Domy na sprzedaż Gdańsk

Dom w Gdańsku- dlaczego warto?

Domy na sprzedaż w Gdańsku: cztery kąty nad brzegiem morza

Domy na sprzedaż w Gdańsku niezmiennie cieszą się dużą popularnością. Duży potencjał ekonomiczny regionu w połączeniu z bliskością bałtyckich plaż skutecznie napędzają lokalny rynek mieszkaniowy – nawet pomimo wysokich cen, które od kilkudziesięciu lat charakteryzują oferty sprzedaży nieruchomości w Trójmieście.

Trójmiasto posiada jeden z najciekawszych rynków nieruchomości w kraju. Na przestrzeni całego Pomorza realizuje się wiele atrakcyjnych inwestycji, ale to właśnie w jego stolicy znaleźć można najbardziej interesujące oferty. Największy zasób mieszkaniowy w regionie posiada zaś Gdańsk – domy na sprzedaż mają duży udział w całkowitej liczbie ogłoszeń.

Domy nad morzem są atrakcyjną propozycją także ze względu na spory potencjał ekonomiczny województwa pomorskiego. Chociaż zarejestrowanych jest tu mniej firm, niż na przykład we Wrocławiu czy Krakowie, to jednak Trójmiasto niezmiennie przyciąga coraz to nowych inwestorów – zarówno polskich, jak i zagranicznych.

Bliskość morza sprawia, że zatrudnienie znajdą tutaj specjaliści związani z przemysłem, przede wszystkim portowym, stoczniowym i petrochemicznym. W ciągu ostatnich dwudziestu lat na Pomorzu intensywnie rozwija się jednak także sektor usług, który obsługuje dominującą na wybrzeżu branżę handlową. Gdańsk jest również regionalnym centrum akademickim, które skupia się wokół Uniwersytetu oraz najstarszej w Polsce szkoły technicznej: Politechniki Gdańskiej.

Średnie ceny domów na sprzedaż w Gdańsku

Rynek pierwotny: około 2 147 216 zł (8529 zł/m²)

Rynek wtórny: około 1 515 951 zł

Domy w Gdańsku

Domy jednorodzinne w Gdańsku można znaleźć bez trudu – pod warunkiem, że będziemy szukać w południowo-zachodnich rejonach miasta, które tworzą spokojne podmiejskie osiedla. Północne dystrykty, na granicy z Sopotem, zajmowane są przez potężne blokowiska, ale również tam możemy znaleźć niewielkie skupiska budynków jednorodzinnych.

Tkanka dzielnic takich jak Jasień, Siedlce, czy Osowa w przeważającej mierze składa się z domów wzniesionych w ciągu ostatniego półwiecza. Na tych peryferyjnych osiedlach znajdziemy najwięcej ofert – zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Ze względu na ograniczoną liczbę działek, częstym obrazem na Wybrzeżu jest obecność zabudowy szeregowej lub bliźniaczej, głównie w obrębie inwestycji deweloperskich.

Zabudowę mieszaną znajdziemy zaś w klimatycznych Oliwie i Oruni. Możemy spodziewać się tu wielu budynków pamiętających czasy PRL lub nawet Wolnego Miasta Gdańska. W ostatnich latach obydwie te dzielnice mają też spory udział w lokalnym boomie deweloperskim, wskutek czego osiedla się tu coraz więcej młodych osób – zarówno rdzennych gdańszczan, jak i przyjezdnych.

Dla niektórych osób wadą mieszkania na przedmieściach może być jednak znaczne oddalenie tych dzielnic zarówno od centrum, jak i od morza. Wtedy odpowiednim rozwiązaniem będzie poszukiwanie domu na Śródmieściu. Co ciekawe, ceny w centrum nierzadko są niższe niż w innych dzielnicach. Wpływ na koszt mieszkania ma bliskość morza – im bliżej na plażę, tym grunty (i domy) stają się droższe. Ta zależność będzie mieć znaczenie także w trakcie poszukiwania domu letniskowego.

Dużo domów na sprzedaż znajdziemy na najbardziej atrakcyjnych terenach położonych blisko plaży. Najbardziej prestiżowy adres to niewątpliwie Jelitkowo. Domy w tej dzielnicy często zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie morza, a widoki z okien zapierają dech w piersiach – podobnie jak ceny. Jelitkowo to najdroższe osiedle nie tylko w Gdańsku, ale prawdopodobnie w całej Polsce. Alternatywą będzie Brzeźno: domy są tu nieco tańsze, a przy tym ulokowane równie blisko morza.

Gdańsk w liczbach:

Liczba mieszkańców: 466 631 osób

Powierzchnia: 262 km²

Liczba uczelni wyższych: 20

Liczba aktywnych firm: blisko 55 tys.

Przeciętne wynagrodzenie brutto: 5100 zł

Numer kierunkowy: (+48) 58