DubbeLL - Buurtontwikkelaars

Kantoorruimte beschikbaar Tot max. 10 werkplekken beschikbaar in lichte kantoorruimte, met prachtig uitzicht over het IJ. Goed bereikbaar en met de beste buren. Stuur bij interesse een bericht aan info@DubbeL-L.nl

Hoe Biobased bouwen een oplossing kan zijn om binnen CO2 budget te bouwen, onderzoekt Emma Domburg in haar master Spatial Planning die ze bij DubbeLL voltooide. Lees over de vier manieren om binnen CO2 budget te bouwen, de drie voordelen van biobased bouwmaterialen en de cruciale aandachtspunten op de inspiratiepagina van de DubbeLL-website. #biobasedbouwen #projectontwikkeling #projectontwikkelaar https://lnkd.in/dYY8yybk

De bestemmingsplanwijziging voor de bouw van 38 sociale huurwoningen voor senioren in Diemen Buitenlust voor Woningstichting Rochdale is onherroepelijk. De Raad van State heeft dit keer gelukkig snel uitspraak gedaan over de voorlopige voorziening én hoofdzaak op het door omwonenden ingediende bezwaar tegen bouwen in deze buurt.     Om vertraging van woningbouwplannen door bezwaarprocedures te verkorten, heeft de Raad van State aangekondigd haar capaciteit te willen vergroten. Zo’n efficiënte aanpak pakt voor ons - maar vooral voor woningzoekende Diemenaren met een kleinere beurs - goed uit.     Tegelijkertijd heeft de Raad van State moeite werknemers te werven. Het is te hopen dat ook andere beroepsprocedures tijdig (of liefst sneller) duidelijkheid verschaffen; dat komt het woningtekort ten goede. Het zou daarbij ook goed zijn als de Tweede Kamer kritisch nadenkt over de invulling en looptijden van deze procedures. Dit móet en kan sneller, terwijl we ook de zorgvuldigheid en rechtszekerheid voor burgers borgen.    In Diemen is de volgende stap om met omwonenden in gesprek te blijven. Het onderwerp verschuift nu naar de verdere uitwerking van dit kleinschalige appartementengebouw voor senioren, de inrichting van de openbare ruimte rond de nieuwe woningen en het verplaatsen van de speelinrichting.     Bronnen via de links in de comments.     #bestemmingsplanwijziging #raadvanstate #projectontwikkeling 

Reminder

Hoe kan projectontwikkeling minder milieubelastend worden? Emma Domburg versterkt het team van DubbeLL met haar kennis van duurzaamheid. Na haar opleiding in Future Planet Studies aan de UvA komt ze de praktische en technische kant van bouwen verkennen, terwijl ze zich voor ons verdiept in biobased en natuurinclusief bouwen. Wat is de stand van zaken van bouwen met regeneratieve, natuurlijke materialen, wat zijn ‘best practices’? Voor projectontwikkeling in onderzoek (zoals de herontwikkeling van het Annadal-complex in Maastricht) willen we het hoogst haalbare in bouwen zonder milieubelasting helder hebben.     Komende vijf maanden zijn een voorbereiding op haar afstudeerthesis als Master in de Planologie. “Ik wil voorkomen met een literatuurstudie te eindigen en mijn loopbaan te beginnen. De praktische inzichten en ervaring maken dat mijn thesis gerichter kan zijn en ik er uiteindelijk meer aan heb.” Voor fijn werken is het voor Emma nodig om te kunnen overleggen en sparren. “Ook tijdens een goede lunch.” Dan zit je bij DubbeLL op de goede (werk)plek.  #buurtontwikkeling #projectontwikkeling #projectontwikkelaar

Super samenwerking in een mooi team; op naar de start verkoop !

Modulair bouwen biedt kansen om duurzaam en sneller te bouwen. DubbeLL doet ook zelf onderzoek naar hoe industriële bouwconcepten kunnen bijdragen aan onze projecten. Een afstudeerder van de HvA Built Environment dook vijf maanden in deze materie. De voordelen zijn duidelijk; snelheid van bouwen, minder overlast op de bouwplaats, een snellere oplevering, minder materiaalgebruik, betere milieuscore en een financiële restwaarde voor hergebruik.   Maar wat zijn de redenen waarom we modulair bouwen wel of niet toepassen in onze bouwprojecten?  In het appartementengebouw The/Suites met 58 middeldure koopwoningen in de Sluisbuurt is toch gekozen voor 2D prefab elementen. Ook de in aanbouw zijnde Brinktoren op Overhoeks wordt voornamelijk in prefab 2D elementen opgetrokken. Voor een appartementengebouw met sociale huur in Diemen Buitenlust is een 3D-toepassing van modulaire units niet gelukt. Voor de ca. 250 zelfstandige studio's voor studenten aan de Vijverdalseweg in Maastricht is modulair bouwen mogelijk wel weer een uitkomst. Allereerst omdat het in de stikstof-kritieke gebieden in de omgeving minder uitstoot levert vanwege minder bouwactiviteiten ter plaatse. Ook kunnen huurders sneller hun nieuwe woning betrekken, gezien de beoogde, kortere bouwtijd. Bouwen in de fabriek en plaatsing op locatie vraagt wel om nauwe afstemming met bouwende, adviserende en ontwerpende partijen vooraf, maar daar leveren we, als DubbeLL, juist meerwaarde in het totale ontwikkel- en bouwproces voor onze opdrachtgevers. Lees hier de gehele uitleg: https://lnkd.in/e6dxhVi4

Nieuw in het DubbeLL team: projectontwikkelaar Luca Pieck. Luca start zijn carrière na een opleiding Management in the Built Environment aan de TU Delft bij DubbeLL vanwege de verschillende stadia van bouwprojecten waaraan hij tegelijkertijd kan werken. Zoals de oplevering van 240 woningen in het voormalig kantoorpand Boschdijkveste in Eindhoven en de verkoop van The Suites op Zeeburgereiland. “Met directe lijnen in een compact bedrijf denk ik veel meer te leren.”    Conceptuele woningbouw en specifiek de rol van start-ups hierin, is het onderwerp van zijn afstuderen (denk aan Moos, Tatami, Ekowood Houses). Wat hij ons kan leren is dat samenwerking met leveranciers bepalend is. Ook heb je meer profijt van deze vorm van modulair bouwen als je zo’n start-up al betrekt, zodra een kavel in beeld is. Zo kan conceptuele woningbouw een snelle constructie met minder risico’s tijdens de bouw en minder materiaal vormen.      Naast projectontwikkelaar in de bouw is Luca projectontwikkelaar in muziek. Als producer van hip-hop ziet hij parallellen. “Het idee is de beat, het bouwteam is de band, het liedje is het ontwerp en vervolgens vermarkt je het product.” Wie weet wordt de presentatie van een volgend bouwproject van DubbeLL geen artist impression op LinkedIn maar een videoclip op YouTube? #vastgoedcarriere #bouwkundecarriere #projectontwikkeling

De winnaar van de tender Amstelkwartier 10B is gisteren bekend geworden. Wij feliciteren het gehele team van VORM Holding met o.a. ANA architecten, Keizer Koopmans en BOOM Landscape en wensen hun heel veel succes met het realiseren van de geformuleerde ambities.   Wij behaalden de tweede ronde van deze tender met ons plan “De Binder”. In dit plan is stevig ingezet op Bio based bouwen en biodiversiteit. Met het team van Mecanoo, NL Architects, CHRITH architects, Maak.space, Merosch en Jumbo Supermarkten hebben we ons vastgebeten in deze belangrijke onderwerpen, waarbij we ons geconcentreerd hebben op het “Paris Proof” maken van de plannen. De selectiecommissie had grote waardering voor deze innovatieve ideeën van ons team, naast de erkenning voor de grote diversiteit in architectuur en de kwaliteit van de binnentuin. Samen met de beoogd belegger en supermarktondernemer hebben we een zeer vooruitstrevend plan voor een gemengd winkel- en woningbouwproject opgesteld, dat meerwaarde zou kunnen creëren voor heel Amstelkwartier.    #biobasedbouwen #amsterkwartier #projectontwikkeling #buurtontwikkeling #biodiversiteit

DubbeLL start het jaar met frisse energie. Dit zijn onze goede voornemens. 2024 wordt een mooi jaar waarin we bouwprojecten zowel opleveren, realiseren, ontwikkelen, opstarten als creëren. DubbeLL blijft werken aan projectontwikkeling die bijdraagt aan de buurt. Dat doen we met innovatief programma en frisse ideeën die inspelen op de huidige woningnood en met oog voor de huidige rentestanden en bouwprijzen. Met ruimte voor ontwerp- en bouwpartners om het beste van zichzelf te laten zien. Alleen zo halen we het maximaal haalbare voor iedereen uit een locatie.      Ook dit jaar zoeken we naar nieuwe markten, doelgroepen en locaties waarmee we kunnen inspelen op de dynamiek van de maatschappij. Dit zijn onze plannen voor 2024:     Tweeduizend betaalbare woningen opleveren   DubbeLL werkt in 2024 aan 2137 betaalbare woningen. In de transformatie van kantoren naar woningen maken we een optimaliseringsslag in energie en plattegronden, met gemeenschappelijk programma zoals een studieruimte, woonkamer of binnentuin tot gevolg. Iets waar we ons als buurtontwikkelaars altijd hard voor maken. We doen wat we zeggen, maken waar wat we beloven.     Duurzame hoogbouw realiseren: Brinktoren op Overhoeks   De bouw van de Brinktoren op Overhoeks is gestart. Voor de drie eigenaren binnen één nieuwbouwproject realiseert DubbeLL meer dan 400 sociale en middeldure huurwoningen. Nieuwbouw met voorzieningen waar nieuwe en bestaande buurtbewoners beide wat aan hebben. Het technisch concept maakt de Brinktoren de eerste energiepositieve woontoren van Nederland.     Zinvolle nieuwbouw ontwikkelen   In de plannen voor duurzame hoogbouw en transformatie voegen we dit jaar niet alleen woningen toe, maar ook werk- en opleidingsruimtes. We ontwikkelen maatschappelijke en collectieve voorzieningen zoals een foodcourt en ruimte voor recreatie, horeca en film voor de bewoners én de buurt.     De bestaande stad verbeteren   We zoeken actief locaties waar buurtontwikkeling een zinvolle bijdrage vormt. Zoals de ontwikkeling van een groot terrein direct naast het centrum van Maastricht. Hoe kunnen bestaande voorzieningen versterkt worden terwijl de aanpalende vergrijzende naoorlogse woonwijken een impuls krijgen? DubbeLL geeft leiding aan deze gebiedsontwikkeling.     Nieuwe ontwikkelingen creëren: Het Wijshuis & Huiskameraad   DubbeLL wil toonaangevend blijven in innovatieve programma’s. Zoals ons concept Het Wijshuis met betaalbare huisvesting voor mensen in het onderwijs. Onder de naam Huiskameraad verleiden we actieve senioren tot verhuizen, om voor hen zo aantrekkelijk mogelijke woningen te creëren, zodat we doorstroming op de woningmarkt bevorderen.