Boom na działki rekreacyjne trwa. Oto najdroższe lokalizacje

Popularność Mazowsza nie może dziwić – mieszkańcy Warszawy nieustająco poszukują atrakcyjnych przyrodniczo miejsc, gdzie będą mogli szybko dojechać samochodem, by w ciszy i spokoju spędzić np. długi weekend. Nieustającym przebojem są działki położone w pobliżu wody – jezior lub rzek, takich jak Narew, Wkra, Liwiec czy Pilica.

Według ekspertów Morizon.pl i Gratka.pl, w lutym bieżącego roku średnia cena działek rekreacyjnych w Polsce wynosiła 146 zł za m kw. Najdroższe tereny położone były w województwie kujawsko-pomorskim – średnia stawka ofertowa wynosiła tu 278 zł za m kw. Na drugim biegunie znalazło się Podkarpacie, gdzie średnie stawki ofertowe wyniosły tylko 51 zł za m kw.

Od czego zależy cena działki rekreacyjnej?

Kluczowa jest rzecz jasna lokalizacja – grunty w linii brzegowej jeziora czy rzeki, w otulinie lasu, w pobliżu gór, morza czy innych atrakcji przyrodniczych są wyceniane najdrożej. Po drugie, ważna jest lokalna infrastruktura drogowa. Kolejny ważny aspekt to dostępność mediów. Jeśli działka nie jest uzbrojona, to planując dom całoroczny będziemy musieli doprowadzić do niej na własny nich rachunek wodę, energię elektryczną czy kanalizację, co oczywiście podnosi finalny koszt inwestycji.

Według danych Grupy Morizon-Gratka w lutym bieżącego roku średnia cena działek rekreacyjnych w Polsce wynosiła 146 zł za metr kwadratowy. Najdroższe tereny położone były w województwie kujawsko-pomorskim – średnia stawka ofertowa wynosiła tu 278 zł za metr kwadratowy. Na drugim biegunie znalazło się Podkarpacie, gdzie średnie stawki ofertowe wyniosły tylko 51 zł za m kw.

Zobacz także: W Polsce trudno o mieszkanie, a i tak wyprzedzamy 25 krajów Europy

Dalsza część artykułu znajduje się pod materiałem wideo

Jak wynika z analizy firmy, 66 proc. sprzedawanych gruntów rekreacyjnych dostępnych było w cenach do 150 zł za metr. Lutowym rekordzistą cenowym był teren o powierzchni 2200 m kw. w Dzierżeninie koło Serocka w woj. mazowieckim. Działkę z bezpośrednim dostępem do rzeki Narew wyceniono na ponad 3,4 mln zł. Była to jednak oferta wyjątkowa — ceny powyżej 1 tys. zł miał tylko 1 proc. działek oferowanych na portalach Morizon.pl i Gratka.pl.

"Kupując działkę rekreacyjną należy pamiętać, że ich ceny mogą być bardzo zróżnicowane, zarówno w zależności od regionu, jak i lokalizacji w obrębie danego obszaru. Przed podjęciem decyzji o zakupie, warto zawsze dokładnie przeanalizować rynek oraz zasięgnąć porady specjalistów. Pomimo pewnych trendów ogólnokrajowych, lokalne czynniki mogą mieć istotny wpływ na wartość i atrakcyjność danego gruntu" — radzą eksperci z Morizon.pl i Gratka.pl.

Zobacz także: Stworzyli idealne osiedla? Mieszka tu 80 proc. populacji tego kraju