Lange galt es quasi als Naturgesetz: Mit Immobilien kann man doch einfach nichts falsch machen. Im Boom ab den 2010er-Jahren stiegen die Werte von Häusern und Wohnungen immer und immer weiter. Und wer nicht das nötige Kleingeld hatte, um ganze Straßenzüge zu kaufen und zu vermieten, konnte zum Beispiel über offene Immobilienfonds einen Teil vom Kuchen abhaben.
Doch genau diese Immobilienfonds stecken gerade in einer Krise. Mit der Zinswende ist der Markt für Immobilien eingebrochen. Mit Verzug kommt das nun auch bei offenen Immobilienfonds an. In den vergangenen Monaten kam es zu milliardenschweren Abflüssen: Zum ersten Mal seit der Finanzkrise flossen in den ersten drei Monaten des Jahres mehr Gelder aus den Fonds als Anleger investierten. Nun hat die Ratingagentur Scope auch noch das Rating für viele Fonds herabgestuft – und erwartet teils negative Renditen.
In dieser Episode sprechen Felix und Philipp darüber, auf was sich Anleger von offenen Immobilienfonds noch einstellen sollten, wieso es immerhin einen Hoffnungsschimmer gibt – und ob Käufer oder Mieter die bessere Wahl treffen.
Besprochene Wertpapiere:
- Commerz Real HausInvest Fonds (ISIN DE0009807016)
- KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (ISIN DE0006791825/679182)
- Deka-ImmobilienNordamerika Fonds (ISIN DE000DK0LLA6)
- Deka Immobilien Metropolen (ISIN DE000DK0TWX8)
- Deka-ImmobilienEuropa (ISIN DE0009809566)
- Fokus Wohnen Deutschland (ISIN DE000A12BSB8)
- UniImmo Global Fonds (ISIN DE0009805556)
Disclaimer: Dieser Podcast ist keine Anlageberatung, sondern dient lediglich der Information und Unterhaltung. Die Hosts oder der Verlag übernehmen keine Haftung für Anlageentscheidungen, die ihr aufgrund der im Podcast gehörten Informationen trefft.
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