Architettura sostenibile: a Dubai il primo complesso residenziale “Bio Living” del Medio Oriente
Con un’attenzione particolare ai materiali e alle volumetrie, Keturah Reserve di MAG sarà il primo complesso “Bio Living” dell’intero Medio Oriente.
“Keturah” sinonimo di architettura sostenibile. È un termine che riassume in sé lo spirito e la mission che anima il nuovo complesso residenziale new luxury Keturah Reserve, a Mohammed Bin Rashid City, nel distretto 7 di Dubai, destinato a diventare uno dei landmark più esclusivi della regione. La parola rimanda, fra i suoi significati, anche a una fragranza diffusa nell’ambiente prima di accogliere un ospite. Una modalità suggestiva per significare l’attenta personalizzazione alla base del lavoro di MAG, una società impegnata, fin dalla sua fondazione (1978), a sviluppare soluzioni alternative per la vita urbana nel segno dell’innovazione e della sostenibilità.
L’ambizione di un primato
Con un investimento di oltre 800 milioni di dollari, Keturah Reserve è il primo complesso residenziale “Bio Living” del Medio Oriente, realizzato secondo una politica costruttiva che spazia dal rispetto per la natura all’applicazione delle regole auree architettoniche. Il microclima che ospita il complesso è stato studiato a fondo, con particolare attenzione, all’architettura sostenibile, alla fonti di calore, per allineare e controllare al meglio temperatura, umidità, climatizzazione e ventilazione.
Un primo passo verso l’applicazione dei dettami del Biophilic Design: la natura irrompe e si integra con gli ambienti costruiti, eleva e potenzia la partecipazione emotiva e migliora la salute fisica e mentale. «Il New Luxury si basa sull’esperienza. Voglio che le persone vivano in uno spazio ideale, che consenta loro di collegarsi con la famiglia, con se stessi e con tutti gli aspetti della vita» afferma il CEO Talal Moafaq AlGaddah. «Intendo creare qualcosa che abbia un valore autentico e che possa durare anche per le future generazioni. Quando le persone comprendono che rispetti le loro esigenze continuano a seguire e amare il tuo lavoro».
Parola d’ordine: innovazione
Se la casa è il posto in cui ci riconciliamo con le nostre emozioni e la nostra interiorità, Keturah Reserve è la sintesi perfetta fra interiorità ed esteriorità, un modo di concepire lo spazio in cui interno ed esterno si fondono. Utilizzando il principio della proporzione e del rapporto aureo per creare armonia, il complesso rivela una particolare attenzione per l’uso dei materiali. Questi ultimi sono realizzati con le medesime materie prime grezze e con un’attenzione speciale per la palette cromatica.
Il paesaggio desertico circostante si fonde così con l’edificio senza interromperne il dinamismo. Travertino, legno e bronzo collegano interno ed esterno. «Ho concepito l’intero progetto come un flusso», dichiara Charlie Wu, l’architetto nata a Taiwan (sudafricana d’adozione) che ha disegnato Keturah. «Perché se non c’è flusso, non c’è movimento, e se non c’è movimento non c’è vita. Tutto ciò che realizzo ha a che fare con lo spazio, un contesto invisibile ma essenziale per il corpo, l’anima e la mente». Charlie Wu ha collaborato con i principali designer di interni architettonici, tra cui Peter Marino, Stephan Jaklitsch e Jacques Garcia e ha portato a termine oltre 400 progetti residenziali e commerciali.
I colori e la luce del deserto
In Keturah la sobria tavolozza di colori, che comprende grigio champagne e bronzo, trasferisce le tinte del paesaggio all’interno della casa. La natura è presente e visibile da ogni punto di vista: ulivi, palme, pareti verdi, fioriere sui balconi e splendidi roof garden. La residenza è progettata con interni a doppio volume che aumentano il flusso e la circolazione dell’aria raffreddata naturalmente: «Keturah scaturisce dal cuore interno e fino ai contorni pulsanti della facciata, è la sua “pelle”» continua Charlie Wu. «L’acqua e la circolazione dell’aria sono invece i suoi polmoni e le sue arterie».
Gli edifici sono angolati in modo da catturare e ottimizzare la luce naturale, diffondendola delicatamente in tutte le stanze senza modificarne la temperatura o provocare abbagliamento. Quando la luce del giorno si affievolisce, l’illuminazione artificiale ottimizza il sistema circadiano del corpo, migliorando l’umore, il comfort e la qualità del sonno, creando al contempo un’atmosfera totalmente sostenibile. Keturah Reserve rispetta così tutte le forme di vita, comprese flora e fauna.
Una comunità armoniosa
Keturah Reserve è concepita per creare spazi comuni a portata di mano come il Parco, la piscina all’aperto, le palestre (per uomini e donne) e le spa. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi percorrendo sentieri ombreggiati e riparati dal sole. Come per l’architettura, anche le attività come il Pilates Studio, la piscina WaterBike, le lezioni di Silk Rope, la meditazione e lo yoga, sono pensate per sviluppare e rafforzare le potenzialità fisiche e psichiche di ogni individuo. Di particolare rilievo - estetico e funzionale - è la Kids’ Zone, progettata per le attività ludico-educative e adatta ai bimbi di tutte le età, dai bambini in età prescolare a quelli che frequentano già la scuola fino agli adolescenti.
A disposizione dei residenti un asilo nido, un centro diurno educativo e campi estivi, corsi Montessori, un’accademia di musica e danza, piscina all’aperto e area gioco, oltre a una spa appositamente creata per i più piccoli. Molti complessi immobiliari presenti a Dubai dispongono di facilities simili ma i residenti scelgono di non utilizzarle. Molto spesso si tratta di spazi non adeguati, forse aggiunti solo in un secondo momento o costruiti con poca o nessuna attenzione ai dettagli e alla profilazione di chi li frequenta.
Keturah Reserve ribalta completamente il punto di vista: «Vogliamo che le persone sentano che questa comunità appartiene ai suoi residenti e che i residenti appartengono alla comunità» commentano i responsabili di MAG. «Chi possiede una casa a Keturah Reserve è a pieno titolo uno dei membri dell’intera comunità, e fruisce di tutti i servizi garantendo al tempo stesso privacy e riservatezza».
I numeri di Keturah Reserve
Il complesso si estende su 6 edifici condominiali e 4 attici. Le ville sono 70 e le proprietà individuali 124. Complessivamente le unità sono 476. Il Parco, vero baricentro di Keturah Reserve, è aperto 24 ore al giorno. Tutto il legno impiegato nella costruzione viene cotto non meno di sei volte per aumentarne la durata e la resistenza all’usura. 9 sono i minuti, con quattro uscite separate sulle principali arterie della città (Al Ain Dubai Highway, Al Khail Highway, Al Meydan Road e Sheik Zayed Road) necessari per raggiungere in auto il centro cittadino, l’avveniristica Meydan concepita dallo sceicco Mohammed Bin Rashid Al Maktoum.