Descripción del proyecto por A+Architecture y Hellin Sebbag Pirany Architectes
El barrio de Port Marianne, proyecto urbanístico emblemático del área metropolitana de Montpellier, nace de una visión ambiciosa de ampliar la ciudad hacia el mar. Al oeste, a orillas del Lez, el Port Marianne ZAC, desarrollado por A+Architecture, marcó el primer paso de este importante proyecto urbano.
Al este, a orillas de la Lironde, la República ZAC diseñada por Nicolas Michelin representa la culminación, tanto física como temporal, de esta extensión de la ciudad hacia el Mediterráneo. Se extenderá más allá de sus fronteras organizando la entrada sur de Montpellier y creando una nueva fachada urbana claramente visible desde las principales infraestructuras de transporte nacionales e internacionales (A709, A9 y la línea de alta velocidad).
Debido a su ubicación a lo largo de la Avenue Raymond Dugrand, un importante espacio público que conecta los cuatro sectores operativos del distrito de Port Marianne, el lote E2 goza de una posición única. Forma una de las doce «unidades vecinales» de la ZAC y alberga de manera innovadora una combinación diversa de usos: Plantas bajas activas, oficinas, viviendas, talleres e instalaciones compartidas. Figura de la ciudad densa y sostenible, este lote sustenta la arquitectura contemporánea adaptada al clima mediterráneo y al estilo de vida local.
So Wood por A+Architecture y Hellin Sebbag Pirany Architectes. Fotografía por Camille Gharbi.
La creación de una topografía interna para cada unidad vecinal, basada en estacionamientos integrados (no subterráneos), permite la formación de patios interiores en terrazas orientados al sur con vistas al «gran paisaje». Los arquitectos de ambas agencias adoptaron sin esfuerzo el concepto de République ZAC, cuyo enfoque humanista los cautivó inmediatamente.
El proyecto
So Wood es un desarrollo de uso mixto que comprende 105 unidades de vivienda, 5 unidades SOHO (Small Office Home Office), oficinas y tiendas, y 103 espacios de estacionamiento, formando un conjunto arquitectónico unificado en el que cada uno de los dos estudios de arquitectura marca sutilmente su trabajo.
Con un propietario compartido del proyecto (Icade / REI Habitat / Kalelithos), un principio de construcción común con estructura de madera y un revestimiento de fachada unificado (específicamente, un revestimiento metálico en colores diferenciados) junto con contraventanas en formato de lamas o enrollables, el proyecto logra coherencia a través de su diversidad. El aparcamiento comunitario, cubierto con una importante capa de tierra, es ahora un jardín salvaje y jardines compartidos.
So Wood ofrece un viaje arquitectónico desde el espacio público hasta el corazón del patio privado, tratado como un verdadero "parque suspendido", alrededor del cual todo el desarrollo desciende suavemente hacia el sur para abrirse al sol. Equipadas con amplias terrazas, la mayoría de las viviendas disfrutan de una doble orientación hacia la ciudad y el jardín suspendido, con vistas al parque.
So Wood por A+Architecture y Hellin Sebbag Pirany Architectes. Fotografía por Camille Gharbi.
Este diseño crea una atmósfera íntima inesperada en el corazón del patio, donde la vegetación proporciona el frescor esencial en el centro de una ciudad mediterránea. El diseño arquitectónico expresa una verticalidad muy urbana en las calles y una legítima intimidad en el patio al descomponer volúmenes con edificios bien identificados a escala humana, donde todos pueden reconocer su hogar.
La diversidad de tipos de cubiertas habitadas (tejados de terraza, cubiertas inclinadas, etc.) y de viviendas (colectivas, intermedias o individuales) crea apartamentos atípicos, dando a sus habitantes un sentido de individualización propicio a la apropiación personal. Muchas de estas unidades tienen ventilación cruzada y todas tienen grandes espacios privados al aire libre. Nacen así nuevas formas de vivir.
Materiales
Certificado como edificio sostenible de nivel Plata en Occitania y edificio de fuentes biológicas, el proyecto tenía que encarnar los desafíos medioambientales e innovadores de este distrito en rápido crecimiento. Naturalmente, se impuso la elección de un enfoque virtuoso integral, un rendimiento energético ejemplar, la reducción de la huella de carbono y el uso de materiales y sistemas de construcción sostenibles.
En armonía con la omnipresencia del verde, la madera se incorpora en cada parte del proyecto. Se expresa a través de una estructura mixta, que combina a la perfección paredes con entramado de madera, vigas de madera, aislamiento de origen biológico y suelos de hormigón, adecuada para una elevación R+9 y que cumple con los requisitos de inercia acústica y térmica.
So Wood por A+Architecture y Hellin Sebbag Pirany Architectes. Fotografía por Camille Gharbi.
Esta intersección de paisaje y entorno construido, esta naturaleza que se extiende y resuena en toda la arquitectura del proyecto, se extiende a los tejados, cuyas pendientes hacen eco de las casas en los árboles. El corazón del patio contribuye activamente a la protección y mejora de la biodiversidad. En continuidad con los espacios públicos, esta área privada ofrece un espacio significativo para la naturaleza urbana al tiempo que proporciona un entorno de vida de alta calidad para los usuarios y residentes.
Para las fachadas, debido a sus importantes alturas, se optó por revestimientos metálicos, con materiales y colores seleccionados conjuntamente por los dos estudios de arquitectura, aportando una identidad fuerte y unificada a todo el lote.
Funcionamiento / Circulación
Las 105 unidades de vivienda, a muchas de las cuales se accede a través de pasarelas, están distribuidas en seis edificios y seis escaleras. Cada vestíbulo es directamente accesible tanto desde el espacio público como desde el patio central. Los residentes tienen la libertad de elegir sus caminos. Las cubiertas inclinadas también están habitadas (áticos o buhardillas). Todos los apartamentos de la planta baja tienen jardines privados rodeados por parterres y/o terraplenes que los protegen de la zona comunitaria.
Las plantas baja y primera (G+1) albergan espacios comerciales con entrepisos, con un total de 7 metros de altura. Las oficinas en el primer y segundo piso (G+1 y G+2) crean un nivel intermedio entre los espacios comerciales y las unidades residenciales, asegurando una transición perfecta entre estos distintos volúmenes. Un pasaje cubierto sirve como entrada peatonal al corazón del complejo, accesible al público durante el día.
