“Las cifras de inflación fueron malas y tanto los rendimientos de los bonos como las tasas hipotecarias están subiendo en respuesta a lo que ahora es un calendario incierto. sobre cuándo—o si—la Reserva Federal comienza a recortar las tasas en 2024”, dijo Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate, sobre la tic hacia arriba en las tasas hipotecarias esta semana.
A principios de esta semana, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, continuó retroceder las expectativas para un inminente recorte de tasas en una sesión de Preguntas en Washington, DC, reafirmó que el banco central necesita sentirse más confiado en la economía antes de apretar el gatillo de los recortes de las tasas de interés. Eso significa lecturas del índice que muestran que la inflación se está enfriando, no calentándose.
Y el presidente del Banco de la Reserva Federal de Minneapolis, Neel Kashkari, dijo a principios de este mes que el banco central no podrá recortar las tasas de interés en ninguno en 2024 si la inflación se sigue obstinadamente alta.
Bob Broeksmit, director ejecutivo de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, dijo que una economía y un mercado laboral fuertes también mantendrán elevadas las tasas hipotecarias para el futuro previsible.
Las altas tasas hipotecarias han hecho que un entorno de compra de vivienda que ya era difícil sea aún más desafiante. Junto con la escalada precios medios de la casa y el bajo inventario, es uno de los momentos más desafiantes en la historia reciente para comprar una casa.
Y los estadounidenses siguen sintiendo incertidumbre en torno al estado general de la economía. Índice de sentimiento del consumidor de la Universidad de Michigan se ha mantenido relativamente sin cambios en el primer tercio de 2024, ya que los sentimientos de la gente hacia la economía siguen siendo en gran medida heterogéneos.
“Las expectativas sobre las finanzas personales, las condiciones comerciales y los mercados laborales se han mantenido estables durante los últimos cuatro meses”, dijo Joanne Hsu, la director de la encuesta. “Sin embargo, un ligero repunte en las expectativas de inflación en abril refleja cierta frustración de que la desaceleración de la inflación pueda haberse estancado”.
El mayor cambio es la percepción interanual de la economía, que se ha disparado más del 22% desde abril pasado, según la encuesta. muestra.
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