Casa de 402 m², em São Paulo, tem jardim exuberante e clima de oásis

Mesmo em uma cidade imensa, superpopulosa e caótica como São Paulo, é possível desfrutar de sensações de sossego e liberdade ao morar. O bairro do Alto de Pinheiros, por exemplo, é um oásis verde no meio do cinza. Algumas ruas chegam a ter quatro vezes mais cobertura verde do que a média da metrópole, segundo pesquisa de um dos mais renomados centros acadêmicos do mundo, o Instituto de Tecnologia de Massachusetts (MIT). O estudo de 2017 aponta que essas vias estão à frente também de todas as outras 22 cidades analisadas, mesmo as de países muito desenvolvidos, como o Canadá e a Austrália. Os resultados foram coletados pelo Laboratório Senseable City, do MIT, que criou a ferramenta Treepedia. Usando imagens do Google Street View, ela calcula a cobertura verde até o nível das ruas.

Para quem busca imóveis no bairro, as casas em ruas fechadas (uma das características da região) costumam ser ótimas oportunidades no quesito tranquilidade e segurança. “O Alto de Pinheiros se diferencia por ser um dos pulmões verdes da cidade. É considerado um dos melhores bairros para se morar, pela tranqüilidade, ruas bastante arborizadas e seguras”, afirma Hamilton César Silva, diretor comercial da imobiliária Local Upper Class. “Um bairro plano, com casas para quem procura o moderno, o contemporâneo ou é admirador da vanguarda em arquitetura, além da localização estratégica, com acesso fácil às Marginais, clubes, praças e o incrível Parque Villa Lobos”, resume ele.

Foi em uma dessas ruas fechadas que a empresária Maria Raquel Moreira Lima encontrou, em 2013, a casa dos seus sonhos. Ela conta que já morava na região desde 2008, mas em um apartamento, e ansiava por mais espaço. Na época bastante antiga, a morada conquistou a família pela possibilidade de reforma, que ficou a cargo da arquiteta e designer de interiores mineira Maria Helena Henriques. “A intenção não era construir ou tornar o projeto um elefante branco, e sim algo funcional. A casa é cercada de verde, reforçando a sensação de um verdadeiro oásis urbano. Varanda em estilo cobertura, escadas largas e ambientes amplos, tudo foi desenvolvido para ser bem utilizado por mim e pela minha família”, revela Maria Raquel.

A ampla reforma atualizou o imóvel antigo e garantiu todos os benefícios do viver contemporâneo: aumentou-se os vãos de portas e janelas, foram ampliados os ambientes com várias modificações de paredes, além da troca de todos os revestimentos. Desta forma, a construção ganhou uma unidade de materiais, tornando-se visualmente mais leve, sempre com muita transparência e integração do jardim externo com as áreas internas.

O resultado é uma construção contemporânea de 402 m², com três suítes, amplo living, com cozinha integrada à sala de jantar, escritório, espaço gourmet, piscina e um belíssimo paisagismo. Os vãos de luz trazem bastante transparência, luminosidade natural e uma planta prática e funcional – muito diferente do antigo layout de décadas passadas.

Hoje, a proprietária decidiu se desfazer da casa, por uma boa causa: está em busca de um terreno maior, onde seja possível construir duas casas, uma para ela e o marido, outra para a filha, agora com 24 anos. Algo compartilhado, mas que conserve a privacidade de ambos.

Quem conhece o projeto atesta a sensação de conforto. “A casa é ótima e, com certeza, um excelente negócio. Um projeto moderno, localizado em uma das melhores ruas fechadas do bairro, com total segurança, e muito mais privacidade e espaço do que uma casa em condomínio, por exemplo”, explica Hamilton César Silva, da Local Upper Class.

“O bairro está em um zoneamento estritamente residencial e vem passando por uma grande transformação nos últimos anos, atraindo interessados na compra e reforma de casas assinadas por renomados arquitetos. Durante a pandemia, aumentou sensivelmente a procura por esse tipo de imóvel e tivemos, inclusive, um acréscimo de 30% no volume de venda de casas no Alto de Pinheiros.”

Ficha técnica 

Casa Alto de Pinheiros
Valor: R$ 7 milhões
Área do terreno: 314 m²
Área útil: 402 m²
Número de suítes: 3
Número de vagas: 3