A empresa de desenvolvimento imobiliário chinesa Country Garden afirmou, nesta quarta-feira (16), que existem "incertezas importantes" sobre o pagamento de títulos de dívidas, o que gerou temores sobre a saúde do setor imobiliário, altamente endividado no país.
A Country Garden, incluída na lista da Forbes das 500 maiores empresas do mundo, revelou perdas de bilhões de dólares e disse que poderia suspender pagamentos.
Como a Evergrande, sua concorrente e também com uma dívida bilionária, se a Country Garden quebrar, as repercussões no sistema financeiro e econômico da China seriam catastróficas.
"Atualmente há incertezas importantes sobre o pagamento de títulos corporativos", indicou a companhia em um documento enviado à Bolsa de Xangai nesta quarta.
O grupo aparentava solidez financeira, mas na semana passada deixou de pagar os juros de dois empréstimos. Após um período de 30 dias, a empresa pode entrar em moratória se não realizar os pagamentos.
O Country Garden tinha uma dívida colossal no final de 2022 estimada pelo grupo em cerca de 1,15 trilhão de yuans (US$ 165 bilhões ou R$ 821 bilhões na cotação atual). Segundo a agência Bloomberg, o valor da dívida seria ainda mais alto, em torno de 1,4 trilhão de yuans (US$ 192 bilhões ou R$ 955 bilhões).
A situação da Country Garden é consequência direta de uma crise sem precedentes no setor imobiliário, que, juntamente com o de construção, por muito tempo representou um quarto do PIB da China.
Para reduzir o nível de endividamento do setor, desde 2020, as autoridades endureceram as condições de acesso ao crédito para empresas de desenvolvimento, esgotando as fontes de financiamento dos grupos já endividados.
A mudança gerou uma série de inadimplências, como a da Evergrande, que minou a confiança de potenciais compradores e repercutiu em todo o setor.
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