Check-up da casa: o que verificar para começar o ano com tranquilidade

Além de itens que ficam mais visíveis, como lâmpadas queimadas, limpeza de ralos e retoques na pintura, alguns setores importantes, mas que até esquecemos que existem e só lembramos quando dá algum problema - como a parte elétrica e hidráulica - merecem atenção especial.

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"Assim como fazemos um check-up médico para descobrir qualquer problema de saúde com antecedência, na casa o raciocínio é parecido: quanto antes constatarmos algum problema, mas fácil de encontrar uma solução e menos prejuízo financeiro", ensina o arquiteto Bruno Moraes, à frente do escritório BMA Studio.

Vale dar uma olhada mais minuciosa no vaso sanitário, para descobrir se há algum vazamento ou mau cheiro na vedação entre ele e o piso. No box, olhe se a água está saindo para fora do espaço.

Verifique as torneiras e sifões - caso não estejam em bom estado, podem provocar vazamentos e o estufamento da marcenaria dos gabinetes. "O ideal é testá-las e inspecionar se existe algum vazamento, mesmo que pequeno. Se esse for o caso, o melhor caminho é buscar um profissional antes que o dano se amplie", recomenda.

A maioria das vezes a gente não a vê, mas a fiação, caso não esteja em ordem, pode colocar a vida em perigo. "Uma fiação mal executada, que entra em curto, pode levar a um incêndio. Por isso, necessita-se de um profissional qualificado para passar os cabos, trocar disjuntores, instalar tomadas e, sobretudo, dimensionar o consumo de energia para executar um cabeamento adequado."

Se sua casa ou apartamento tem aquecimento a gás, é importante verificar o estado dos dutos. "Com o passar do tempo e o envelhecimento deles, é possível surgirem rompimentos ou furos, fazendo com que ocorra vazamento de dióxido de carbono, nocivo à saúde", explica o arquiteto. Uma revisão anual, feita por especialistas, é suficiente.

É hora de agendar também a higienização dos tecidos da casa, como cortinas e estofados. "A periodicidade depende do estilo de vida dos moradores, se tem pets, crianças ou muitas visitas e confraternizações. Caso sim, a frequência da higienização deve ser maior, pois são mais altas as chances desses tecidos sujarem. A proximidade da residência com avenidas e ruas movimentadas também interfere, pois acaba trazendo poluição para dentro de casa, gera a necessidade de limpeza em intervalos menores de tempo", diz Bruno.

Outro ponto pouco lembrado são as calhas - que terão bastante "trabalho" nesse período de chuvas de verão. A falta de limpeza traz riscos à edificação, pois calhas obstruídas acumulam água próximo às telhas, causando infiltrações nas juntas do telhado. A estrutura pode se curvar devido ao peso extra, provocando também danos aos revestimentos e fundações, o que vai gerar custos extras de reparação.

Os microvazamentos abrem caminho para o surgimento da umidade, que também pode gerar mofo nas paredes externas e internas e pode comprometer a rede elétrica do imóvel. A recomendação é de que as sejam revisadas por profissionais com os Equipamentos de Segurança (EPIs) necessários a cada seis meses, para vedação de buracos, perfurações e folgas existentes entre as conexões, além de realizar a limpeza.