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Bairros da zona sul e oeste lan�am mais
Campe�es de novos empreendimentos em SP atraem pela boa localiza��o, infraestrutura e velocidade de vendas
L�der em lan�amentos, Campo Belo transita nos extremos: entre unidades compactas e de quatro dormit�rios
Os bairros Campo Belo, Itaim Bibi, Barra Funda, Pinheiros e Vila Andrade foram respons�veis por dois em cada dez im�veis lan�ados no primeiro semestre deste ano.
As regi�es, com alta concentra��o de centros empresariais e op��es de lazer, s�o a aposta das construtoras para um p�blico que quer morar em lugares acess�veis e com qualidade de vida.
Os projetos t�m perfis muito diversos, embora sigam o padr�o de empreendimentos em zonas valorizadas da cidade.
"Esses bairros ainda s�o muito rent�veis. Sempre h� algu�m interessado em comprar", diz Roseli Hernandes, diretora da imobili�ria Lello.
Cabe destaque aos im�veis de um s� dormit�rio, que predominam em tr�s dos cinco bairros da lista.
Mais de 70% dos lan�amentos de Pinheiros (zona oeste) e Campo Belo (zona sul) t�m esse perfil.
O l�der da lista, Campo Belo, tamb�m � o maior respons�vel pelos empreendimentos maiores, de 4 dormit�rios, com 150 unidades lan�adas.
A administradora Juliana Silva comprou, em 2013, um apartamento de 180 m� e tr�s dormit�rios no bairro. Ela j� morava na regi�o, no Brooklin, em um im�vel alugado.
"Decidi me mudar por causa do crescimento do bairro, pela �tima estrutura do pr�dio e tamb�m pensando no espa�o que precisaria quando tivesse filhos", conta.
MAIS ESPA�O
A Barra Funda (zona oeste) e a Vila Andrade (zona sul) tamb�m est�o come�ando a abrir mercado para as fam�lias e casais jovens.
Eles conseguem ainda oferecer empreendimentos maiores, com ampla oferta de lazer, a pre�os mais acess�veis.
"A Barra Funda est� em pleno processo de transforma��o. Com a demanda em alta, o volume de servi�os no bairro deve aumentar", diz Bruno Vivanco, vice-presidente comercial da imobili�ria Abyara Brasil Brokers.
O mesmo vale para a Vila Andrade, que pega carona na expans�o do vizinho Morumbi. "Em geral, os bairros em destaque s�o escolhidos por terem maior potencial construtivo e terrenos mais baratos", diz Fabio Sousa, diretor da construtora Esser.
Segundo o presidente da construtora MaxCasa, Jos� Paim, a demanda come�a a mudar esse cen�rio: "J� est� dif�cil comprar terrenos nesta regi�o".
O in�cio da vig�ncia do novo Plano Diretor, em 31 de julho, tamb�m deve influenciar.
