  |
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html
私は晴海フラッグのあの激烈な抽選倍率の中運良く当選し、暮らしている者である。
抽選に申し込んだ部屋は確か五十倍程度だったと記憶している。それでも私が申し込んだ販売期においては倍率としては中ぐらい程度であった。
確かに価格としては割安で一億の部屋が七千万から八千万程度で買えるものではあったのだが、それにしてもここまで人気になるほど住みたい人がいるものなのかと驚いた。
それはただ金を持った法人や投資家やらが札束を振りかざして応募をしまくっていたと言う訳だった。
何という倫理観の欠如だろうか。
確かにルール上、応募に関しては「当選したら購入が出来る範囲の件数であれば問題無い」とされていた。
故に投資家や不動産屋が、一般の個人では到底出来ない数の応募をすること自体はルールに反していない。
しかし、そこで立ち止まって考えてほしかったのだが、それは経済的には正しい行為だろうが、人間として正しい行いだろうか？
晴海に住みたい一般家庭、私のような庶民は一件しか応募出来ないわけである。二件入れて二件とも当たってしまったら生活が破綻するのだから当然だ。
そこをすぐ高値で転売する前提で、投資家や不動産屋が大量に札を入れてきたらまず当たる訳がないのだ。私が買えたのだって奇跡だと思う。
そうして、本当に買って住みたい一般庶民を金の力で押しのけて、手に入れたマンションを高値で売り抜けようと必死に今彼等は画策している。
マンションの付近には「晴海フラッグ○○円です！ 御電話はこちらまで」のような、捨て看板が掃いて捨てる程置かれ、それの値段を見ると買値から四千万近く乗った金額なわけである。
まず捨て看板は行為として違法であり何という恥知らずだろうか。当然捨て看板には正式な法人名は書かれていない。電話番号も050と明らかに販売主体の法人に結びつかないような番号になっている。
本当に欲しくて使いたい人を金の力で押しのけたお前らは、金の亡者である事を自覚しろ。
ルールとして出来た事かもしれないが、倫理がある人間はいくらお金があってもこんな事はしない。
そうしてただ金だけがあり、人の気持ちを考���る事をしなかった彼等のせいで、どうなったか。
街は寂れたのである。
晴海フラッグは今ほぼ誰も住んでいない。体感では2割程度しか住民がいない。
私が住む部屋の両隣は空き部屋である。上は住んでいる気配があるが下は分からない。
夜晴海フラッグを歩くと、マンションの明かりはぽつぽつとしかついていない。
新しくできたららテラスも常に活気が無い。客もまばらで平日夜の飲食店などどこもガラガラである。この近辺では他に飲食店は無いと言うのに。
ららテラスから試験的に運行されていたららぽーと行きの無料シャトルバスも廃止となった。乗客が少なかった事が原因だろう。当然だ人が住んでいないのだから。
いずれテナントも撤退を始めるだろう。そうなれば、晴海フラッグの近くには何もなくなる。本当に何もないのだ。
「まともな」商業施設と言えばららぽーと豊洲であるが、歩いて四十分近くかかる。頼みの綱のららぽーと行きのバスも、上述した通り無くなった。
BRT(使いやすいバス)は運行前にこそ増便が叫ばれていたが、実際始まってみればその声は無くなった。当たり前だ人が住んでいないのだから。
そして結果二十分に一本しかBRTが無い。どこの地方都市だろうか。
そうしてネットで晴海フラッグを検索すれば、賃貸やら売買でとんでもない件数が募集されているわけである。
全て金の力で庶民を押しのけ、ただ金が欲しいと言う感情だけで買った転売ヤー達の物件である。
そしてどれも呆れる程高い。
お前らの物件に人が住んだり、買うわけないだろ。だってお前らのせいでゴーストタウンになっている訳なのだから。晴海の魅力をお前らが消している訳だから。
こうして晴海フラッグは活気が無い、人の居ないゴーストタウンになった。
さて、こうして街を一つ殺した転売ヤー達、こいつらにこれからでも対抗、天罰を与える方法はある。
賃貸も売買も街が死んでいる以上全て割高なのだから、そもそも住むべきではないが。
彼等は高値での転売を目論んでいる。当然高値で買わなければその目論見は潰せる。
賃貸で出しているのは恐らく、税金対策だとかそんな所だと思うが、それも賃貸で借りなければ彼等の目論見は潰せる。
もし長期的にこの物件を空のまま持つ事になれば、バカ高い管理費・修繕積立金など（月十万近くする）で、彼等を大損させる事が出来る。
そうなれば彼等は安値でも売らざるを得ない。彼等は利益を求め晴海フラッグを買い漁ったのだから、買い手が付かなければどこかで諦めなくてはならなくなる。彼等の中には融資を受けて買っている者も少なくないだろう。管理費に加え金利も損失として膨らませる事が出来る。
そう、奴らに対抗すべく、買わない、借りない、つまりこの街に住まない。これをやるべきなのである。
じきに、彼等はギブアップをし始め、物件は売出し当初の価格、一般庶民でも住めるような価格へと戻るだろう。
そうすれば10年20年後ぐらいには住みやすい街になってるかもね。
売って引っ越したら？と心配のコメントをいただくが特に売るつもりは無い。今もそして将来もだ。
そしてもし仮に今売ったとしても、実は税金面(個人は不動産短期譲渡をすると40%の課税がされるし、取得に関する税金も払っている)や仲介手数料、短期返済違約金で、利益の大半が失われるからだ。
それに晴海フラッグを売ったところで次にどこへ引っ越せば良いという話である。マンションはすでにバカ高くなっている。
最初から転売するつもりのカス転売ヤーには無い問題が私達住民にはある。奴らは法人で買っていたり、賃貸で5年持つことで税金面の問題を回避し、実際に住まないのだから次の物件についてや家族について考える必要も無い。
そしてそいつらのせいで私たち住民は割を食っている。街の発展性が失われている。このままでは街が寂れ完全に死に絶えるかもしれない。
ならば死なば諸共だ。
勝どき駅に店いっぱいあるじゃん、と思ったら隣の島だった ららぽーと豊洲が好きでよくあの辺うろうろしてたが、いつも赤いバイクシェア使ってたな
井上晴美さんを中傷したのどうせここにいるおばさんたちだろ しょうがねえやつらだ https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/173630abd618a9273b5d025d0c79001ef825b483
これ言うとマンクラ（）にすげー馬鹿にされるんだけど、そもそも晴海に限らずあの辺の湾岸地区に住みたい気持ちがわからない。 地盤云々とかはどうでもいいんだけど、街としてつま...
景色いいじゃん！ まわり海だと抜け感があって気持ちいいし 俺は豊洲とか月島とかあの辺好きなんだよなー 東京駅とか有楽町とかにもわりと近いところも良い まぁ仮に中古でも俺が住...
景色いいじゃん！ まわり海だと抜け感があって気持ちいいし そりゃ景色がいいに越したことはないけど、優先順位としてはかなり下の方じゃね？って思うなあ。 それよりは街がまと...
仕事の事考えなくていいなら熱海とかもいいかもな 嘘です本当は長野にめっちゃ住みたい。冬大変そうだけど 松本あたりに住んで飽きるまで蓼科行ったり上高地行ったりしたいんじゃ ...
街に歴史がなくてつまらんという話（大いに同意する）かと思ったが違うっぽいし そういう話やで。
景色の優先度はけっこう高めにした方が良いよ。 景観とうつ病には相関がある。 あと景観が良いとこはだいたい治安が良いしな。
・周囲の緑の増加は、自己報告されたベンゾジアゼピンの使用歴の低下と関連していた（たとえば、300mバッファにおけるNDVIの四分位範囲1つの増加についてのオッズ比：0.62、95％CI：0.43...
景色の優先度はけっこう高めにした方が良いよ。 景観とうつ病には相関がある。 あと景観が良いとこはだいたい治安が良いしな。 「眺望」と「景観」はかなり別物だろ。 「眺望」...
言ってもいない内容を捏造して論破した気分に浸るの、どういう癖？
景観は重要なんだが、吹きっ晒しでも鬱になるとされている。埋立地は人間には疎すぎなんやわ。
ボートで出勤したいよね
湘南に親戚住んでたが、何かと錆びやすいと愚痴ってたな
川口で中古マンション買ったほうが住みやすそうなレベルで草
こないだの楽待の特集見てたら一気に住人が増えたらインフラがパンクするから 行政とかは投資物件が多くて助かってるって話だったよ いいじゃん適正価格に落ち着く頃にはバスも適正...
そら売り抜けた行政側から見たらゴーストタウンにでもなっててくれって感じでしょ
これほど多数の法人などが所有している実態を見ると、早い段階から対策を講じる必要があったのではないかと思わずにはいられません。 この点について問うと… 「さまざまな評...
悪い事言わないから価値が暴落する前に売り抜けて利便性がマシなとこに逃げた方がいいで…
売れ残りがたくさんある状況で損切りしようとなると、相当覚悟がいるな……
他所は1億で売ろうとしてるから売れ残りがたくさんあるわけで、8000万円で売り出せば余裕でしょ
何事も早めの決断が勝利の鍵だな とくにこれから下がる市場では
市場の実勢価格と乖離した、買ってすぐに転売して利益が出るような（特に不動産はもろもろコストが大きいのにそれでも利益が出るような）価格で売り出した都が一番悪い。そこをち...
全てにおいて中途半端だったのが良くなかったよね もちろん増田が言うように競争入札でも良かったわけだし、不足しまくってる公営住宅にしても良かった 少しは儲けたいというのな...
それこそ隠れた利益誘導とかが潜んでそう。
爆死する転売ヤーを眺めながら飲む酒ほどうまいものはないな
毎日の調べ学習ご苦労様です
なんで買ったの？
記事読んでgoogleマップ調べて妄想しただけで買ってないし住んでない定期
増田も高く売れるうちに売れば？
都心の至近で両隣が空き部屋で騒音出しまくれるってかなり良環境なのでは？
そういう人はそういう物件に住むからから晴海を買ったりはしねーよ
利用したい人が買えずに転売ヤーの在庫になることによって起きる弊害、色んなパターンがあるね
コレクターじゃないんだからすぐに適正価格で在庫吐き出すよ。
PS5みたいやな
ガンプラの転売に怒ってる人たちと同じような結論だな
ふつーに晴海にすみたいかというと… 月島とか門前仲町のほうなら住みたいかも
どこも地震で危うそう
東京都が何個でも買えるようにしたのが悪いんじゃん。お気持ち言うほどか？ユーチューバーとか騒ぎまくれるし良いじゃん。普通に考えて住む所じゃないだろあんな陸の孤島 anond:20240...
人が集まってくれば 周辺で色んな用事が全て完結できて便利なんだけどな 投資目的が望外に多かったから足踏みしてる感じかしら 五年もすればはっきりすると思う 定住者が増えれば確...
東京都も、普通に考えて住む所じゃないだろあんな陸の孤島 って考えた。 デベロッパも、普通に考えて住む所じゃないだろあんな陸の孤島 って考えた。 だいたい、年間3万戸しか取...
東京ビックサイトが出来る前にコミケをやっていた、晴海国際見本市市場の跡地だよね。 幕張メッセから追い出されて、再び晴海に戻ってきたとかいい思い出だと思う。 当時は大江戸線...
ゾンビアポカリプスの世界として楽しめるじゃん そんなに嫌なら代わりに住んでやるよ
なんかのアニメで アポカリプスとかいうな ジハードとかいうな ラグナロクとかいうな グングニルとかいうな みたいに延々とキれた女が叫んでたんだけど なんのアニメだったか思い出...
いいじゃん、エヴァの第3新東京市とか、ゼーガペインの舞浜だと思えばええやん
俺も激運装備で抽選突破して1.5億も余剰資金あるなら買ってシナ人に転売するわ。 あんな見るからに不便そうなところ利回り運用して元が取れるわけねぇ。
転売ヤーや不動産屋を儲けさせるところまで含めて五輪だぞ。税金使って土建屋を儲けさせて政治家がキックバックもらうのがメインイベントだぞ。選手の活躍なんて単なるオマケだぞ...
こういう市場に任せなかったせいで失敗した例を市場経済叩きに使おうとする奴って中学校の社会の授業受けてなかったんだろうか。
昭和のニュータウンと同じノリ 箱だけ作っても集まるのは投資目的だけで、値札のゼロの値段だけ増えてくが街としては廃れる
不動産業に倫理を説くくらいむなしい行為はない
立石に住みたいンゴ
これ当時から投資目的だの中国人だの言われてたのに何も規制せずに売った奴らの責任だよ 不動産会社とか関係省庁のやつら逮捕すべきだろ？ だって法人で何戸でも買えるってもうそれ...
はるみは犠牲になったのだ・・・ 犠牲の犠牲にな
『ジャップ』も『公務員』も金にしか興味がないんだから『ジャップ公務員』が金の亡者でも何も不思議ではない
投資目的で買ったやつらが大損すればええな
いやー、東京都が悪いでしょ せめて最初の何期かは個人1件のみにできなかったのか？ 商業施設や交通機関だけでなく保育園幼稚園学校の計画もめちゃくちゃだろうに
マンション転がしが儲かるんだから完全にバブルだね。 これだけ売れ残っていても弾けないのが不思議
私も晴海フラッグ検討組だったのだが応募はしなかった。理由は管理費の高さ。管理費が月4万円くらいする。他に修繕積立金2.5万円。駐車場3.5万円、テレビやネット使用料で数千円でト...
嘘松
津波でお陀仏じゃね？
まず行為として違法であり何という恥知らずだろうか。 違法なん？
元々あの立地で公共交通機関のみの徒歩生活送るとか無理じゃん。 そんなの、よっぽど田舎もんで無い限り分かってたでしょ。 環二が便利なったから車で晴海フラッグのそば通るように...
結局のところ市場価格とかけ離れた値付けをするから、ろくな事が起きないわけよ ガンプラもライブチケットも同じ
記事読んだけどひどいね。 こういう自分が儲かるか否か以外何も考えてないような奴ら心から軽蔑するわ。
豊洲2丁目のタワマンに2009年から新築で住んでいたワイ、勝ち組。昨年購入価格の2.5倍で売れたわ。
なるほど、あなたでしたか
勝ち組過ぎて憎いぞ 俺にも勝たせろ
ふ頭公園に遊びに行こうかと思ったけど、島の中に、電車／地下鉄駅が一つもないんだよね。働かない大富豪かニートが、耳と目を閉じて孤独に暮らす場所にちょうど良いんじゃないか...
都会なのに車が無いとどこにも行けないという田舎のような場所。
10
