Die Hypothekenzinsen in den USA haben (bisher) einen neuen Jahreshöchststand erreicht, während die Inflationsängste weiter zunehmen.
Die Durchschnittszinssatz für die 30-jährige Festhypothek schwankte diese Woche zwischen 7,4% und 7,5%, laut den täglichen Daten von Mortgage News Daily – höchster Tagesstand seit letztem November.
Die Inflationsbekämpfungskampagne der Federal Reserve, vor zwei Jahren gestartet, hat die Zinsen auf 5,25 bis 5,5 Prozent angehoben. Die Fed hat die Zinsen während der letzten Zyklen des Federal Open Market Committee stabil gehalten, während sie die mit Spannung erwarteten potenziellen Zinssenkungen abwägt – und während sie die Inflationszahlen genau beobachtet, die wieder auf 5,25 bis 5,5 Prozent gestiegen sind. 3,5 % jährlich im März. Obwohl der Hypothekenzins nicht von der Fed kontrolliert wird, sind die quantitativen Maßnahmen der Notenbank ein wichtiger Faktor für den Zinssatz.
„Die Inflationszahlen waren schlecht, und sowohl die Anleiherenditen als auch die Hypothekenzinsen steigen als Reaktion auf den mittlerweile unsicheren Zeitplan, wann – oder ob – die Fed im Jahr 2024 mit Zinssenkungen beginnt“, sagte Greg McBride, Cheffinanzanalyst von Bankrate, über die Aufwärtstick bei den Hypothekenzinsen dieser Woche.
Anfang dieser Woche fuhr Fed-Vorsitzender Jerome Powell fort: Erwartungen zurückschrauben für eine bevorstehende Zinssenkung bei einer Frage-und-Antwort-Runde in Washington DC Er bekräftigte noch dass die Zentralbank muss sich selbstbewusster fühlen in der Wirtschaft, bevor man die Zinssenkungen durchführt. Das bedeutet Indexwerte, die auf eine Abkühlung und keine Anhebung der Inflation hinweisen.
Und der Präsident der Federal Reserve Bank of Minneapolis, Neel Kashkari, sagte Anfang dieses Monats: Die Zentralbank senkt die Zinsen möglicherweise überhaupt nicht im Jahr 2024, falls die Inflation hartnäckig hoch bleibt.
Bob Broeksmit, CEO der Mortgage Bankers Association, sagte, dass die Hypothekenzinsen aufgrund der starken Wirtschaft und des starken Arbeitsmarktes auf absehbare Zeit hoch bleiben würden.
Hohe Hypothekenzinsen haben ein ohnehin schon schwieriges Umfeld für den Eigenheimkauf noch schwieriger gemacht. Zusammen mit steigenden mittlere Eigenheimpreise und niedrigen Beständen ist es eine der schwierigsten Zeiten der jüngsten Geschichte, ein Haus zu kaufen.
Und die Amerikaner sind weiterhin unsicher über die allgemeine Wirtschaftslage. Die Index der Verbraucherstimmung der University of Michigan ist im ersten Drittel des Jahres 2024 relativ unverändert geblieben, da die Gefühle der Menschen gegenüber der Wirtschaft weitgehend gemischt bleiben.
„Die Erwartungen hinsichtlich der persönlichen Finanzen, der Geschäftsbedingungen und des Arbeitsmarkts waren in den letzten vier Monaten allesamt stabil“, sagte Joanne Hsu, Leiterin der Umfrage. „Ein leichter Anstieg der Inflationserwartungen im April spiegelt jedoch eine gewisse Frustration darüber wider, dass die Inflationsabschwächung ins Stocken geraten sein könnte.“
Die größte Veränderung ist die Wahrnehmung der Wirtschaft im Jahresvergleich, die der Umfrage zufolge seit letztem April um mehr als 22 Prozent gestiegen ist.
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