FIIs têm a pior semana desde dezembro de 2022 e zeram ganhos no ano

Fundos de “tijolo” acumulam perdas de 2,5% em 2024 e influenciam o desempenho de todo o mercado

Wellington Carvalho

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O índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa (Ifix) fechou a semana com queda de 1,37%, aos 3.312 pontos, o pior resultado semanal desde dezembro de 2022 – quando o indicador registrou perdas de 2,99% entre os dias 12 e 16 daquele mês.

Com o resultado, o Ifix zerou os ganhos acumulados em 2024 e agora opera praticamente no zero a zero, com leve alta de 0,03%. O índice chegou a engatar cinco meses seguidos de ganhos – até março – e acumular alta de mais de 3% no ano.

Se o início do ciclo de cortes da Selic – que caiu de 13,75% ao ano para 10,75% de agosto do ano passado para cá – sustentou a retomada dos FIIs, a possibilidade de diminuição no ritmo de redução da taxa de juros afetou a confiança do mercado.

“Com expectativas de inflação mais desancoradas, atividade econômica ainda aquecida, risco de eventuais alterações do arcabouço fiscal e incertezas externas, há pouco espaço para cortes adicionais de juros”, conclui a gestão do Cyrela Crédito (CYCR11), em relatório divulgado nesta sexta-feira (14). “Isso tem sido refletido pelas projeções de mercado, que agora esperam uma taxa Selic de 10,25% ao final de 2024, e de 9,00% em 2025”, complementa o texto.

O FII Tordesilhas EI (TORD11) lidera as perdas em 2024 entre os principais fundos imobiliários do mercado, com queda de 32%. Já o Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) encabeça a lista dos maiores ganhos do ano, com alta de 16%. Confira os destaques do período.

Maiores baixas do ano

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TickerVariação hoje (%)Variação em 2024 (%)
TORD112,08-32,56
RECT11-0,05-22,59
HCTR110,59-21,78
VIUR110-18,78
XPPR11-0,81-18,1
Fonte: B3

Maiores altas do ano

TickerVariação hoje (%)Variação em 2024 (%)
MFII110,4716,42
HGPO110,212,26
TVRI110,099,6
SPXS110,829,38
KNHY110,198,49

De acordo com o Índice Teva de Fundos Imobiliários de Tijolo, essa classe de ativo – que investe diretamente em imóveis – acumula perdas de 2,5% em 2024, influenciando o desempenho de todo o mercado.

Isso porque os fundos de recebíveis – que investem em títulos de renda fixa – sobem, em média, 2,2% no ano, segundo o Índice Teva de Fundos Imobiliários de Papel.

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.