Folha de S.Paulo

Vou chamar o s�ndico - Marcio Rachkorsky

Hor�rio estendido de lazer

Sem qualquer discuss�o pol�mica, as �reas comuns dos condom�nios, tais como piscina e academia, funcionam das 8h �s 22h, em obedi�ncia ao regulamento interno. Essa sempre foi a f�rmula m�gica para agradar aos usu�rios das �reas comuns, sem incomodar aqueles que pretendem descansar, em obedi�ncia � "lei do sil�ncio".

A vida mudou, sobretudo nos grandes centros. As pessoas trabalham at� mais tarde, cumprem jornadas diferentes, estudam � noite e ainda sofrem com o tr�nsito. � comum sair de casa �s 7h e voltar somente �s 23h. Os condom�nios tamb�m mudaram, e as �reas comuns de lazer e esporte ganharam import�ncia nos projetos. Elas passaram a ser uma op��o segura e econ�mica de sa�de, relaxamento e bem-estar.

Diante desse cen�rio, surge um desafio aos s�ndicos: como possibilitar a plena utiliza��o das �reas de lazer, em hor�rios alternativos, sem perturbar o sossego dos outros?

A resposta � simples e passa por tr�s conceitos elementares para a conviv�ncia: bom senso, respeito ao pr�ximo e regras. Para acompanhar a evolu��o da sociedade, os condom�nios precisam achar uma sa�da inteligente de flexibiliza��o dos hor�rios das �reas comuns.

O primeiro passo � fazer uma pesquisa com os moradores, para identificar a real demanda. Em seguida, identificar os espa�os onde a flexibiliza��o de hor�rio � vi�vel. Por exemplo, uma quadra de futebol descoberta e bem abaixo da janela dos apartamentos � muito diferente de uma sala de gin�stica fechada ou de uma piscina coberta e aquecida. Selecionados os espa�os, � recomend�vel um estudo para medidas de isolamento ac�stico.

Por fim, o novo hor�rio de utiliza��o das �reas comuns deve ser discutido em assembleia geral e, uma vez aprovado, ser inserido no regulamento interno.

Fica aqui uma dica importante. O novo hor�rio deve ser aprovado em car�ter provis�rio, para testes durante alguns meses. Em nova assembleia, os moradores poder�o, com mais elementos, votar pela manuten��o do novo hor�rio, agora em car�ter definitivo, ou ent�o pela volta ao hor�rio tradicional. Tudo depender� do uso racional e respons�vel dos espa�os.