Publicação de Marcus Vinicius Anselmo

Pouco mais de um mês atrás, a Terracotta Ventures lançou a oitava edição do mapa das construtechs e proptechs - o principal mapeamento de startups ligadas ao setor construtivo e mercado imobiliário brasileiro. O estudo deste ano veio com uma abordagem nova, focada em ajudar decisores do setor a interpretar movimentos de mercado, entendendo as teses emergentes e tomando melhores decisões em seus negócios. Dito isso, essa semana a Terracotta deu um passo além com o lançamento do primeiro Mapa Interativo das Construtechs e Proptechs do Brasil. O Mapa, como você já conhece, mas mais acessível do que nunca. Em resumo, agora você pode: - Buscar startups por setor, grupo de atuação ou solução; - Acessar mais informações sobre as startups ativas no setor; - Conectar-se mais facilmente com soluções de startups; Tudo dentro da nossa plataforma. Se interessou e quer acessar? Link nos comentários.

O potencial ainda "adormecido" do short stay no Brasil As estadias curtas, ou short stay, têm demonstrado ser um nicho dinâmico e lucrativo no setor imobiliário. A comparação entre mercados como o dos EUA e o do Brasil ajuda a ilustrar isso: 🇺🇸 Nos Estados Unidos, existem mais de 33 mil empresas gestoras que geram uma receita anual de US$ 20 bilhões, atendendo cerca de 60 milhões de hóspedes por ano. 🇧🇷 Em contraste, no Brasil, menos de 4 mil empresas alcançam uma receita anual de US$ 2 bilhões, com 30 milhões de hóspedes. O horizonte de crescimento é imenso. E não estamos a passos lentos. O mercado brasileiro de short stay experimentou uma expansão impressionante entre 2019 e 2022, com um aumento de 69,4% no número de imóveis disponíveis no Airbnb. Esse período também foi marcado por um significativo afluxo de investimentos dos hóspedes, totalizando R$ 24,5 bilhões em gastos apenas com Airbnb. Além disso, só em 2023 houve uma valorização média de 12,98% nos preços dos imóveis dedicados a este nicho. A alta flexibilidade das estadias curtas, aliada à capacidade de resposta rápida às tendências de mercado, permite que estas propriedades possam atingir taxas de ocupação variáveis, frequentemente superiores às de estadias longas durante períodos de alta demanda turística. Com a projeção de um aumento ainda maior no turismo brasileiro, espera-se que este segmento continue a crescer, oferecendo boas oportunidades seja você investidor ou empreendedor. No vídeo abaixo, tirado de nossa live dedicada ao lançamento do Mapa das Construtechs e Proptechs 2024, complemento um pouco mais o raciocínio. Deixei o link para a live completa nos comentários 👇🏻 #shortstay #airbnb #startups #proptech #tendencias #mercadoimobiliario

Como explorar um ativo imobiliário que não é viável por vias tradicionais? Ontem, em meu painel no ADIT Invest 2024, pude debater as oportunidades que enxergo no setor, especialmente sob a ótica das estruturas PropCo/OpCo. Resumindo, falei sobre como essas estruturas permitem que investidores e desenvolvedores otimizem a performance de ativos imobiliários de maneiras inovadoras e menos convencionais - e quais movimentos ajudaram a catapultar isso. Principais tópicos: - PropCo/OpCo: como essas estruturas permitem a separação dos ativos imobiliários da operação, proporcionando uma alocação de recursos mais eficiente e uma gestão de risco aprimorada. - Lado tech: como as tecnologias emergentes estão transformando os modelos tradicionais de negócios imobiliários, permitindo novas formas de capitalização e gestão de ativos. - Cases: exemplos reais de como essa abordagem tem sido aplicada para transformar ativos não viabilizados anteriormente em oportunidades lucrativas, discutindo casos de sucesso que integram inovação ao real estate tradicional. Vejo que este é um momento de virada importante para o setor. Oportunidades para inovar e gerar valor são enormes, especialmente para aqueles que estão dispostos a ir além das abordagens convencionais. Concorda? Manda nos comentários tua percepção. #aditinvest2024 #funding #construcao #imobiliario #proptech #propco

Como a Terracotta Ventures lê o Mapa das Construtechs e Proptechs? Pode parecer uma pergunta boba, mas não é. Interpretar esse tipo de movimento de mercado, entendendo os dados e traduzindo isso em teses de negócios é algo que fazemos repetidamente na Terracotta. E não, não é só lado tech. É o cruzamento entre 1) a tecnologia, que viabiliza coisas que antes não eram possíveis 2) problemas reais do real estate e 3) o capital, que tem potencial para acelerar esse tipo de mudança. Comentei um pouco sobre isso e muitas outras coisas legais na última quinta-feira, em uma live especialmente focada na edição 2024 do nosso mapa. Pode conferir um breve recorte abaixo. Link para acessar o conteúdo completo deixei nos comentários 👇🏻 #insights #construcao #imobiliario #proptech #startups

Como já compartilhei por aqui, a edição 2024 do Mapa das Construtechs e Proptechs saiu forno (meu sócio Bruno Loreto inclusive compartilhou hoje um artigo sobre). Essa nova edição te convida a evoluir tua visão sobre o nosso mapa, saindo desse perspectiva de que se trata de um compilado de empresas agrupadas por setor. Nosso mapa representa teses de negócios e isso, se bem interpretado, viabiliza diversos tipos de oportunidade. Amanhã (quinta, dia 6 de junho), as 19h, estarei batendo um papo sobre o mapa, seu contexto, números e, principalmente, o que entendemos que é relevante prestar atenção daqui pra frente. Já confirmou presença? 🔗 Vou deixar o link nos comentarios. #webinar #construtechs #proptechs

O paralelo entre cassinos e real estate "Ih, la vai ele comparar mercado imobiliário com jogos da azar". Calma, não é bem assim. Acompanhe meu raciocínio 👇🏻 A indústria de cassinos dos EUA é famosa por suas operações luxuosas e de alto risco. No entanto, assim como o McDonald's, esses negócios têm um viés de real estate muito forte. A estrutura PropCo/OpCo, utilizada por muitos cassinos, separa a propriedade do ativo imobiliário (PropCo) da operação do mesmo (OpCo). E essa separação tem proporcionado eficiência fiscal e acesso a capital mais barato. O mercado imobiliário é intensivo em capital, e o custo e a disponibilidade desse capital sempre foram questões delicadas no Brasil. Só que estamos vendo movimentos que apontam uma mudança de rota, com novas alternativas de capital e a profissionalização do mercado viabilizando estruturas mais eficientes. Sim, estou falando de PropCo. A Uliving Student Housing, por exemplo, tem um modelo sinérgico com essa ideia. Eles compram e reformam ou constroem prédios do zero para moradia estudantil. E recentemente anunciaram uma rodada de R$450M com dois grandes fundos globais de Real Estate para expandir sua carteira de imóveis, utilizando a estrutura (de que? PropCo) para separar a propriedade dos ativos imobiliários da operação. Como falei há alguns dias, estarei em Goiânia para o ADIT Invest e outros compromissos, e esse será um assunto chave da minha palestra. Concorda com essa percepção? Deixe nos comentários. Vamos expandir o debate sobre como essas estruturas podem abrir novas possibilidades para o funding no setor. #propco #adit #mercadoimobiliario #financiamento #funding #insight

Alô Goiânia, vamos falar sobre o futuro do funding no mercado imobiliário? Em alguns dias estarei pousando em Goiânia para uma série de compromissos. Um deles será meu painel no ADIT Invest, o maior fórum do Brasil sobre funding e investimentos imobiliários - evento muito competente em conectar mercado imobiliário e mercado financeiro. No painel, discutirei como as #fintechs e modelos de #PropCo estão mudando o futuro do financiamento imobiliário. E como essas inovações estão criando novas oportunidades e viabilizando mudanças nas dinâmicas do setor. Um agradecimento ao pessoal da ADIT que me convidou e que está garantindo que o evento aconteça. Será um prazer contribuir com as discussões. #inovação #funding #mercadoimobiliario #aditinvest #evento

É oficial: lançamos a oitava edição do Mapa das Construtechs & Proptechs do Brasil. Já faz quase uma década que estudamos e mapeamos negócios de tecnologia no setor construtivo e imobiliário. Hoje, vemos um ecossistema quase cinco vezes maior do que lá no início, e com um nível de maturidade bem maior. A edição 2024 vai além de uma simples "atualização de dados"; queremos te ajudar a traduzir o mapa em oportunidades concretas, oferecendo insights que te auxiliem a tomar boas decisões, identificando as melhores opções de negócios e investimentos. 🔗 Link nos comentários. #Inovação #Investimento #Proptech #Construtech #TerracottaVentures #MapaDasConstrutechs2024

Opa! Voltando a publicar por aqui e já iniciando com uma provocação de leve, hehe. Na semana que vem, a Terracotta Ventures vai lançar a edição 2024 do Mapa das Construtechs e Proptechs, trazendo um debate interessante sobre o papel do mapa e, consequentemente, da Terracotta. Não esperem o mesmo de sempre. Este ano queremos oferecer uma visão diferente do nosso mapa. Afinal, o objetivo de qualquer mapa é nos ajudar a navegar e não simplesmente aumentar as informações presentes, certo? Ja adiantando um pouco da discussão que traremos este ano: - Como chegamos até aqui e como as ondas de inovação e tecnologia foram importantes para formar os empreendedores que hoje estão na linha de frente dos negócios; - O papel da Terracotta nos últimos anos em traduzir toda essa informação em teses e oportunidades de negócio (tem novidade aqui, fique atento); - Os destaques de 2023, com ênfase em alternativas de funding para o mercado imobiliário e, obviamente, o impacto da IA (vai continuar aumentando); - E claro, para onde estamos olhando agora quando pensamos em nas oportunidades de negócios envolvendo não só startups, mas também incorporadoras, construtoras, loteadoras e toda a cadeia. Tem também uma outra novidade vindo aí, mas não vou dar (mais) spoilers😎 Quer acompanhar a jornada do Mapa 2024 da Terracotta? Me segue aqui, segue o perfil da Terracotta Ventures, se inscreve na nossa newsletter e... bom, se prepara. Até!