Jest to starannie zaprojektowana społeczność. W tych barwnych wieżowcach zamieszkuje 80 procent mieszkańców Singapuru. Dzieci mają zaledwie 5 minut spaceru do szkoły, a dojście do sklepu czy przychodni zajmuje nie więcej niż kwadrans. Obecnie deweloperzy określają takie miejskie kompleksy mianem "smart city", podkreślając łatwość dostępu do różnorodnych usług. Takie osiedla rzeczywiście powstają i są rozwijane, lecz nie znajdują się one w Polsce.
- Mieszkania komunalne w Singapurze zamieszkuje ok. 80 proc. ludności kraju
- W ostatnich latach niektóre mieszkania osiągnęły na rynku cenę ponad 1 mln dol. singapurskich
- Osiedla zostały zaprojektowane tak, aby zachęcać do interakcji społecznych, dzięki czemu Singapur jest szóstą niebieską strefą na świecie
- Więcej takich informacji znajdziesz na stronie Businessinsider.com.pl
Singapurska panorama nie byłaby kompletna bez kolorowych, wysokich bloków mieszkalnych. Budowane przez podlegającą Ministerstwu Rozwoju Narodowego Radę Rozwoju Mieszkalnictwa (HDB), lokale te potocznie nazywane są mieszkaniami HDB.
Podobnie jak wielu mieszkańców Singapuru, sama dorastałam w mieszkaniu HDB w centrum miasta i mieszkam w nim z rodziną od prawie dwóch dekad.
Zobacz także: Od 2022 r. mieszkam w Wiedniu. Oto ile mnie to kosztuje
Jak na standardy Singapuru, jest to stary kompleks mieszkaniowy, który został zbudowany w 1976 r. Większość moich sąsiadów mieszka tu tak długo jak ja, a nawet dłużej. Znam starszą panią, mieszkającą piętro niżej, która wprowadziła się zaledwie kilka lat po wybudowaniu bloku.
Do szkoły podstawowej miałam pięć minut drogi, a wszyscy moi przyjaciele z tamtych czasów (z niektórymi nadal utrzymuję kontakt) mieszkają w pobliżu.
Im jestem starsza, tym bardziej doceniam życie w jednej z wielu w kraju, tak skrupulatnie zaplanowanych społeczności. Gdzie indziej na świecie mogę znaleźć szpital, targ i centrum handlowe w odległości 15-minutowego spaceru, z czego połowę stanowi schronienie przed deszczem?
Singapur i Nowy Jork są uznawane za najdroższe miasta do życia na świecie, ale ich systemy mieszkalnictwa społecznego różnią się od siebie.
W Stanach Zjednoczonych mieszkania komunalne są przeznaczone dla rodzin o niskich dochodach, seniorów lub osób niepełnosprawnych.
W Singapurze sytuacja wygląda jednak inaczej: Publiczne jednostki mieszkaniowe to miejsce, w którym mieszka około 80 proc. ludności kraju. Uważa się, że jest to jeden z najbardziej udanych publicznych systemów mieszkaniowych na świecie.
W Singapurze mieszkania komunalne nie oznaczają tanich mieszkań.
Pomimo tego, że w założeniu miały to być niedrogie mieszkania dla mas, w ostatnich latach niektóre mieszkania HDB zostały sprzedane na rynku wtórnym za ponad 1 mln dol. W czerwcu sprzedano czteropokojowe mieszkanie za 1 mln 500 tys. dol. singapurskich, czyli 1 mln 100 tys. dol.
Według lokalnej gazety "The Straits Times", w 2021 r. na rynku wtórnym sprzedano 261 mieszkań HDB za 1 mln dol.
Najstarsze mieszkania komunalne zostały zbudowane w latach 30. ubiegłego wieku, jeszcze zanim Singapur uzyskał niepodległość
Budynki te zostały zbudowane przez Singapurski Fundusz Poprawy Warunków Mieszkaniowych, poprzednika HDB, w Tiong Bahru.
Tiong Bahru to modna dzielnica w południowym Singapurze, która w ostatnich latach stała się znana z kawiarni i niezależnych sklepów.
Jednak przed 1926 r. obszar ten składał się głównie z bagien, cmentarzy i obiektów, zajętych przez dzikich lokatorów.
W odpowiedzi na złą sytuację mieszkaniową i sanitarną w okolicy fundusz otrzymał zlecenie poprawy systemu odwadniającego i budowy nowych domów dla dzikich lokatorów.
Niektóre z tych mieszkań nadal istnieją i nadają się do zamieszkania.
W 2003 r. Urząd Rewitalizacji Miejskiej objął ochroną konserwatorską 20 bloków mieszkalnych na tym obszarze.
Od 1960 r. w Singapurze wybudowano ponad 1 mln mieszkań komunalnych
Wciąż powstają nowe bloki mieszkalne HDB.
Każde nowe mieszkanie jest udostępniane przez HDB na 99-letnią dzierżawę.
Budynki te powstają na zamówienie, a średni okres oczekiwania na ich ukończenie wynosi ok. 3,5 roku.
Po zawarciu związku małżeńskiego większość par pozostaje w swoich domach rodzinnych lub wprowadza się do teściów, w oczekiwaniu na zakończenie budowy nowego bloku komunalnego.
Aby ubiegać się o mieszkanie, wnioskodawcy muszą przejść przez system losowania. Popyt na nowe mieszkania jest jednak często wyższy niż podaż: w ubiegłym roku złożono 117 tys. 251 wniosków na 23 tys. 184 mieszkania.
Vanessa Tan i Shannon Teo, para milenialsów, która przekształciła swoje mieszkanie komunalne w nowoczesny lokal w stylu skandynawskim, powiedziała Business Insiderowi, że czterokrotnie brała udział w losowaniu, zanim w końcu odniosła sukces.
— Próbowaliśmy przez dwa lata — powiedział Teo.
Nowe mieszkania HDB są dostępne w różnych układach, co pozwala dopasować je do różnych rodzin i budżetów
Istnieją ścisłe zasady dotyczące tego, kto może ubiegać się o powstające mieszkanie komunalne. Ponieważ są one częścią mieszkalnictwa publicznego, są one przeznaczone dla Singapurczyków.
O mieszkanie mogą ubiegać się różnego rodzaju rodziny, na różnych warunkach.
Ogólnie rzecz biorąc, heteroseksualne pary z Singapuru mogą ubiegać się o powstające mieszkanie, jeśli są małżeństwem lub są zaręczone. W takiej sytuacji co najmniej jeden z wnioskodawców musi być obywatelem, a drugi musi być obywatelem lub stałym rezydentem Singapuru.
Single muszą mieć co najmniej 35 lat. Dotyczy to również osób w związkach jednopłciowych, ponieważ małżeństwa osób tej samej płci nie są uznawane w Singapurze.
Istnieją również inne kryteria uprawniające rodziny lub pary z nierezydentami.
Wnioskodawcy muszą również osiągnąć określony pułap dochodów. Kwota ta różni się w zależności od typu mieszkania, które wnioskodawcy chcą kupić.
Mieszkania komunalne mogą być odsprzedawane na wolnym rynku
Mieszkania HDB na wolnym rynku są często nazywane mieszkaniami z odsprzedaży.
Joy Oh, singapurska producentka treści cyfrowych, powiedziała BI, że wraz z mężem zdecydowała się poszukać mieszkania z odsprzedaży po tym, jak trzykrotnie nie udało jej się zakwalifikować do nowego mieszkania.
— Obejrzeliśmy 17 mieszkań, zanim znaleźliśmy nasz wymarzony dom — powiedziała Oh.
Istnieje wiele metraży i układów mieszkań HDB
Oferta mieszkań HDB obejmuje zarówno lokale dwupokojowe, jak i mieszkania z dodatkowym gabinetem lub balkonem.
Dostępne są także mieszkania przeznaczone dla seniorów, wyposażone w antypoślizgowe podłogi i uchwyty w łazience.
Dla rodzin wielopokoleniowych dostępny jest również układ mieszkania z czterema sypialniami i trzema łazienkami.
Szeroka gama planów oznacza, że lokatorzy mogą wybrać rodzaj mieszkania w zależności od preferencji dotyczących stylu życia.
Tobby Toh i Goh Kaiyi powiedzieli BI, że przeprowadzili się z czteropokojowego mieszkania do trzypokojowego, aby lepiej zarządzać swoimi finansami.
— Pozbycie się zadłużenia mieszkaniowego było krokiem w kierunku wolności finansowej — powiedział Goh, 35-letni projektant UX.
Nabywcy mieszkań HDB są właścicielami praw do swoich nieruchomości na czas trwania umowy najmu
Mieszkańcy mają wolną rękę w zakresie aranżacji wnętrz, o ile nie narusza to struktury budynku.
Niektórzy wykazują się kreatywnością.
Soh Jun Hao i Grace Lim, którzy mieszkają w pięciopokojowym mieszkaniu, powiedzieli BI, że chcieli, aby ich mieszkanie wyglądało na "takie z historią".
W ciągu dwóch lat od wprowadzenia się wypełnili przestrzeń swoimi ulubionymi pamiątkami.
— Nie chciałem, aby wyglądało jak z katalogu — powiedział Lim.
Inni właściciele domów inspirowali się własnym stylem życia.
Jasmine Wong i Rainier Ng, para mieszkająca we wschodnim regionie Singapuru, powiedziała BI, że spędzili 5 miesięcy urządzając swoje mieszkanie w stylu rustykalnym z wpływami wabi-sabi.
— Myślę, że zainspirował nas po prostu nasz styl życia — powiedziała Wong. — Zawsze lubiliśmy przyrodę i naturalne, surowo wyglądające materiały — dodała.
Każde osiedle HDB składa się zazwyczaj z kilku identycznych bloków mieszkalnych zgrupowanych razem
Na osiedlach można znaleźć przestrzenie wspólne, takie jak tarasy widokowe, place zabaw, kąciki fitness i ogrody.
Te bloki mieszkalne są często obsługiwane przez krajowy system transportu publicznego, z przystankami autobusowymi i stacjami kolejowymi w odległości spaceru.
W przeciwieństwie do prywatnych mieszkań w Singapurze, bloki HDB zazwyczaj nie mają własnych kortów tenisowych, krytych siłowni lub basenów, choć podobne udogodnienia zazwyczaj znajdują się w pobliżu.
Osiedla i dzielnice HDB tworzą szersze miasta HDB, które zostały zaprojektowane tak, aby były samowystarczalne.
Singapurskie mieszkania komunalne mają zachęcać do interakcji społecznych i integracji
W 1989 r. rząd wprowadził politykę integracji etnicznej, aby "zapewnić zrównoważony udział różnych grup etnicznych w osiedlach HDB".
W rezultacie wspólne przestrzenie w mieszkaniach komunalnych i szerszych osiedlach HDB dają ludziom z różnych środowisk szansę na wzajemną interakcję.
A to, jak mówi dziennikarz i badacz Dan Buettner, jest jednym z powodów, dla których Singapur jest szóstą niebieską strefą na świecie, czyli regionem, w którym ludzie żyją dłużej i zdrowiej.
— Samotność jest w dużej mierze związana z otoczeniem — powiedział Buettner magazynowi "Fortune", omawiając architekturę Singapuru. — Jeśli mieszkasz w ślepej uliczce na przedmieściach, zwłaszcza jeśli nie lubisz swoich sąsiadów, jest bardzo mało prawdopodobne, że przypadkowo kogoś spotkasz i porozmawiasz z nim — dodał.
Ale w Singapurze nie tylko otwarte przestrzenie na osiedlach publicznych są miejscem, w którym mieszkańcy mogą spędzać ze sobą czas. W pobliżu osiedli HDB znajdują się otwarte hale gastronomiczne, które oferują mieszkańcom kolejną okazję do spędzania czasu ze sobą.
— Dzielisz stoliki i rozmawiasz z obsługą stoiska, wchodzisz w interakcję z osobą obok ciebie — powiedział Buettner. — Szanse, że spotkasz starego znajomego lub poznasz nowego, są znacznie wyższe — dodał.
Powyższy artykuł jest tłumaczeniem z amerykańskiego wydania Business Insider. Tłumaczenie: Mateusz Albin