Esqueça Balneário Camboriú. Conheça Itapema, cidade vizinha que está prestes a liderar ranking de imóveis mais caros do país

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Mas a vizinha Itapema, a apenas 12,8 quilômetros dali, pode em breve tirar de Balneário o posto de município com os imóveis mais caros do país. O preço médio do metro quadrado em Itapema subiu nada menos que 17,55% este ano, segundo o índice Fipe Zap de novembro divulgado ontem. A média nacional foi de uma alta de 4,82% também entre janeiro e novembro deste ano.

Com isso, a cidade já se aproxima de Balneário como a metragem mais cara do país. O preço médio dos imóveis em Itapema ficou em R$ 12.292 por metro quadrado – bem próximo dos R$ 12.575 de Balneário. Os preços superam a média da maior cidade do país, São Paulo, onde o metro quadrado sai, em média, por R$ 10.659. No Rio, a média é R$ 9.994 por metro quadrado.

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A exemplo de Balenário, Itapema inclusive já atrai celebridades milionárias. Em 2020, o cantor Zezé di Camargo e sua mulher, Graciele Lacerda, se tornaram proprietários de uma cobertura dúplex de 225 metros quadrados de frente para o mar da cidade. Na época, o imóvel foi estimado em R$ 2 milhões.

Itajaí, a 16,5 quilômetros de Balneário, também está na lista das 10 cidades mais caras para se morar no Brasil, assim como Florianópolis, capital de Santa Catarina. Itajaí e Itapema acabam sendo influenciadas pelo boom imobiliário de Balneário Camboriú, que se refletiu por toda essa região catarinense, conhecida como Costa Verde e Mar.

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E São José, vizinha de Florianópolis, foi a cidade onde o metro quadrado ficou mais caro este ano: 18,20% de alta. Mas lá a metragem ainda está em R$ 7.030 -- ou seja, ainda bem abaixo dos mais de R$ 12 mil do topo do ranking liderado por Balneário e Itapema.

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A cidade de Itapema cresceu muito nos últimos anos: sua população aumentou 65% entre 2010 e 2022, quando foi realizado o último Censo. O município tem hoje 75.940 habitantes e um território de 57,8 quilômetros quadrados.

E, assim como Balneário, também tem planos de estender sua faixa de areia, para incentivar o turismo. A orla do município tem 14 quilômetros de extensão.

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Veja abaixo os rankings das 10 cidades com os imóveis mais caros do Brasil. E também a lista dos municípios onde a valorização dos imóveis foi maior este ano. Do top 10, sete estão em Santa Catarina.

Preço por metro quadrado

1. Balneário Camboriú (SC): R$ 12.575
2. Itapema (SC): R$ 12.292
3. Vitória (ES): R$ 10.889
4. Florianópolis (SC): R$ 10.746
5. São Paulo (SP): R$ 10.659
6. Itajaí (SC): R$ 10.462
7. Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.994
8. Barueri (SP): R$ 9.398
9. Curitiba (PR): R$ 9.050
10. Brasília (DF): R$ 8.954

Variação de janeiro a novembro