Жилой район «Светлый» давно на слуху у новосибирцев — это настоящий мини-город на лоне природы, где есть всё необходимое для жизни и отдыха. Председатель объединения «Основа» и основатель поселка Светозар Дарнев поделился, с какими сложностями столкнулся при реализации «Светлого» и как жилой район растет и меняется ради комфорта его обитателей — читайте большое интервью.
О создании жилых анклавов и социальной осознанности жителей
— Ваша идея построить светлое настоящее рядом с мегаполисом воплотилась в жизнь в поселке «Светлый». Удалось ли вам реализовать в проекте всё, что планировалось?
— Строительство жилого района продолжается, поэтому, я бы сказал, что идея до сих пор воплощается. Концепция проходит долгий путь, вся наша команда работает над созданием светлого настоящего — не зря поселку дали название «Светлый».
— От чего пришлось отказаться при реализации проекта?
— Всё, что мы планировали, было реализовано. Однако кое-что пришлось реорганизовать уже в процессе строительства.
— Какие новые идеи родились в ходе строительства «Светлого»?
— На территории поселка были сформированы жилые анклавы (обособленные ЖК разной классности), хотя изначально мы их не планировали. Мы считали, что «Светлый» должен быть единым целым, а в процессе работы стали замечать, что люди с разными категориями дохода мыслят по-разному. Каждый анклав стал отдельной средой единомышленников со своим жизненным укладом.
— Как различается быт жителей разных анклавов?
— В одном из анклавов — ЖК высокой культуры «Ясный», к примеру, зимой в любое время убирают снег — ровно столько, сколько он идет. Жители платят за это без обсуждений — там не в почете должники по ЖКХ. А еще собственники создали систему товарищества, теперь они сами инициируют решение всех вопросов.
— А как реагируют жители других комплексов? Берут на заметку?
— Они интересуются, обсуждают. Но некоторые собственники еще привыкают к формату жизни в поселке, поэтому пока не торопятся брать пример с соседей.
Сейчас мы создаем жилье большей площади семейного типа — от 95 квадратов. Ценник за квадратный метр очень доступный, но уровень содержание дома в новом ЖК будет на порядок выше. Мы надеемся, что новый формат недвижимости позволит воспитать социальную осознанность в жителях.
Жить по соседству с единомышленниками — новый тренд
— Строя «Светлый», вы создаете «светлое настоящее». Получается ли реализовать идеи с учетом перемен на рынке недвижимости?
— Да, ведь мы очень дорожим нашей позицией и прилагаем немало усилий. Интересно, что сейчас, несмотря на метаморфозы рынка, многие девелоперы начинают делать проекты, которые формируют комьюнити жильцов. Это стало востребовано.
— Получается, девелоперское сообщество только сейчас догоняет ту мысль, что была вложена вами в проект много лет назад?
— Да, мы одни из первых осознали, что современный человек при одинаковой стоимости объектов предпочитает жить в среде единомышленников и будет доплачивать за комфорт. При этом мы из принципа не задираем цены, несмотря на то что «Светлый» с точки зрения инфраструктуры является одной из лучших загородных локаций с набором максимально полной инфраструктуры.
В светлое настоящее — как жизнь поселка меняется к лучшему
— Как развивается поселок, чтобы его жителям стало еще более комфортно?
— Сейчас мы создаем фонд добры�� дел — жители по желанию смогут отчислять в него пожертвования, которые пойдут на воплощение интересных идей в «Светлом». Чтобы привлечь финансирование, при реализации социальных инициатив мы хотим участвовать в конкурсах на уровне города, области и страны. Наша задача — объединить общество, власть и бизнес.
Кроме того, мы разрабатываем модель добровольных дружин, которые будут отвечать за чистоту поселка, планируем открыть молодежные клубы, чтобы привлечь подрастающее поколение к созидательной ответственности. Уже сейчас строится большое помещение для проведения общественных мероприятий.
— Дружина и молодежный клуб будут действовать только в отдельных анклавах?
— Сначала мы протестируем их в анклавах, которые уже поддержали инициативу. В перспективе я бы хотел создать в «Светлом» мини-мэрию, куда войдут жители поселка: они будут отвечать за территорию, на которой проживают, — это моя мечта. Думаю, что добьюсь, чтобы у нас появился и ТОС, объединяющий всю территорию.
Как «Светлый» обменивается опытом и поддерживает бизнес
— Вы анализируете опыт других малоэтажных проектов в России?
— Конечно, недавно мы побывали в поселке Лесная поляна в Кемерове, поделились друг с другом наработками и идеями и очень внимательно смотрим на опыт местных застройщиков.
— Расскажите о проекте «Город мастеров», который реализуется вместе с новыми кварталами.
— Мы планируем построить минимум 80 тысяч складских и производственных площадей, где будет от 4 тысяч рабочих мест, — здесь разместятся предприятия малого и среднего бизнеса, которые ранее ютились в гаражах и морально устаревших зданиях. Проект поддержали власти, им интересуются бизнес и общественность — сейчас он находится на стадии глубокой проработки.
— Как развивается рынок малоэтажных проектов в России?
— Сейчас наблюдается тренд на развитие таких поселков, как «Светлый», и это хорошо, особенно с точки зрения решения демографически�� проблем. Но содержание частного дома всегда обходится дороже квартиры. Будет ли это учитываться при налогообложении собственников? Сможет ли общество брать ответственность за свою территорию? Вопросы пока остаются открытыми. Мы же стараемся сформировать в «Светлом» комфортную для каждого жителя среду.
Жилой район «Светлый»,
Новосибирская обл., п. Октябрьский, ул. Локтинская, д. 10/2;
(383) 383-26-73;
https://vk.com/svetlyy_info;
светлый-основа.рф.
Застройщик ООО СЗ «Антарсити», проектная декларация на сайте наш.дом.рф («Альпийский»)
Застройщик ООО Специализированный застройщик «Юга-Строй», проектная декларация на сайте наш.дом.рф (Жилой Квартал Высокой Культуры «Ясный»)
Рекламодатель: ООО «Антар»
