![](https://cdn.statically.io/img/n1s1.hsmedia.ru/70/5d/86/705d862177b98b30d003a7087a3bb7ba/656x438_1:5663_a8a567be443440cebaced65644486f24@3000x2000_0x2faJqxor_8465081040615047519.jpg.webp)
Многочисленные проблемы, возникающие после начала капитального ремонта в Волгограде, отмечаются не только в типовых хрущевках и брежневках, но и в знаковых исторических домах города. Скандалы из-за качества работ сотрясают многострадальный дом № 13 на улице Мира, выстроенные в стиле сталинского ампира дома на Советской и даже знаменитый «Дом с лебедями» на улице Ленина в самом центре города.
Проблема в жителях или ремонтниках?
![](https://cdn.statically.io/img/n1s1.hsmedia.ru/60/a0/dc/60a0dc4ba80356c7ae2eb02bc3ce0342/656x438_1:5663_10b90a7a3e01f49d7fbfb95fd4b0007f@3000x2000_0xspJ0pab0_5922665342343035340.jpg.webp)
По словам жителей дома, капитальный ремонт, должный надолго устранить накопившие проблемы здания, идет далеко не так, как хотелось.
— Я постоянно чувствую в квартире запахи из канализации, вода из-под крана идет тонкой струйкой и ржавая — ни умыться, ни попить. Трубы прогнили насквозь, их лет 15–20 не меняли, видимо, — говорит жительница дома Нина Фёдоровна. — Люди, которые отказались их менять, должны были брать на себя ответственность. Ведь в случае прорыва труб или какой-нибудь другой аварии виноваты будут они. Что толку, что они поменяли трубы у себя, если во всём доме они гнилые? На угрозу прорыва это никак не повлияет, надо менять полностью.
![](https://cdn.statically.io/img/n1s1.hsmedia.ru/da/76/0c/da760c467f039e5552421d420b2cb012/656x438_1:5663_19af943abe6ab185c9164d090ab6d70a@3000x1999_0xV0ZBPxXN_1306361443936162840.jpg.webp)
Председатель совета дома, общественный активист Сергей Островский объясняет — подрядчик прямо заявлял, что не хочет менять коммуникации:
— Свое решение не ремонтировать инженерные сети подрядчик мотивирует тем, что его не пускают в квартиры жильцы, а также не могут вести работы на чердаке, заваленном многочисленным хламом жильцов одной из квартир, — говорит Сергей Островский. — В качестве основания для отказа от невыполнения работ они назвали недостаточный объем предоставленного для работ пространства. То есть нам сказали, что если будет хотя бы одна квартира, в которую они не смогут попасть, они уже могут отказать в проведении капитального ремонта.
![](https://cdn.statically.io/img/n1s1.hsmedia.ru/24/b4/0a/24b40a4769880a34bacd1cf5550647c4/656x438_1:5663_2eba383e69b2203aa60c1b95a2f6be8d@3000x2000_0xo51uzu6I_8888367878811762326.jpg.webp)
Гендиректор ООО «Высотафасадремонт» Владимир Терновский, в свою очередь, заявил, что его неправильно поняли, и он не отказывается от выполнения взятых на компанию обязательств. Проблема, по его словам, кроется в жителях:
— Мы не отказывались и не отказываемся проводить капитальный ремонт, — объяснил господин Терновский. — Дело в том, что некоторые жильцы самостоятельно произвели замену водопроводных труб и уже заделали их гипсокартоном и плиткой. Люди просто не хотят, чтобы мы заново всё разбирали. Не будем же мы вламываться в квартиры. А проводить работы на частной площади без разрешения собственников мы не имеем права.
Разбираться, кто прав, кто виноват в этой истории, будет суд. Заседание намечено на 9 июля.
![](https://cdn.statically.io/img/n1s1.hsmedia.ru/6c/aa/dc/6caadc621c9c1b7f1ff10ad33cc4c797/656x438_1:5663_1681157db8eff5fa31574a98c3509040@3000x2000_0xVKXFUk8K_7260193528189936772.jpg.webp)
«Боюсь, что соседи окажутся у нас в комнате через проломившийся потолок»
Еще одна проблема в доме, признанном объектом культурного наследия регионального значения, — кровля. Всё дело в том, что попасть на чердак и начать работы по разборке конструкций невозможно — там внезапно появилась комната.
— Я въехала в этот дом лет шесть назад, — рассказывает жительница «Дома с лебедями» Светлана Коробкина, — и уже тогда чердак был отделён перегородкой от общего пространства. Оттуда постоянно доносятся звуки человеческого пребывания — шаги, разговоры, шум от падающих предметов. А ведь у нас на чердаке тонкие балочные перекрытия, и он не предназначен для проживания. Из-за того, что жильцы занесли туда мебель, балки прогибаются и упираются в натяжной потолок в моей квартире. Но самое главное — наша кровля состоит из листов жести, уложенных на голые стропила, без термоизоляции и утепления. Зимой в квартире не бывает более 20 градусов тепла. Плюс крыша протекает, что тоже не добавляет надежности конструкциям. Мы живем в постоянном страхе, что соседи однажды просто окажутся у нас в комнате через проломившийся потолок. И сделать с ними ничего нельзя.
В управляющей компании «ЦентрВолга», под управлением которой находится многоквартирный дом, заявили, что документов на перепланировку и отделку владельцы помещения под крышей не предоставили. При этом и строителей пускать владельцы комнаты не собираются.
![](https://cdn.statically.io/img/n1s1.hsmedia.ru/1e/6f/b9/1e6fb93bdc6af16a07d1a07960b7cd5d/656x438_1:5663_e9d50979ae8b9225745d4f2ab7f42153@3000x2000_0xcs0q82Ec_5470980062066392358.jpg.webp)
— Квартира, чердак которой был благоустроен, считается частным жилым помещением. Поэтому мы просто не имеем право проводить там работы. Здесь складывается такая же ситуация, что и с ремонтом коммунальных сетей, — объясняет Владимир Терновский. — Капитальный ремонт подразумевает ремонт всех общих участков жилого дома. Согласно этому, мы отремонтировали подвал, а произвести полную замену кровли нам не дают жильцы, захватившие чердак. Они просто не пускают нас в квартиру.
![](https://cdn.statically.io/img/n1s1.hsmedia.ru/80/4b/c0/804bc0788944e19c8f354ef7792febf6/656x438_1:5663_ae7b3c5555627871a1671c3794b3f1a6@3000x2000_0xpVGV4XOy_3410686888481125926.jpg.webp)
Идти на контакт, по словам представителей управляющей компании, жители, оборудовавшие комнату на чердаке, отказываются. Не захотели они общаться и с журналистами V1.RU.
— Дом № 19 на улице Ленина, так называемый «Дом с лебедями», перешел в управление нашей компании 1 мая этого года. При проведении осмотра нами было обнаружено, что чердак над одной из квартир занят жилым помещением. Просьбу предоставить соответствующие документы и разрешение на отделку чердака жильцы проигнорировали, — говорит замдиректора ООО «УК «ЦентрВолга» Инна Зайко, — В отношении жильцов управляющей компанией было подано заявление в суд, и на данный момент по нему уже принят иск. В суде компания будет настаивать на условии демонтажа жилого помещения, так как оно мешает проведению капитальных ремонтных работ.
![](https://cdn.statically.io/img/n1s1.hsmedia.ru/be/51/15/be51152a88bc9f4bf8d7e49cccb21791/656x438_1:5663_22721634c5348010e85db6a89e017685@3000x2000_0xZ1hHVXfN_2481076490508294924.jpg.webp)
Напомним, еще больше проблем, по словам жителей, возникло с капитальным ремонтом многоквартирных домов, почти 1,5 миллиарда рублей на котором осваивает по контракту с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» микропредприятие из Уфы ООО «Имексо». По словам горожан, работы медленно и вызывающим сомнения качеством, ведутся практически не говорящими по-русски уроженцами братских Таджикистана и Узбекистана. Под капремонт при этом попали как многоквартирные дома, выходящие фасадами на проспект Ленина, проспект Жукова и другие центральные улицы города, так и расположенные на окраинах. И несмотря на то, что сроки выполнения капремонта по контракту уже вышли, на многих объектах работы еще далеки от завершения.
Больше новостей — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь!