A possibilidade de um apartamento receber todo tipo de tecnologia e solu��es sustent�veis deixou de ser um diferencial para tornar-se pr�-requisito no mercado imobili�rio de S�o Paulo.
Para atrair jovens compradores –casais com idades entre 25 e 35 anos–, as construtoras t�m oferecido apartamentos com automa��o de luzes e temperatura dos ambientes, aquecimento solar e coleta de �gua da chuva.
Segundo Fl�vio Amary, presidente do Secovi-SP (sindicato da habita��o), esse p�blico busca im�veis que comportem uma grande variedade e quantidade de equipamentos eletr�nicos e nos quais as m�quinas possam ser instaladas com facilidade. Tudo isso sem deixar de economizar �gua e luz.
| Alberto Rocha/Folhapress | ||
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| �rea da piscina do empreendimento Portal Centro, da Even, no Br�s |
S�o im�veis de portes compacto e m�dio, que s�o tend�ncia: 59% dos apartamentos lan�ados entre 2013 e 2017 t�m dois dormit�rios, segundo levantamento do Grupo Zap VivaReal.
Quando foi morar com a namorada, o diretor de fotografia Daniel Bilenky, 28, procurou por um lugar que se adequasse ao seu estilo de vida e � rotina de trabalho. Precisava de espa�o para os equipamentos e um est�dio para fazer fotos, j� que costuma trabalhar de casa.
O apartamento de 68 metros quadrados e dois dormit�rios onde vive, no High Alto da Lapa, da construtora Tib�rio, veio com tubula��o para ar-condicionado, espa�o para aquecedor a g�s, al�m de uma combina��o de tomadas comuns e entradas USB.
Na �rea comum, o empreendimento oferece uma longa lista de servi�os, outro pr�-requisito dos lan�amentos na capital. Tem piscina coberta, sal�o fitness, quadra esportiva, sal�es de festa e jogos, �rea infantil, churrasqueira e forno de pizza.
H� outros lan�amentos com conceito parecido na zona sul. O You,Prime Vila Mariana, da You,Inc, e o Brand Pensilv�nia, empreendimento da Plano&Plano no Brooklin tamb�m valorizam as �reas de servi�o.
Moradores mais jovens tendem a preferir op��es de lazer a uma maior metragem dos apartamentos e usufruem mais dos equipamentos das �reas comuns dos pr�dios, diz o arquiteto Marcos Gavi�o.
Para o arquiteto, essa � uma caracter�stica desses clientes, parte do estilo de morar. Eles priorizam apartamentos mais pr�ximos do local de trabalho, que permitam economizar tempo nos deslocamentos di�rios.
Al�m disso, o novo C�digo de Obras e Edifica��es da capital, em vigor desde maio do ano passado, exige que os empreendimentos sejam mais sustent�veis.
Nas novas regras, est� previsto, entre outras coisas, que a energia gasta para o aquecimento da �gua seja, no m�nimo, 40% de fonte solar.
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59%
dos im�veis lan�ados em S�o Paulo nos �ltimos cinco anos t�m dois quartos
76
metros quadrados tem a �rea m�dia das unidades anunciadas nesse per�odo