Daniel Flórez Aguilera

Arquitecto l Real Estate l BIM l Facility Management l Blockchain l Proptech l Digital Assets l Project Management l Construcción l Obras Civiles l Mantenimiento y Operación l Infraestructura Física l Remodelaciones l

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Construcciones e Ingenieria CyJ

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    Arquitectura, Gestión de propiedades inmobiliarias, Diseño de interiores, Marketing inmobiliario, Sector inmobiliario, Valoración urbanística, Gestión de proyectos, Diseño paisajístico, Relaciones públicas y Bienes inmuebles comerciales

Acerca de

Arquitecto con cuatro años de experiencia en gestión, diseño, construcción, remodelación, reparación y mantenimiento de proyectos. Cuento con una sólida trayectoria en la coordinación y supervisión de proyectos, diseño arquitectónico, elaboración de presupuestos y control de costos, administración y gestión de obras civiles, acabados y construcción de proyectos de vivienda unifamiliar y multifamiliar, comercial, institucional educativo, retail y urbanismo. Mi experiencia abarca tanto el sector público como el privado, incluyendo mantenimiento locativo, remodelaciones, obra gris y blanca, y mantenimiento preventivo y correctivo en diversos proyectos.

Me destaco por liderar equipos de trabajo que garantizan una correcta ejecución de las obras, remodelaciones locativas y mantenimientos, supervisando la calidad y el cumplimiento del cronograma de trabajo según las necesidades específicas de la empresa o el cliente.

Conocimientos en BIM (Revit-Archicad-Naviswork-BIM 360-Presto-Autodesk Tandem), Renderización Arquitectónica (Lumion-Twinmotion-Vray) y Microsoft (Word-Excel-Project-PowerBI), posee skills necesarios para comunicarse directamente con el cliente con el fin de dar creación, soporte y mejora continua de soluciones. Se caracteriza por ser apasionado en la investigación de nuevas tecnologías como BIM , Arquitectura Paramétrica, Robots de construcción (Hadrian), BIM Nube de Puntos,Proptech, Blockchain y Digital Assets.

Artículos de Daniel

Actividad

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Experiencia

  • Consultoria y Diseñador Arquitectónico - Profesional independiente

    Construcciones e Ingenieria CyJ

    - 3 mes

    Bogotá, Distrito Capital, Colombia

    PROYECTOS > Vivienda Campestre Condominio Caminos del Peñon (Lote 40-48-106) - Condominio Poblado la Rivera (Conjunto Residencial).

    Tareas Realizadas:
    Llevé a cabo la gestión inmobiliaria orientada a la obtención de licencias de construcción, desarrollando diseños arquitectónicos y estructurales conforme a la norma NSR 10 Título E para la construcción de viviendas en condominio. Diseñe el conjunto residencial, incluyendo la elaboración de planos, detalles arquitectónicos y…

    PROYECTOS > Vivienda Campestre Condominio Caminos del Peñon (Lote 40-48-106) - Condominio Poblado la Rivera (Conjunto Residencial).

    Tareas Realizadas:
    Llevé a cabo la gestión inmobiliaria orientada a la obtención de licencias de construcción, desarrollando diseños arquitectónicos y estructurales conforme a la norma NSR 10 Título E para la construcción de viviendas en condominio. Diseñe el conjunto residencial, incluyendo la elaboración de planos, detalles arquitectónicos y urbanismo, y realicé renders 3D de exteriores e interiores para apartamentos y casas de dos pisos.

    Logros :
    ● Implementé inteligencia artificial para facilitar la renderización de planos y modelos 3D, logrando reducir significativamente los tiempos de procesamiento.

  • Gráfico SAM ESPECIALIZADO

    Lider Operativo de Mantenimiento y Obra Civil - Facilities

    SAM ESPECIALIZADO

    - 4 mes

    Bogotá, Distrito Capital, Colombia

    PROYECTOS > CESNE, Mantenimiento, Impermeabilizacion y instalación de drenaje / EDIFICIO SANTA ANA, Impermeabilización placas, Mantenimiento cubiertas, Acabados y Instalacion en carpinteria Metalica.

    Tareas Realizadas:
    Como Supervisor Operativo de Mantenimiento y Obra Civil, lideró la gestión y control integral de
    proyectos, garantizando su éxito mediante un riguroso monitoreo y control. Encabezó un equipo de trabajo, coordinando actividades de obra y generando informes y actas…

    PROYECTOS > CESNE, Mantenimiento, Impermeabilizacion y instalación de drenaje / EDIFICIO SANTA ANA, Impermeabilización placas, Mantenimiento cubiertas, Acabados y Instalacion en carpinteria Metalica.

    Tareas Realizadas:
    Como Supervisor Operativo de Mantenimiento y Obra Civil, lideró la gestión y control integral de
    proyectos, garantizando su éxito mediante un riguroso monitoreo y control. Encabezó un equipo de trabajo, coordinando actividades de obra y generando informes y actas para documentar el progreso del proyecto. Mis responsabilidades incluyen la realización de visitas técnicas programadas, la elaboración de planes de trabajo y técnicos adaptados a los requisitos de cada contrato. Realicé cuadros comparativos de las cotizaciones solicitadas con los proveedores de los proyectos. Realicé la ejecución técnica de las obras y distintos frentes de trabajo asignados, con calidad y de acuerdo a planos y diseños arquitectónicos y técnicos con la calidad establecida. Supervisé el desempeño del equipo humano, emitiendo comunicaciones escritas según sea necesario, y gestioné el presupuesto asignado para cada servicio u obra. En mi rol, defino los insumos, utensilios, herramientas y maquinaria necesarios para llevar a cabo las tareas de manera eficiente. Además, soy el encargado de elaborar informes de obra detallados y de organizar, planificar, seguir y supervisar la ejecución de los trabajos asignados, garantizando que se cumplan los plazos y estándares de calidad establecidos.

    Logros :
    ● Implementé un sistema de control financiero que redujo costos operativos en un 15%, manteniendo estándares de calidad.
    ● Optimicé la gestión, resultando en un aumento del 20% en la eficiencia operativa y la satisfacción del cliente.
    ● Logre la reducción de filtraciones de agua en un 100% realizando mejoramiento y rehabilitación de las cubiertas.

  • Ebisu Constructora

    Ebisu Constructora

    10 mes

    • Gráfico Ebisu Constructora

      Architectural Project Manager Junior

      Ebisu Constructora

      - 5 mes

      Bogotá, Distrito Capital, Colombia

      PROYECTO > Mantenimiento y Reparación, Obra Blanca y Construcción para la UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA SEDE COROZAL.

      Tareas Realizadas:
      Llevé el Monitoreo y control de obra para el Mantenimiento, Reparación, Obra Blanca y Construcción del Proyecto UNAD Universidad Nacional a Distancia Sede Corozal, Maneje el control y pagos a los contratistas de acuerdo a cada una de las actividades ejecutadas. Realicé memorias de cálculo en conjunto de actas de modificación…

      PROYECTO > Mantenimiento y Reparación, Obra Blanca y Construcción para la UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA SEDE COROZAL.

      Tareas Realizadas:
      Llevé el Monitoreo y control de obra para el Mantenimiento, Reparación, Obra Blanca y Construcción del Proyecto UNAD Universidad Nacional a Distancia Sede Corozal, Maneje el control y pagos a los contratistas de acuerdo a cada una de las actividades ejecutadas. Realicé memorias de cálculo en conjunto de actas de modificación, bitácora de obra, actas de comité de obra, actas de control de obra, informes de obra, entrega de áreas intervenidas al Rector de la Sede UNAD Corozal. Lidere en el proyecto en conjunto de la directora de obra y el residente de obra del contratista, logrando rendimientos medibles y alcanzando los logros del proyecto ejecutado.

      Logros :
      ● Alcance del proyecto logrado 100%, cada uno de los requisitos pedidos de la alta gerencia se lograron ejecutar sin ninguna circunstancia o efecto generado por el contratista.
      ● Lidere en el desarrollo del proyecto, reduciendo tiempos y logrando beneficios a la Universidad con cada una de las obras ejecutadas.
      ● Gestioné y monitoreé el desarrollo del proyecto de acuerdo a la ejecución del Contratista.
      ● Dirigí en los comités de obra para llevar a cabo las intervenciones a los tiempos requeridos.
      ● Diseñe y desarrolle las memorias de cálculo aplicando metodología Scrum , para hacer efecto los pagos ágiles a los contratistas de acuerdo a su ejecución finalizada.

    • Gráfico Ebisu Constructora

      Arquitecto Residente de Obra

      Ebisu Constructora

      - 6 mes

      Bogotá, Distrito Capital, Colombia

  • Arquitecto diseñador - Proyectista

    MN Arquitectura y Diseño

    - 5 mes

    Bogotá, Distrito Capital, Colombia

    - PROYECTOS > Diseño y Construcciones de Locales Semper Laser / Diseño de Vivienda Campestre Recreativa.

    Tareas Realizadas:
    Realicé diseños arquitectónicos interiores de viviendas campestres, se realizaron estudios preliminares, diseños, modelos, dibujos, especificaciones y documentación técnica según lo acordado con el cliente. Verifiqué las compras de materiales para la realización de la obra civil. Estuve en contacto con proveedores y contratistas, supervisando y gestionando el…

    - PROYECTOS > Diseño y Construcciones de Locales Semper Laser / Diseño de Vivienda Campestre Recreativa.

    Tareas Realizadas:
    Realicé diseños arquitectónicos interiores de viviendas campestres, se realizaron estudios preliminares, diseños, modelos, dibujos, especificaciones y documentación técnica según lo acordado con el cliente. Verifiqué las compras de materiales para la realización de la obra civil. Estuve en contacto con proveedores y contratistas, supervisando y gestionando el proyecto. Supervisé las obras donde se iba a realizar el diseño de mobiliarios y acabados.

    Logros :
    ● Crear espacios interiores innovadores que se adapten al presupuesto y los requisitos de los clientes, tanto en términos de funcionalidad como de estética.
    ● Manejo y coordinación de contratistas: Lideré con éxito la gestión y coordinación de contratistas en múltiples proyectos, asegurando una ejecución eficiente y dentro de los plazos establecidos. Implementé procesos efectivos de comunicación y supervisión para optimizar la colaboración entre equipos internos y externos, garantizando así la calidad y el cumplimiento de los estándares requeridos.

  • Gráfico Habitat Accesible

    Residente de obra

    Habitat Accesible

    - 4 mes

    Mosquera, Cundinamarca, Colombia

    PROYECTOS > Mantenimiento y Construcción de Concesiones CCFC.

    Tareas Realizadas:
    Verifiqué el cronograma de la obra y el cumplimiento de las actividades. Elaboré el cálculo, requerimiento y planeación de materiales. Realicé controles a los trabajadores con el objetivo de que se cumplan estrictamente los diseños y especificaciones técnicas del proyecto. Elaboré la requisición de los materiales necesarios para la ejecución de actividades. Validé el manejo y administración adecuada…

    PROYECTOS > Mantenimiento y Construcción de Concesiones CCFC.

    Tareas Realizadas:
    Verifiqué el cronograma de la obra y el cumplimiento de las actividades. Elaboré el cálculo, requerimiento y planeación de materiales. Realicé controles a los trabajadores con el objetivo de que se cumplan estrictamente los diseños y especificaciones técnicas del proyecto. Elaboré la requisición de los materiales necesarios para la ejecución de actividades. Validé el manejo y administración adecuada del inventario de la obra, garantizando la actualización oportuna de la información relacionada con Ios movimientos de materiales y equipos en la obra. Coordiné y supervise a los oficiales y ayudantes de obra. Garantice el seguimiento semanal, control de costos, programación y avance de obra. Redacte actas, informes de mayores y menores cantidades, cortes de obra, informes con memorias de avances y pruebas de calidad de obra civil como las pruebas de concreto.

    Logros :
    ● Mejoré la calidad física y especial de los espacios intervenidos, aumentando la satisfacción de los usuarios y visitantes.
    ● Mejoré la calidad de los trabajos mediante un control de obra a detalle.

  • Gráfico Upwork

    BIM Modeler

    Upwork

    - 1 año 6 meses

    Bogotá, Distrito Capital, Colombia

    Tareas Realizadas:

    Modelado BIM Avanzado:

    Desarrollé modelos BIM detallados para diversos proyectos de construcción, utilizando herramientas avanzadas como Revit y Navisworks.
    Elaboré planos arquitectónicos y estructurales, así como detalles constructivos con un alto nivel de precisión y detalle, asegurando la coherencia y calidad del proyecto.
    Colaboración y Coordinación:

    Trabajé en estrecha colaboración con clientes y equipos multidisciplinarios de diferentes partes…

    Tareas Realizadas:

    Modelado BIM Avanzado:

    Desarrollé modelos BIM detallados para diversos proyectos de construcción, utilizando herramientas avanzadas como Revit y Navisworks.
    Elaboré planos arquitectónicos y estructurales, así como detalles constructivos con un alto nivel de precisión y detalle, asegurando la coherencia y calidad del proyecto.
    Colaboración y Coordinación:

    Trabajé en estrecha colaboración con clientes y equipos multidisciplinarios de diferentes partes del mundo, asegurando una comunicación efectiva y fluida.
    Coordiné la integración de los diferentes modelos y disciplinas, garantizando la detección y resolución de conflictos antes de la fase de construcción.
    Gestión de Proyectos:

    Administré proyectos desde la fase de diseño hasta la entrega final, asegurando el cumplimiento de los plazos y los objetivos del cliente.
    Utilicé software de gestión de proyectos como Microsoft Project para planificar, programar y monitorear las actividades del proyecto, manteniendo un control riguroso sobre los tiempos y recursos.
    Documentación y Presentaciones Técnicas:

    Elaboré documentación técnica completa, incluyendo planos, especificaciones, memorias descriptivas y reportes de avance.
    Preparé presentaciones visuales y maquetas 3D para comunicar eficazmente las ideas de diseño y el progreso del proyecto a los clientes y stakeholders.

    Logros:

    ● Alta Tasa de Satisfacción del Cliente: Logré una tasa de satisfacción del cliente del 95% en la plataforma Upwork, reflejada en las calificaciones y comentarios positivos recibidos.

    ● Incremento en la Eficiencia del Proyecto:Implementé procesos de modelado BIM que aumentaron la eficiencia en la entrega de proyectos en un 20%, reduciendo errores y omisiones durante la fase de diseño.

    ● Diversificación de Proyectos:Trabajé en más de 30 proyectos diversos, desde residenciales hasta comerciales e industriales, ampliando mi experiencia y conocimiento en diferentes tipos de construcciones.

  • Transporte, Ingeniería y Construcción Canaguaros S.A.S.

    Transporte, Ingeniería y Construcción Canaguaros S.A.S.

    1 año 2 meses

    • Gráfico Transporte, Ingeniería y Construcción Canaguaros S.A.S.

      Auxiliar de proyecto

      Transporte, Ingeniería y Construcción Canaguaros S.A.S.

      - 10 mes

      Aguazul, Casanare, Colombia

      Tareas Realizadas:
      - Relacionamiento interno con cliente.
      - Revisión de planos y seguimiento ejecución adecuaciones por parte de clientes.
      - Lideré las reuniones de Obra semanales para asignar y calificar las tareas programadas a contratistas respondiendo a la programación del proyecto por medio de la Plataforma Analitycs y generando un reconocimiento por parte de la compañía por un alto índice de planeación del proyecto.
      - Seguimiento a presupuesto.
      - Seguimiento a ejecución…

      Tareas Realizadas:
      - Relacionamiento interno con cliente.
      - Revisión de planos y seguimiento ejecución adecuaciones por parte de clientes.
      - Lideré las reuniones de Obra semanales para asignar y calificar las tareas programadas a contratistas respondiendo a la programación del proyecto por medio de la Plataforma Analitycs y generando un reconocimiento por parte de la compañía por un alto índice de planeación del proyecto.
      - Seguimiento a presupuesto.
      - Seguimiento a ejecución de adecuaciones.
      - Solicitud de cotizaciones para ejecución de actividades.
      - Elaboración de actas de inicio y entrega de actividades
      - Modificación de planos arquitectónicos de los activos.
      - Gestioné la solicitud de cotizaciones para la ejecución de actividades, asegurando la obtención de materiales y servicios de alta calidad a precios competitivos.

      Logros:

      ● Aumenté la eficiencia de ejecución de los proyectos en un 20% mediante la implementación de procedimientos de seguimiento y control riguroso, lo que permitió completar las actividades dentro de los plazos establecidos y con altos estándares de calidad.
      ● Implementé estrategias de gestión de recursos y optimización de presupuestos que resultaron en una reducción de costos del 15% en múltiples proyectos, sin comprometer la calidad de los resultados finales.
      ● Redacté actas de inicio y entrega de actividades, documentando formalmente el estado de cada proyecto y las responsabilidades de las partes involucradas.

    • Gráfico Transporte, Ingeniería y Construcción Canaguaros S.A.S.

      Inspector auxiliar de obra

      Transporte, Ingeniería y Construcción Canaguaros S.A.S.

      - 6 mes

      Aguazul, Casanare, Colombia

      Tareas Realizadas:

      - Auditoría del Cumplimiento del SIG:

      Audité el cumplimiento de las políticas y requisitos del Sistema Integrado de Gestión (SIG) en diversos proyectos, asegurando la adherencia a los estándares establecidos.

      - Verificación de Procedimientos en Campo:

      Verifiqué en campo el cumplimiento de los procedimientos del SIG, realizando inspecciones regulares para asegurar la correcta implementación de las políticas y prácticas.

      - Aseguramiento de la…

      Tareas Realizadas:

      - Auditoría del Cumplimiento del SIG:

      Audité el cumplimiento de las políticas y requisitos del Sistema Integrado de Gestión (SIG) en diversos proyectos, asegurando la adherencia a los estándares establecidos.

      - Verificación de Procedimientos en Campo:

      Verifiqué en campo el cumplimiento de los procedimientos del SIG, realizando inspecciones regulares para asegurar la correcta implementación de las políticas y prácticas.

      - Aseguramiento de la Conformidad del Sistema de Gestión de Calidad:

      Aseguré que el sistema de gestión de calidad de la empresa estuviera alineado y conforme con la disposición planificada, con los requisitos de la norma ISO 9001:2008 y con los requisitos del sistema establecido por la organización.

      - Elaboración y Presentación de Informes de Auditoría:

      Elaboré y presenté informes que reflejaban los resultados de la auditoría, documentando el proceso y proporcionando recomendaciones para la mejora.

      - Comunicación con Dirección y Comité de Auditoría:

      Mantuvé una comunicación abierta con la dirección y el comité de auditoría, asegurando la transparencia y el alineamiento con los objetivos estratégicos.

      Logros:

      ● Reducción de No Conformidades: Logré una reducción del 25% en las no conformidades detectadas durante las auditorías internas, mediante la implementación de medidas correctivas y preventivas efectivas.
      ●Aumento de la Eficiencia en la Gestión de Auditorías: Incrementé la eficiencia en la gestión de auditorías en un 30% mediante la optimización de procesos y la utilización de herramientas avanzadas de auditoría y gestión de riesgos.

Educación

Licencias y certificaciones

Experiencia de voluntariado

Publicaciones

  • 👨‍💻 El Gigante Tecnológico de la Tokenización: RealT y su Papel en la Expansión Internacional de la Tokenización Inmobiliaria 🏟️

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  • 📄 Norma ISO 41001: Un Nuevo Marco para la Gestión Estratégica de Inmuebles y Servicios 🏭

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    🏭 La reciente publicación de la Norma ISO 41001:2018 marca un hito transformador para el Facility Management (FM), ofreciendo un marco robusto para optimizar la gestión de inmuebles y servicios. Esta norma, que lidera una familia de estándares internacionales, proporciona un conjunto claro de requisitos para establecer un sistema de gestión eficaz, elevando así la eficiencia operativa, la utilización de recursos y la calidad del servicio. 👾

    👋 El artículo explora en detalle cómo la ISO…

    🏭 La reciente publicación de la Norma ISO 41001:2018 marca un hito transformador para el Facility Management (FM), ofreciendo un marco robusto para optimizar la gestión de inmuebles y servicios. Esta norma, que lidera una familia de estándares internacionales, proporciona un conjunto claro de requisitos para establecer un sistema de gestión eficaz, elevando así la eficiencia operativa, la utilización de recursos y la calidad del servicio. 👾

    👋 El artículo explora en detalle cómo la ISO 41001:2018, junto con las normas complementarias ISO 41011:2017, ISO 41012:2017 e ISO/TR 41013:2017, redefine la práctica del FM, ofreciendo directrices estratégicas, definiciones clave y beneficios que facilitan la implementación y certificación. Al adoptar estos estándares, las organizaciones no solo demuestran su compromiso con las mejores prácticas, sino que también obtienen una ventaja competitiva en el mercado. 🤚

    🧅 Sumérgete en este artículo para descubrir cómo la norma ISO 41001 transforma el Facility Management en una oportunidad de innovación y eficiencia, convirtiendo cada inmueble en un activo estratégico y cada proceso en una promesa de excelencia. 🌟🚀

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  • 🕌 Maximizando la Eficiencia en Facility Management con Tecnología BIM 📶

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    👑 El artículo titulado "Maximizando la Eficiencia en Facility Management con Tecnología BIM" explora cómo el BIM puede transformar radicalmente la gestión de instalaciones, proporcionando una ventaja competitiva significativa. 📦

    📊 BIM ofrece una representación digital dinámica y holística, integrando datos geométricos y alfanuméricos en un modelo tridimensional integral. Esta tecnología permite superar las limitaciones de los métodos tradicionales, que dependen de documentos estáticos…

    👑 El artículo titulado "Maximizando la Eficiencia en Facility Management con Tecnología BIM" explora cómo el BIM puede transformar radicalmente la gestión de instalaciones, proporcionando una ventaja competitiva significativa. 📦

    📊 BIM ofrece una representación digital dinámica y holística, integrando datos geométricos y alfanuméricos en un modelo tridimensional integral. Esta tecnología permite superar las limitaciones de los métodos tradicionales, que dependen de documentos estáticos y desactualizados, optimizando la planificación, ejecución y supervisión de actividades de mantenimiento y operación. 🖥️

    📄 El artículo subraya que la implementación del BIM no es una simple mejora incremental, sino un avance necesario hacia una gestión más precisa y eficiente. La sinergia entre el BIM y el software de gestión asistida por computadora (CAFM) minimiza errores y redundancias, mejorando la colaboración entre equipos y facilitando un acceso coordinado a la información. 🎒

    📤 Este enfoque reduce significativamente la posibilidad de errores humanos y duplicaciones, incrementando la eficiencia operativa y permitiendo una planificación proactiva basada en un modelo actualizado y fiable. 🖇️

    💎 La discusión se extiende a la transferencia crítica de información del Modelo de Información del Proyecto (PIM) al Modelo de Información del Activo (AIM), asegurando que solo los datos relevantes para la operación eficaz del edificio se incluyan en la documentación final. 💾

    🧿 En resumen, el artículo posiciona al BIM no solo como una herramienta moderna, sino como un paradigma emergente que redefine el futuro del Facility Management. ⛓️

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  • ⚔️ De la Burocracia a Blockchain: La Transformación de los Mercados Financieros 👾

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    🌌 Este artículo explora la profunda transformación que la tokenización está provocando en los mercados financieros, un cambio que está llevando a los sistemas tradicionales desde una era de burocracia y lentitud hacia una nueva era de eficiencia y agilidad impulsada por la tecnología blockchain. 🗻

    🎡 La tokenización actúa como un puente entre los activos físicos y los mercados digitales, convirtiendo activos tangibles en fracciones digitales que pueden ser gestionadas, compradas y…

    🌌 Este artículo explora la profunda transformación que la tokenización está provocando en los mercados financieros, un cambio que está llevando a los sistemas tradicionales desde una era de burocracia y lentitud hacia una nueva era de eficiencia y agilidad impulsada por la tecnología blockchain. 🗻

    🎡 La tokenización actúa como un puente entre los activos físicos y los mercados digitales, convirtiendo activos tangibles en fracciones digitales que pueden ser gestionadas, compradas y vendidas con una rapidez y seguridad sin precedentes. A través de esta conversión, los mercados financieros ganan en eficiencia, reduciendo significativamente los tiempos de transacción y costos operativos. 📰

    🛡️ El artículo también aborda cómo esta tecnología fortalece la seguridad de las transacciones mediante el uso de un libro mayor inmutable, lo que minimiza el riesgo de fraude y mejora la integridad de los datos. Además, la tokenización está democratizando el acceso al capital, permitiendo que inversores de cualquier parte del mundo puedan participar en mercados que anteriormente estaban fuera de su alcance. ⚱️

    📤 La mayor liquidez que proporciona la negociación de activos fraccionados permite a los inversores comprar y vender de manera más fácil y rápida, transformando la dinámica de los mercados. Finalmente, se examina cómo la tokenización promueve una inclusión económica más amplia, abriendo oportunidades para aquellos que estaban excluidos de los sistemas financieros tradicionales. 🎺

    🧿 Este artículo proporciona una visión integral de cómo la tokenización está configurando el futuro de las finanzas, destacando su impacto en la eficiencia, seguridad, liquidez e inclusión globales. La narrativa invita a los lectores a comprender y explorar las oportunidades emergentes en esta nueva era financiera. 🗽

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  • 🧩 7 Estrategias Clave para el Cierre de Proyectos de Construcción 🧱

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    ⚓ En el competitivo mundo de la construcción, asegurar un cierre de proyecto exitoso es fundamental para mantener la satisfacción del cliente y la rentabilidad. En este artículo, exploro siete estrategias esenciales para cerrar tus proyectos de construcción de manera eficaz y profesional. ⛵

    Desde la preparación anticipada hasta la evaluación final, cada fase del cierre es crucial para garantizar que todos los aspectos del proyecto se completen a la perfección. Aquí…

    ⚓ En el competitivo mundo de la construcción, asegurar un cierre de proyecto exitoso es fundamental para mantener la satisfacción del cliente y la rentabilidad. En este artículo, exploro siete estrategias esenciales para cerrar tus proyectos de construcción de manera eficaz y profesional. ⛵

    Desde la preparación anticipada hasta la evaluación final, cada fase del cierre es crucial para garantizar que todos los aspectos del proyecto se completen a la perfección. Aquí aprenderás:

    🧭Preparación Anticipada del Cierre: Cómo planificar y organizar el cierre desde el inicio del proyecto para evitar sorpresas de último minuto. 🧿

    Comunicación Continua y Clara: La importancia de mantener a todos los participantes informados y alineados. 🛶

    💾 Organización y Gestión de Documentos: Estrategias para manejar la gran cantidad de documentación generada durante el cierre.

    🌆 Resolución Temprana de Órdenes de Cambio: Cómo gestionar las órdenes de cambio antes de llegar a la fase de cierre para evitar retrasos. 🕦

    Inspección y Confirmación Minuciosa: La necesidad de realizar una inspección exhaustiva para asegurar que todo esté conforme a los estándares.

    📯 Entrega de Información y Capacitación al Cliente: Cómo proporcionar al cliente toda la documentación necesaria y capacitar a su personal para un manejo eficiente de las instalaciones. 📚

    Evaluación Final y Retroalimentación: La importancia de revisar el proyecto y recoger feedback para mejorar en futuros proyectos. 📟

    🧣 No te pierdas esta guía práctica para asegurar que tus cierres de proyectos sean tan exitosos como el resto del proceso. Lee el artículo completo y optimiza tu enfoque hacia el cierre de proyectos.🧤

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  • De la Propiedad Física a los Tokens Digitales: Transformando Inversiones

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    🏗 La tokenización de bienes raíces está revolucionando el mercado inmobiliario al convertir propiedades físicas en activos digitales accesibles globalmente. 🏛

    🥇 Este proceso permite a los usuarios poseer tokens que representan fracciones de propiedades, los cuales pueden ser utilizados como colateral para obtener préstamos, abriendo nuevas oportunidades de financiamiento y liquidez. 🎯

    🧿 La inversión en bienes raíces ya no requiere presencia física en el país de la propiedad…

    🏗 La tokenización de bienes raíces está revolucionando el mercado inmobiliario al convertir propiedades físicas en activos digitales accesibles globalmente. 🏛

    🥇 Este proceso permite a los usuarios poseer tokens que representan fracciones de propiedades, los cuales pueden ser utilizados como colateral para obtener préstamos, abriendo nuevas oportunidades de financiamiento y liquidez. 🎯

    🧿 La inversión en bienes raíces ya no requiere presencia física en el país de la propiedad. Con la tokenización, los inversionistas pueden adquirir tokens inmobiliarios de cualquier parte del mundo, eliminando barreras geográficas y diversificando sus oportunidades de inversión. 🧨

    🏘 Los tokens inmobiliarios también pueden ser utilizados como colateral en plataformas de financiamiento descentralizado (DeFi), proporcionando una forma eficiente de acceder a capital. 🧱

    🌐 Además, las firmas de inversión internacionales pueden diversificar sus carteras con propiedades en diferentes regiones, beneficiándose de la transparencia y seguridad que ofrece la tecnología blockchain para la gestión y seguimiento de inversiones. 🏟

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  • Eficiencia y Transparencia: Cómo la IA y el Blockchain Redefinen las Finanzas

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    🗺 El artículo examina cómo la inteligencia artificial (IA) y el blockchain están revolucionando la gestión de activos, transformando la toma de decisiones y la infraestructura de los mercados financieros. 🏤

    ♨️ La IA se destaca por su capacidad para analizar grandes volúmenes de datos y optimizar la gestión de inversiones mediante la identificación de patrones y la previsión de movimientos del mercado. 🌄

    🚄 El blockchain, por su parte, proporciona una solución segura y…

    🗺 El artículo examina cómo la inteligencia artificial (IA) y el blockchain están revolucionando la gestión de activos, transformando la toma de decisiones y la infraestructura de los mercados financieros. 🏤

    ♨️ La IA se destaca por su capacidad para analizar grandes volúmenes de datos y optimizar la gestión de inversiones mediante la identificación de patrones y la previsión de movimientos del mercado. 🌄

    🚄 El blockchain, por su parte, proporciona una solución segura y transparente para el registro y transferencia de activos, facilitando la tokenización y mejorando la liquidez. 🎡

    🚊 Además, se abordan los desafíos regulatorios, subrayando la necesidad de un marco adecuado para garantizar una adopción segura y eficaz de estas tecnologías emergentes en la gestión de activos. 🏯

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  • El Futuro de los Fondos de Inversión: Adaptándose a la Era Digital

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    🏭 La industria de la gestión de activos se está transformando mediante la adopción de innovaciones digitales como la computación en la nube, blockchain, IA y ML. 🏙

    💰 Los fondos tokenizados, especialmente en el sector inmobiliario, permiten dividir la propiedad de activos físicos en tokens digitales, aumentando la liquidez y democratizando el acceso a inversiones. 🧮

    🔌 Esta evolución, destacada por iniciativas como 'Fundnode', mejora la transparencia, eficiencia y…

    🏭 La industria de la gestión de activos se está transformando mediante la adopción de innovaciones digitales como la computación en la nube, blockchain, IA y ML. 🏙

    💰 Los fondos tokenizados, especialmente en el sector inmobiliario, permiten dividir la propiedad de activos físicos en tokens digitales, aumentando la liquidez y democratizando el acceso a inversiones. 🧮

    🔌 Esta evolución, destacada por iniciativas como 'Fundnode', mejora la transparencia, eficiencia y accesibilidad, redefiniendo el futuro de los fondos de inversión al facilitar una mayor diversificación y reducir las barreras de entrada. 🔔

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  • Tokenización: Disruptiendo el Mercado Inmobiliario Tradicional

    Medium

    🪔 La tokenización está revolucionando el mercado inmobiliario al simplificar y automatizar procesos, permitiendo el acceso a inversiones alternativas y abriendo nuevas oportunidades para inversores y administradores de fondos. 🪙

    📝 Este avance podría generar hasta 400 mil millones de dólares en ingresos adicionales anuales, facilitando la creación de carteras diversificadas y de mayor calidad para personas adineradas. 💸

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Proyectos

  • Diseño y Consultoría Salón Social- Ubicado en Ricaurte Cundinamarca - Condominio Poblado La Rivera

    -

  • Diseño y consultoría Vivienda Campestre - Ubicada en Ricaurte-Cundinamarca

    -

    Gestión de la Licencia de Construcción:
    Se gestionó y obtuvo la licencia de construcción, cumpliendo con todos los requisitos legales y normativos necesarios para iniciar el proyecto.

    Elaboración de Planos:

    Estructurales:
    Se diseñaron y desarrollaron los planos estructurales que garantizan la estabilidad y seguridad de la edificación, siguiendo la norma NSR10. Además, se realizaron los cálculos y especificaciones técnicas para la construcción de la…

    Gestión de la Licencia de Construcción:
    Se gestionó y obtuvo la licencia de construcción, cumpliendo con todos los requisitos legales y normativos necesarios para iniciar el proyecto.

    Elaboración de Planos:

    Estructurales:
    Se diseñaron y desarrollaron los planos estructurales que garantizan la estabilidad y seguridad de la edificación, siguiendo la norma NSR10. Además, se realizaron los cálculos y especificaciones técnicas para la construcción de la estructura.

    Arquitectónicos:
    Se crearon los planos arquitectónicos que definen la distribución de espacios, así como el diseño estético y funcional de la vivienda.

    Eléctricos:
    Se diseñó el sistema eléctrico de la vivienda, asegurando la distribución adecuada de energía y cumpliendo con las normas de seguridad eléctrica. Esto incluyó la especificación de puntos de luz, tomacorrientes y circuitos.

    Hidráulicos y Sanitarios:
    Se elaboraron los planos hidráulicos para la correcta distribución de agua potable, sistemas de riego y drenaje. También se diseñaron sistemas sanitarios eficientes para la disposición de aguas residuales.

    Renderización de Diseños:

    Renders Interiores:
    Se crearon renders interiores para mostrar al cliente una visualización realista de los espacios interiores de la vivienda, incluyendo la distribución de muebles, iluminación y acabados.

    Renders Exteriores:
    Se desarrollaron renders exteriores que representan la fachada de la vivienda, áreas verdes y el entorno del conjunto cerrado, permitiendo al cliente una comprensión clara del aspecto final del proyecto.

    Consultoría:
    Se ofreció un asesoramiento integral en todas las fases del proyecto, desde la conceptualización hasta la ejecución. Esto incluyó la revisión y validación de todos los planos y diseños para asegurar su viabilidad técnica y normativa. Además, se coordinó con los diferentes profesionales y contratistas involucrados en el proyecto para garantizar una ejecución eficiente y de calidad.

  • Caminos del Peñon Lote 48 - Diseño y consultoría Vivienda Campestre en Conjunto Cerrado

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    Actividades Realizadas:
    Gestión de la Licencia de Construcción:

    Tramitación y obtención de la licencia de construcción, cumpliendo con todos los requisitos legales y normativos necesarios para iniciar el proyecto.
    Coordinación con las autoridades locales para asegurar el cumplimiento de las normativas urbanísticas y de construcción.
    Elaboración de Planos:

    Estructurales:
    Diseño y desarrollo de los planos estructurales que garantizan la estabilidad y seguridad de la…

    Actividades Realizadas:
    Gestión de la Licencia de Construcción:

    Tramitación y obtención de la licencia de construcción, cumpliendo con todos los requisitos legales y normativos necesarios para iniciar el proyecto.
    Coordinación con las autoridades locales para asegurar el cumplimiento de las normativas urbanísticas y de construcción.
    Elaboración de Planos:

    Estructurales:
    Diseño y desarrollo de los planos estructurales que garantizan la estabilidad y seguridad de la edificación. NSR10
    Cálculos y especificaciones técnicas para la construcción de la estructura.
    Arquitectónicos:
    Creación de los planos arquitectónicos que definen la distribución de espacios, diseño estético y funcional.

    Eléctricos:
    Diseño del sistema eléctrico de la vivienda, asegurando la distribución adecuada de energía y cumpliendo con las normas de seguridad eléctrica.
    Especificación de puntos de luz, tomacorrientes y circuitos.
    Hidráulicos y Sanitarios:
    Elaboración de los planos hidráulicos para la correcta distribución de agua potable, sistemas de riego y drenaje.
    Diseño de sistemas sanitarios eficientes para la disposición de aguas residuales.
    Renderización de Diseños:

    Renders Interiores:
    Creación de renders interiores para mostrar al cliente una visualización realista de los espacios interiores de la vivienda, incluyendo la distribución de muebles, iluminación y acabados.
    Renders Exteriores:
    Desarrollo de renders exteriores que representan la fachada de la vivienda, áreas verdes y el entorno del conjunto cerrado, permitiendo al cliente una comprensión clara del aspecto final del proyecto.

    Consultoría:

    Asesoramiento integral en todas las fases del proyecto, desde la conceptualización hasta la ejecución.
    Revisión y validación de todos los planos y diseños para asegurar su viabilidad técnica y normativa.
    Coordinación con los diferentes profesionales y contratistas involucrados en el proyecto para garantizar una ejecución eficiente y de calidad.

  • Mantenimiento - Adecuación - Impermeabilización del Tanque de Almacenamiento de Agua potable y la instalación de un sistema de drenaje.

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    El proyecto consistió en realizar mantenimiento, adecuación e impermeabilización del tanque de almacenamiento de agua potable, así como la instalación de un sistema de drenaje. Las actividades incluyeron el retiro de membranas existentes, impermeabilización de muros, instalación de un sistema de drenaje, y mejoras estructurales y estéticas tanto en el tanque como en las áreas adyacentes.

    Resultados Logrados:

    Mejoras significativas en la capacidad de almacenamiento y calidad del…

    El proyecto consistió en realizar mantenimiento, adecuación e impermeabilización del tanque de almacenamiento de agua potable, así como la instalación de un sistema de drenaje. Las actividades incluyeron el retiro de membranas existentes, impermeabilización de muros, instalación de un sistema de drenaje, y mejoras estructurales y estéticas tanto en el tanque como en las áreas adyacentes.

    Resultados Logrados:

    Mejoras significativas en la capacidad de almacenamiento y calidad del agua potable.
    Un sistema de drenaje eficiente y duradero.
    Un entorno estético y funcional en el área del tanque y jardín.

  • Impermeabilización placas, Mantenimiento cubiertas en teja, pañete, estuco y pintura para muros e instalación de carpintería metálica.

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    El proyecto consiste en una serie de actividades de demolición, mantenimiento e impermeabilización con el objetivo de mejorar la infraestructura de un edificio. A continuación, se describen las actividades específicas a realizar:

    Desmontaje y Retiro de Material:

    Retiro de material impermeabilizante y escombros, preparación de superficies.
    Demolición de pisos y muros de mampostería.
    Retiro de anclajes y elementos de fijación deteriorados.
    Limpieza y…

    El proyecto consiste en una serie de actividades de demolición, mantenimiento e impermeabilización con el objetivo de mejorar la infraestructura de un edificio. A continuación, se describen las actividades específicas a realizar:

    Desmontaje y Retiro de Material:

    Retiro de material impermeabilizante y escombros, preparación de superficies.
    Demolición de pisos y muros de mampostería.
    Retiro de anclajes y elementos de fijación deteriorados.
    Limpieza y Reparaciones:

    Revisión y limpieza de ductos de aguas lluvias.
    Tratamiento de fisuras y grietas en diversas superficies.
    Afinado y nivelación de pisos con mortero impermeabilizado.
    Creación de medias cañas perimetrales para evitar infiltraciones.
    Impermeabilización:

    Construcción de regatas y dilataciones en parapetos.
    Instalación de platos o embudos en sifones.
    Pañete impermeabilizado en varias áreas.
    Aplicación de sistemas de impermeabilización con polímeros y poliuretanos.
    Prueba de estanquidad del sistema de impermeabilización.
    Instalaciones y Mejoras:

    Instalación de recubrimiento cerámico en diversas áreas.
    Mantenimiento de cubiertas en teja termoacústica.
    Instalación de flanches perimetrales en lámina.
    Reparación y pintura de muros internos y externos.
    Instalación de puertas en aluminio y vidrio laminado.
    Mantenimiento de puertas corredizas.
    Aplicación de estuco y pintura en muros exteriores.
    Otros Trabajos:

    Trasiego, transporte y disposición final de residuos de construcción.
    Este proyecto busca no solo mejorar la apariencia del edificio, sino también garantizar su durabilidad y funcionalidad a largo plazo mediante la reparación de daños estructurales y la implementación de sistemas avanzados de impermeabilización. Las actividades están diseñadas para asegurar que todas las superficies y elementos estructurales estén protegidos contra futuras filtraciones y deterioros, proporcionando un entorno seguro y confortable para los usuarios del edificio.

  • Diseño y Construcción TGA - Cuarto Eléctrico, Cuarto de Datos y Oficinas UNAD

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    El proyecto TGA para la UNAD consistió en la demolición y renovación completa del cuarto eléctrico, cuarto de datos y oficinas administrativas. Inicialmente, se llevó a cabo la demolición de la mampostería existente de arcilla y la placa de contra piso, así como el desmonte de puertas y cielo raso en madera. Esto permitió preparar el área para las nuevas instalaciones.

    Se realizaron excavaciones profundas para cimientos y se llenaron con material seleccionado y base compactada B200…

    El proyecto TGA para la UNAD consistió en la demolición y renovación completa del cuarto eléctrico, cuarto de datos y oficinas administrativas. Inicialmente, se llevó a cabo la demolición de la mampostería existente de arcilla y la placa de contra piso, así como el desmonte de puertas y cielo raso en madera. Esto permitió preparar el área para las nuevas instalaciones.

    Se realizaron excavaciones profundas para cimientos y se llenaron con material seleccionado y base compactada B200, garantizando una base sólida y nivelada. Posteriormente, se aplicó concreto de 1500 PSI para solados y concreto de 3000 PSI para zapatas, vigas de cimentación y placas de contra piso, asegurando la estabilidad estructural necesaria.

    El proyecto incorporó mampostería con bloques N°5 y pañetes impermeabilizados y para interiores, además de la instalación de un nuevo cielo raso en PVC. En cuanto a acabados, se aplicaron varias capas de estuco y pintura tanto en muros interiores como exteriores, utilizando productos de alta calidad para garantizar durabilidad y estética.

    Para el suelo, se suministraron e instalaron enchapes y guarda escobas en las salas de decanos y el cuarto técnico, manteniendo una apariencia uniforme y moderna. La ventanería se actualizó con la instalación de película adhesiva frosted y nuevas ventanas de aluminio, mejorando la seguridad y funcionalidad del espacio.

    La renovación también incluyó la instalación de puertas metálicas en el cuarto técnico y la actualización completa de la cubierta con materiales UPVC y estructura metálica tratada con pintura anticorrosiva. Finalmente, se realizaron labores de limpieza exhaustiva y se instaló un cerramiento en malla verde, asegurando que el área estuviera completamente preparada y segura para su uso continuo.

    Este proyecto no solo mejoró significativamente la infraestructura y funcionalidad de los espacios, sino que también garantizó la seguridad y eficiencia operativa dentro de la UNAD.

  • MANTENIMIENTO GENERAL, MANTENIMIENTO DEL SISTEMA ELECTRICO, SUMINISTRO E INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS Y REDES HIDRAULICOS, ADECUACIONES GENERALES DE LA INFRAESTRUCTURA FISICA DE LA UNAD SEDE COROZAL

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    Como residente administrativo de obra en la Universidad Nacional Abierta y a Distancia (UNAD) en Corozal, Sucre, supervisé la intervención de los contratos eléctricos y de obra civil. Los dos objetivos principales de estos contratos fueron la mejora de la infraestructura y la actualización de las instalaciones eléctricas. Las actividades realizadas incluyeron:

    Suministro e Instalación de Actividades de Mantenimiento:

    Pañete, Estuco y Pintura: Aplicación de pañete y estuco en las…

    Como residente administrativo de obra en la Universidad Nacional Abierta y a Distancia (UNAD) en Corozal, Sucre, supervisé la intervención de los contratos eléctricos y de obra civil. Los dos objetivos principales de estos contratos fueron la mejora de la infraestructura y la actualización de las instalaciones eléctricas. Las actividades realizadas incluyeron:

    Suministro e Instalación de Actividades de Mantenimiento:

    Pañete, Estuco y Pintura: Aplicación de pañete y estuco en las paredes, seguido de pintura interior y exterior.
    Instalación de Enchape en Paredes y Pisos: Colocación de enchapes de alta calidad, incluyendo el retiro de láminas en mal estado y la colocación de muros de drywall, techos, entre otros.

    Cambio de Cubierta:

    Instalación de Nueva Cubierta: Implementación de una cubierta moderna con materiales duraderos y trabajos de impermeabilización para asegurar su resistencia.

    Obras Civiles:

    Zapata en Concreto: Construcción de zapatas de concreto.
    Vigas de Cimentación y Entrepiso: Instalación de vigas de cimentación y entrepiso.
    Placa de Concreto y Refuerzo de Acero: Colocación de placas de concreto reforzadas con acero para mayor resistencia.
    Impermeabilización de Cubierta: Aplicación de Manto Asfaltico.
    Mantenimiento de Estructura Metálica: Limpieza, Lijado, aplicacion de anticorrosivo y pintura.
    Suministro e Instalación de Estructura Metálica: Colocación de estructura metálica para el cuarto eléctrico, voz y datos, y oficinas.

    Adecuación de Instalaciones Eléctricas:

    Suministro e Instalación de Equipos Eléctricos: Modernización y adecuación de las instalaciones eléctricas.
    Mantenimiento de Instalaciones Eléctricas: Realización de mantenimientos preventivos y correctivos en toda la sede.
    Suministro e Instalación de Planta Eléctrica
    Adecuación de Instalaciones Eléctricas para Nuevas Oficinas y Cuarto de Datos: Modernización y adecuación de las instalaciones eléctricas en las nuevas oficinas y el cuarto de datos

  • Conseciones CCFC - Obras de adecuación de accesibilidad del centro de atención al usuario de categoría especial, la cafetería y baños (servicios higiénicos) en el área de servicios, oficina FacilPass y obras de urbanismo

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    Concesiones CCFC S.A.S realizó un proyecto integral enfocado en la accesibilidad y adecuación de infraestructuras públicas. El proyecto incluyó:

    Consultoría de Diseño: Modificación y actualización de espacios de atención al público en el peaje de la Calle 13 – Río Bogotá, cumpliendo con normativas vigentes y la NTC de accesibilidad.

    Diagnóstico de Accesibilidad: Evaluación basada en la Ley 1618 de 2013, apoyando el diligenciamiento de componentes de accesibilidad en el aplicativo…

    Concesiones CCFC S.A.S realizó un proyecto integral enfocado en la accesibilidad y adecuación de infraestructuras públicas. El proyecto incluyó:

    Consultoría de Diseño: Modificación y actualización de espacios de atención al público en el peaje de la Calle 13 – Río Bogotá, cumpliendo con normativas vigentes y la NTC de accesibilidad.

    Diagnóstico de Accesibilidad: Evaluación basada en la Ley 1618 de 2013, apoyando el diligenciamiento de componentes de accesibilidad en el aplicativo de la Superintendencia de Puertos y Transporte, y desarrollando un presupuesto general para las propuestas.

    Ejecución de Obras: Adecuación de accesibilidad en el centro de atención al usuario, cafetería, baños y urbanismo en el Centro de Control Operacional (CCO) del proyecto concesionado Bogotá (Fontibón) - Facatativá (los Alpes), incrementando la accesibilidad de los servicios.

Idiomas

  • Inglés

    Competencia profesional completa

  • Español

    Competencia bilingüe o nativa

  • Portugués

    Competencia básica profesional

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