Arquitecto l Real Estate l BIM l Facility Management l Blockchain l Proptech l Digital Assets l Project Management l Construcción l Obras Civiles l Mantenimiento y Operación l Infraestructura Física l Remodelaciones l
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Arquitecto con cuatro años de experiencia en gestión, diseño, construcción, remodelación, reparación y mantenimiento de proyectos. Cuento con una sólida trayectoria en la coordinación y supervisión de proyectos, diseño arquitectónico, elaboración de presupuestos y control de costos, administración y gestión de obras civiles, acabados y construcción de proyectos de vivienda unifamiliar y multifamiliar, comercial, institucional educativo, retail y urbanismo. Mi experiencia abarca tanto el sector público como el privado, incluyendo mantenimiento locativo, remodelaciones, obra gris y blanca, y mantenimiento preventivo y correctivo en diversos proyectos.
Me destaco por liderar equipos de trabajo que garantizan una correcta ejecución de las obras, remodelaciones locativas y mantenimientos, supervisando la calidad y el cumplimiento del cronograma de trabajo según las necesidades específicas de la empresa o el cliente.
Conocimientos en BIM (Revit-Archicad-Naviswork-BIM 360-Presto-Autodesk Tandem), Renderización Arquitectónica (Lumion-Twinmotion-Vray) y Microsoft (Word-Excel-Project-PowerBI), posee skills necesarios para comunicarse directamente con el cliente con el fin de dar creación, soporte y mejora continua de soluciones. Se caracteriza por ser apasionado en la investigación de nuevas tecnologías como BIM , Arquitectura Paramétrica, Robots de construcción (Hadrian), BIM Nube de Puntos,Proptech, Blockchain y Digital Assets.
Artículos de Daniel
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🕌 Innovación en la Movilidad Urbana: 🌉 Cómo la IA y la Computación Cuántica Transformarán Nuestras Ciudades
🕌 Innovación en la Movilidad Urbana: 🌉 Cómo la IA y la Computación Cuántica Transformarán Nuestras Ciudades
Por Daniel Flórez Aguilera
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Revolución Financiera: IA y Blockchain Transformando la Gestión de Activos 💹🚀 - Bienes Raíces 4.0 🏘️
Revolución Financiera: IA y Blockchain Transformando la Gestión de Activos 💹🚀 - Bienes Raíces 4.0 🏘️
Por Daniel Flórez Aguilera
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Tokenización: Disruptiendo el Mercado Inmobiliario Tradicional
Tokenización: Disruptiendo el Mercado Inmobiliario Tradicional
Por Daniel Flórez Aguilera
Actividad
Experiencia
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Consultoria y Diseñador Arquitectónico - Profesional independiente
Construcciones e Ingenieria CyJ
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Ebisu Constructora
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Arquitecto diseñador - Proyectista
MN Arquitectura y Diseño
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Transporte, Ingeniería y Construcción Canaguaros S.A.S.
Educación
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Universidad de los Andes - Colombia
Gerencia de Proyectos Complejos de Ingeniería Management of Complex Engineering Projects Programa Especializado
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Universidad Nacional Abierta y a Distancia - UNAD Colombia
Especialización en Gestión de Proyectos Specialization in Project Management Especialización
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INSEAD
Revolución Blockchain en los Servicios Financieros Blockchain Revolution in Financial Services Programa Especializado
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Licencias y certificaciones
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Aprender Revit Desde Cero 2020
Udemy Academy
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Experiencia de voluntariado
Publicaciones
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📄 Norma ISO 41001: Un Nuevo Marco para la Gestión Estratégica de Inmuebles y Servicios 🏭
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🏭 La reciente publicación de la Norma ISO 41001:2018 marca un hito transformador para el Facility Management (FM), ofreciendo un marco robusto para optimizar la gestión de inmuebles y servicios. Esta norma, que lidera una familia de estándares internacionales, proporciona un conjunto claro de requisitos para establecer un sistema de gestión eficaz, elevando así la eficiencia operativa, la utilización de recursos y la calidad del servicio. 👾
👋 El artículo explora en detalle cómo la ISO…🏭 La reciente publicación de la Norma ISO 41001:2018 marca un hito transformador para el Facility Management (FM), ofreciendo un marco robusto para optimizar la gestión de inmuebles y servicios. Esta norma, que lidera una familia de estándares internacionales, proporciona un conjunto claro de requisitos para establecer un sistema de gestión eficaz, elevando así la eficiencia operativa, la utilización de recursos y la calidad del servicio. 👾
👋 El artículo explora en detalle cómo la ISO 41001:2018, junto con las normas complementarias ISO 41011:2017, ISO 41012:2017 e ISO/TR 41013:2017, redefine la práctica del FM, ofreciendo directrices estratégicas, definiciones clave y beneficios que facilitan la implementación y certificación. Al adoptar estos estándares, las organizaciones no solo demuestran su compromiso con las mejores prácticas, sino que también obtienen una ventaja competitiva en el mercado. 🤚
🧅 Sumérgete en este artículo para descubrir cómo la norma ISO 41001 transforma el Facility Management en una oportunidad de innovación y eficiencia, convirtiendo cada inmueble en un activo estratégico y cada proceso en una promesa de excelencia. 🌟🚀 -
🕌 Maximizando la Eficiencia en Facility Management con Tecnología BIM 📶
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👑 El artículo titulado "Maximizando la Eficiencia en Facility Management con Tecnología BIM" explora cómo el BIM puede transformar radicalmente la gestión de instalaciones, proporcionando una ventaja competitiva significativa. 📦
📊 BIM ofrece una representación digital dinámica y holística, integrando datos geométricos y alfanuméricos en un modelo tridimensional integral. Esta tecnología permite superar las limitaciones de los métodos tradicionales, que dependen de documentos estáticos…👑 El artículo titulado "Maximizando la Eficiencia en Facility Management con Tecnología BIM" explora cómo el BIM puede transformar radicalmente la gestión de instalaciones, proporcionando una ventaja competitiva significativa. 📦
📊 BIM ofrece una representación digital dinámica y holística, integrando datos geométricos y alfanuméricos en un modelo tridimensional integral. Esta tecnología permite superar las limitaciones de los métodos tradicionales, que dependen de documentos estáticos y desactualizados, optimizando la planificación, ejecución y supervisión de actividades de mantenimiento y operación. 🖥️
📄 El artículo subraya que la implementación del BIM no es una simple mejora incremental, sino un avance necesario hacia una gestión más precisa y eficiente. La sinergia entre el BIM y el software de gestión asistida por computadora (CAFM) minimiza errores y redundancias, mejorando la colaboración entre equipos y facilitando un acceso coordinado a la información. 🎒
📤 Este enfoque reduce significativamente la posibilidad de errores humanos y duplicaciones, incrementando la eficiencia operativa y permitiendo una planificación proactiva basada en un modelo actualizado y fiable. 🖇️
💎 La discusión se extiende a la transferencia crítica de información del Modelo de Información del Proyecto (PIM) al Modelo de Información del Activo (AIM), asegurando que solo los datos relevantes para la operación eficaz del edificio se incluyan en la documentación final. 💾
🧿 En resumen, el artículo posiciona al BIM no solo como una herramienta moderna, sino como un paradigma emergente que redefine el futuro del Facility Management. ⛓️ -
⚔️ De la Burocracia a Blockchain: La Transformación de los Mercados Financieros 👾
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🌌 Este artículo explora la profunda transformación que la tokenización está provocando en los mercados financieros, un cambio que está llevando a los sistemas tradicionales desde una era de burocracia y lentitud hacia una nueva era de eficiencia y agilidad impulsada por la tecnología blockchain. 🗻
🎡 La tokenización actúa como un puente entre los activos físicos y los mercados digitales, convirtiendo activos tangibles en fracciones digitales que pueden ser gestionadas, compradas y…🌌 Este artículo explora la profunda transformación que la tokenización está provocando en los mercados financieros, un cambio que está llevando a los sistemas tradicionales desde una era de burocracia y lentitud hacia una nueva era de eficiencia y agilidad impulsada por la tecnología blockchain. 🗻
🎡 La tokenización actúa como un puente entre los activos físicos y los mercados digitales, convirtiendo activos tangibles en fracciones digitales que pueden ser gestionadas, compradas y vendidas con una rapidez y seguridad sin precedentes. A través de esta conversión, los mercados financieros ganan en eficiencia, reduciendo significativamente los tiempos de transacción y costos operativos. 📰
🛡️ El artículo también aborda cómo esta tecnología fortalece la seguridad de las transacciones mediante el uso de un libro mayor inmutable, lo que minimiza el riesgo de fraude y mejora la integridad de los datos. Además, la tokenización está democratizando el acceso al capital, permitiendo que inversores de cualquier parte del mundo puedan participar en mercados que anteriormente estaban fuera de su alcance. ⚱️
📤 La mayor liquidez que proporciona la negociación de activos fraccionados permite a los inversores comprar y vender de manera más fácil y rápida, transformando la dinámica de los mercados. Finalmente, se examina cómo la tokenización promueve una inclusión económica más amplia, abriendo oportunidades para aquellos que estaban excluidos de los sistemas financieros tradicionales. 🎺
🧿 Este artículo proporciona una visión integral de cómo la tokenización está configurando el futuro de las finanzas, destacando su impacto en la eficiencia, seguridad, liquidez e inclusión globales. La narrativa invita a los lectores a comprender y explorar las oportunidades emergentes en esta nueva era financiera. 🗽 -
🧩 7 Estrategias Clave para el Cierre de Proyectos de Construcción 🧱
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⚓ En el competitivo mundo de la construcción, asegurar un cierre de proyecto exitoso es fundamental para mantener la satisfacción del cliente y la rentabilidad. En este artículo, exploro siete estrategias esenciales para cerrar tus proyectos de construcción de manera eficaz y profesional. ⛵
Desde la preparación anticipada hasta la evaluación final, cada fase del cierre es crucial para garantizar que todos los aspectos del proyecto se completen a la perfección. Aquí…⚓ En el competitivo mundo de la construcción, asegurar un cierre de proyecto exitoso es fundamental para mantener la satisfacción del cliente y la rentabilidad. En este artículo, exploro siete estrategias esenciales para cerrar tus proyectos de construcción de manera eficaz y profesional. ⛵
Desde la preparación anticipada hasta la evaluación final, cada fase del cierre es crucial para garantizar que todos los aspectos del proyecto se completen a la perfección. Aquí aprenderás:
🧭Preparación Anticipada del Cierre: Cómo planificar y organizar el cierre desde el inicio del proyecto para evitar sorpresas de último minuto. 🧿
Comunicación Continua y Clara: La importancia de mantener a todos los participantes informados y alineados. 🛶
💾 Organización y Gestión de Documentos: Estrategias para manejar la gran cantidad de documentación generada durante el cierre.
🌆 Resolución Temprana de Órdenes de Cambio: Cómo gestionar las órdenes de cambio antes de llegar a la fase de cierre para evitar retrasos. 🕦
Inspección y Confirmación Minuciosa: La necesidad de realizar una inspección exhaustiva para asegurar que todo esté conforme a los estándares.
📯 Entrega de Información y Capacitación al Cliente: Cómo proporcionar al cliente toda la documentación necesaria y capacitar a su personal para un manejo eficiente de las instalaciones. 📚
Evaluación Final y Retroalimentación: La importancia de revisar el proyecto y recoger feedback para mejorar en futuros proyectos. 📟
🧣 No te pierdas esta guía práctica para asegurar que tus cierres de proyectos sean tan exitosos como el resto del proceso. Lee el artículo completo y optimiza tu enfoque hacia el cierre de proyectos.🧤 -
De la Propiedad Física a los Tokens Digitales: Transformando Inversiones
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🏗 La tokenización de bienes raíces está revolucionando el mercado inmobiliario al convertir propiedades físicas en activos digitales accesibles globalmente. 🏛
🥇 Este proceso permite a los usuarios poseer tokens que representan fracciones de propiedades, los cuales pueden ser utilizados como colateral para obtener préstamos, abriendo nuevas oportunidades de financiamiento y liquidez. 🎯
🧿 La inversión en bienes raíces ya no requiere presencia física en el país de la propiedad…🏗 La tokenización de bienes raíces está revolucionando el mercado inmobiliario al convertir propiedades físicas en activos digitales accesibles globalmente. 🏛
🥇 Este proceso permite a los usuarios poseer tokens que representan fracciones de propiedades, los cuales pueden ser utilizados como colateral para obtener préstamos, abriendo nuevas oportunidades de financiamiento y liquidez. 🎯
🧿 La inversión en bienes raíces ya no requiere presencia física en el país de la propiedad. Con la tokenización, los inversionistas pueden adquirir tokens inmobiliarios de cualquier parte del mundo, eliminando barreras geográficas y diversificando sus oportunidades de inversión. 🧨
🏘 Los tokens inmobiliarios también pueden ser utilizados como colateral en plataformas de financiamiento descentralizado (DeFi), proporcionando una forma eficiente de acceder a capital. 🧱
🌐 Además, las firmas de inversión internacionales pueden diversificar sus carteras con propiedades en diferentes regiones, beneficiándose de la transparencia y seguridad que ofrece la tecnología blockchain para la gestión y seguimiento de inversiones. 🏟 -
Eficiencia y Transparencia: Cómo la IA y el Blockchain Redefinen las Finanzas
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🗺 El artículo examina cómo la inteligencia artificial (IA) y el blockchain están revolucionando la gestión de activos, transformando la toma de decisiones y la infraestructura de los mercados financieros. 🏤
♨️ La IA se destaca por su capacidad para analizar grandes volúmenes de datos y optimizar la gestión de inversiones mediante la identificación de patrones y la previsión de movimientos del mercado. 🌄
🚄 El blockchain, por su parte, proporciona una solución segura y…🗺 El artículo examina cómo la inteligencia artificial (IA) y el blockchain están revolucionando la gestión de activos, transformando la toma de decisiones y la infraestructura de los mercados financieros. 🏤
♨️ La IA se destaca por su capacidad para analizar grandes volúmenes de datos y optimizar la gestión de inversiones mediante la identificación de patrones y la previsión de movimientos del mercado. 🌄
🚄 El blockchain, por su parte, proporciona una solución segura y transparente para el registro y transferencia de activos, facilitando la tokenización y mejorando la liquidez. 🎡
🚊 Además, se abordan los desafíos regulatorios, subrayando la necesidad de un marco adecuado para garantizar una adopción segura y eficaz de estas tecnologías emergentes en la gestión de activos. 🏯 -
El Futuro de los Fondos de Inversión: Adaptándose a la Era Digital
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🏭 La industria de la gestión de activos se está transformando mediante la adopción de innovaciones digitales como la computación en la nube, blockchain, IA y ML. 🏙
💰 Los fondos tokenizados, especialmente en el sector inmobiliario, permiten dividir la propiedad de activos físicos en tokens digitales, aumentando la liquidez y democratizando el acceso a inversiones. 🧮
🔌 Esta evolución, destacada por iniciativas como 'Fundnode', mejora la transparencia, eficiencia y…🏭 La industria de la gestión de activos se está transformando mediante la adopción de innovaciones digitales como la computación en la nube, blockchain, IA y ML. 🏙
💰 Los fondos tokenizados, especialmente en el sector inmobiliario, permiten dividir la propiedad de activos físicos en tokens digitales, aumentando la liquidez y democratizando el acceso a inversiones. 🧮
🔌 Esta evolución, destacada por iniciativas como 'Fundnode', mejora la transparencia, eficiencia y accesibilidad, redefiniendo el futuro de los fondos de inversión al facilitar una mayor diversificación y reducir las barreras de entrada. 🔔 -
Tokenización: Disruptiendo el Mercado Inmobiliario Tradicional
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🪔 La tokenización está revolucionando el mercado inmobiliario al simplificar y automatizar procesos, permitiendo el acceso a inversiones alternativas y abriendo nuevas oportunidades para inversores y administradores de fondos. 🪙
📝 Este avance podría generar hasta 400 mil millones de dólares en ingresos adicionales anuales, facilitando la creación de carteras diversificadas y de mayor calidad para personas adineradas. 💸
Proyectos
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Diseño y Consultoría Salón Social- Ubicado en Ricaurte Cundinamarca - Condominio Poblado La Rivera
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Diseño y consultoría Vivienda Campestre - Ubicada en Ricaurte-Cundinamarca
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Gestión de la Licencia de Construcción:
Se gestionó y obtuvo la licencia de construcción, cumpliendo con todos los requisitos legales y normativos necesarios para iniciar el proyecto.
Elaboración de Planos:
Estructurales:
Se diseñaron y desarrollaron los planos estructurales que garantizan la estabilidad y seguridad de la edificación, siguiendo la norma NSR10. Además, se realizaron los cálculos y especificaciones técnicas para la construcción de la…Gestión de la Licencia de Construcción:
Se gestionó y obtuvo la licencia de construcción, cumpliendo con todos los requisitos legales y normativos necesarios para iniciar el proyecto.
Elaboración de Planos:
Estructurales:
Se diseñaron y desarrollaron los planos estructurales que garantizan la estabilidad y seguridad de la edificación, siguiendo la norma NSR10. Además, se realizaron los cálculos y especificaciones técnicas para la construcción de la estructura.
Arquitectónicos:
Se crearon los planos arquitectónicos que definen la distribución de espacios, así como el diseño estético y funcional de la vivienda.
Eléctricos:
Se diseñó el sistema eléctrico de la vivienda, asegurando la distribución adecuada de energía y cumpliendo con las normas de seguridad eléctrica. Esto incluyó la especificación de puntos de luz, tomacorrientes y circuitos.
Hidráulicos y Sanitarios:
Se elaboraron los planos hidráulicos para la correcta distribución de agua potable, sistemas de riego y drenaje. También se diseñaron sistemas sanitarios eficientes para la disposición de aguas residuales.
Renderización de Diseños:
Renders Interiores:
Se crearon renders interiores para mostrar al cliente una visualización realista de los espacios interiores de la vivienda, incluyendo la distribución de muebles, iluminación y acabados.
Renders Exteriores:
Se desarrollaron renders exteriores que representan la fachada de la vivienda, áreas verdes y el entorno del conjunto cerrado, permitiendo al cliente una comprensión clara del aspecto final del proyecto.
Consultoría:
Se ofreció un asesoramiento integral en todas las fases del proyecto, desde la conceptualización hasta la ejecución. Esto incluyó la revisión y validación de todos los planos y diseños para asegurar su viabilidad técnica y normativa. Además, se coordinó con los diferentes profesionales y contratistas involucrados en el proyecto para garantizar una ejecución eficiente y de calidad. -
Caminos del Peñon Lote 48 - Diseño y consultoría Vivienda Campestre en Conjunto Cerrado
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Actividades Realizadas:
Gestión de la Licencia de Construcción:
Tramitación y obtención de la licencia de construcción, cumpliendo con todos los requisitos legales y normativos necesarios para iniciar el proyecto.
Coordinación con las autoridades locales para asegurar el cumplimiento de las normativas urbanísticas y de construcción.
Elaboración de Planos:
Estructurales:
Diseño y desarrollo de los planos estructurales que garantizan la estabilidad y seguridad de la…Actividades Realizadas:
Gestión de la Licencia de Construcción:
Tramitación y obtención de la licencia de construcción, cumpliendo con todos los requisitos legales y normativos necesarios para iniciar el proyecto.
Coordinación con las autoridades locales para asegurar el cumplimiento de las normativas urbanísticas y de construcción.
Elaboración de Planos:
Estructurales:
Diseño y desarrollo de los planos estructurales que garantizan la estabilidad y seguridad de la edificación. NSR10
Cálculos y especificaciones técnicas para la construcción de la estructura.
Arquitectónicos:
Creación de los planos arquitectónicos que definen la distribución de espacios, diseño estético y funcional.
Eléctricos:
Diseño del sistema eléctrico de la vivienda, asegurando la distribución adecuada de energía y cumpliendo con las normas de seguridad eléctrica.
Especificación de puntos de luz, tomacorrientes y circuitos.
Hidráulicos y Sanitarios:
Elaboración de los planos hidráulicos para la correcta distribución de agua potable, sistemas de riego y drenaje.
Diseño de sistemas sanitarios eficientes para la disposición de aguas residuales.
Renderización de Diseños:
Renders Interiores:
Creación de renders interiores para mostrar al cliente una visualización realista de los espacios interiores de la vivienda, incluyendo la distribución de muebles, iluminación y acabados.
Renders Exteriores:
Desarrollo de renders exteriores que representan la fachada de la vivienda, áreas verdes y el entorno del conjunto cerrado, permitiendo al cliente una comprensión clara del aspecto final del proyecto.
Consultoría:
Asesoramiento integral en todas las fases del proyecto, desde la conceptualización hasta la ejecución.
Revisión y validación de todos los planos y diseños para asegurar su viabilidad técnica y normativa.
Coordinación con los diferentes profesionales y contratistas involucrados en el proyecto para garantizar una ejecución eficiente y de calidad. -
Mantenimiento - Adecuación - Impermeabilización del Tanque de Almacenamiento de Agua potable y la instalación de un sistema de drenaje.
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El proyecto consistió en realizar mantenimiento, adecuación e impermeabilización del tanque de almacenamiento de agua potable, así como la instalación de un sistema de drenaje. Las actividades incluyeron el retiro de membranas existentes, impermeabilización de muros, instalación de un sistema de drenaje, y mejoras estructurales y estéticas tanto en el tanque como en las áreas adyacentes.
Resultados Logrados:
Mejoras significativas en la capacidad de almacenamiento y calidad del…El proyecto consistió en realizar mantenimiento, adecuación e impermeabilización del tanque de almacenamiento de agua potable, así como la instalación de un sistema de drenaje. Las actividades incluyeron el retiro de membranas existentes, impermeabilización de muros, instalación de un sistema de drenaje, y mejoras estructurales y estéticas tanto en el tanque como en las áreas adyacentes.
Resultados Logrados:
Mejoras significativas en la capacidad de almacenamiento y calidad del agua potable.
Un sistema de drenaje eficiente y duradero.
Un entorno estético y funcional en el área del tanque y jardín. -
Impermeabilización placas, Mantenimiento cubiertas en teja, pañete, estuco y pintura para muros e instalación de carpintería metálica.
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El proyecto consiste en una serie de actividades de demolición, mantenimiento e impermeabilización con el objetivo de mejorar la infraestructura de un edificio. A continuación, se describen las actividades específicas a realizar:
Desmontaje y Retiro de Material:
Retiro de material impermeabilizante y escombros, preparación de superficies.
Demolición de pisos y muros de mampostería.
Retiro de anclajes y elementos de fijación deteriorados.
Limpieza y…El proyecto consiste en una serie de actividades de demolición, mantenimiento e impermeabilización con el objetivo de mejorar la infraestructura de un edificio. A continuación, se describen las actividades específicas a realizar:
Desmontaje y Retiro de Material:
Retiro de material impermeabilizante y escombros, preparación de superficies.
Demolición de pisos y muros de mampostería.
Retiro de anclajes y elementos de fijación deteriorados.
Limpieza y Reparaciones:
Revisión y limpieza de ductos de aguas lluvias.
Tratamiento de fisuras y grietas en diversas superficies.
Afinado y nivelación de pisos con mortero impermeabilizado.
Creación de medias cañas perimetrales para evitar infiltraciones.
Impermeabilización:
Construcción de regatas y dilataciones en parapetos.
Instalación de platos o embudos en sifones.
Pañete impermeabilizado en varias áreas.
Aplicación de sistemas de impermeabilización con polímeros y poliuretanos.
Prueba de estanquidad del sistema de impermeabilización.
Instalaciones y Mejoras:
Instalación de recubrimiento cerámico en diversas áreas.
Mantenimiento de cubiertas en teja termoacústica.
Instalación de flanches perimetrales en lámina.
Reparación y pintura de muros internos y externos.
Instalación de puertas en aluminio y vidrio laminado.
Mantenimiento de puertas corredizas.
Aplicación de estuco y pintura en muros exteriores.
Otros Trabajos:
Trasiego, transporte y disposición final de residuos de construcción.
Este proyecto busca no solo mejorar la apariencia del edificio, sino también garantizar su durabilidad y funcionalidad a largo plazo mediante la reparación de daños estructurales y la implementación de sistemas avanzados de impermeabilización. Las actividades están diseñadas para asegurar que todas las superficies y elementos estructurales estén protegidos contra futuras filtraciones y deterioros, proporcionando un entorno seguro y confortable para los usuarios del edificio. -
Diseño y Construcción TGA - Cuarto Eléctrico, Cuarto de Datos y Oficinas UNAD
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El proyecto TGA para la UNAD consistió en la demolición y renovación completa del cuarto eléctrico, cuarto de datos y oficinas administrativas. Inicialmente, se llevó a cabo la demolición de la mampostería existente de arcilla y la placa de contra piso, así como el desmonte de puertas y cielo raso en madera. Esto permitió preparar el área para las nuevas instalaciones.
Se realizaron excavaciones profundas para cimientos y se llenaron con material seleccionado y base compactada B200…El proyecto TGA para la UNAD consistió en la demolición y renovación completa del cuarto eléctrico, cuarto de datos y oficinas administrativas. Inicialmente, se llevó a cabo la demolición de la mampostería existente de arcilla y la placa de contra piso, así como el desmonte de puertas y cielo raso en madera. Esto permitió preparar el área para las nuevas instalaciones.
Se realizaron excavaciones profundas para cimientos y se llenaron con material seleccionado y base compactada B200, garantizando una base sólida y nivelada. Posteriormente, se aplicó concreto de 1500 PSI para solados y concreto de 3000 PSI para zapatas, vigas de cimentación y placas de contra piso, asegurando la estabilidad estructural necesaria.
El proyecto incorporó mampostería con bloques N°5 y pañetes impermeabilizados y para interiores, además de la instalación de un nuevo cielo raso en PVC. En cuanto a acabados, se aplicaron varias capas de estuco y pintura tanto en muros interiores como exteriores, utilizando productos de alta calidad para garantizar durabilidad y estética.
Para el suelo, se suministraron e instalaron enchapes y guarda escobas en las salas de decanos y el cuarto técnico, manteniendo una apariencia uniforme y moderna. La ventanería se actualizó con la instalación de película adhesiva frosted y nuevas ventanas de aluminio, mejorando la seguridad y funcionalidad del espacio.
La renovación también incluyó la instalación de puertas metálicas en el cuarto técnico y la actualización completa de la cubierta con materiales UPVC y estructura metálica tratada con pintura anticorrosiva. Finalmente, se realizaron labores de limpieza exhaustiva y se instaló un cerramiento en malla verde, asegurando que el área estuviera completamente preparada y segura para su uso continuo.
Este proyecto no solo mejoró significativamente la infraestructura y funcionalidad de los espacios, sino que también garantizó la seguridad y eficiencia operativa dentro de la UNAD. -
MANTENIMIENTO GENERAL, MANTENIMIENTO DEL SISTEMA ELECTRICO, SUMINISTRO E INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS Y REDES HIDRAULICOS, ADECUACIONES GENERALES DE LA INFRAESTRUCTURA FISICA DE LA UNAD SEDE COROZAL
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Como residente administrativo de obra en la Universidad Nacional Abierta y a Distancia (UNAD) en Corozal, Sucre, supervisé la intervención de los contratos eléctricos y de obra civil. Los dos objetivos principales de estos contratos fueron la mejora de la infraestructura y la actualización de las instalaciones eléctricas. Las actividades realizadas incluyeron:
Suministro e Instalación de Actividades de Mantenimiento:
Pañete, Estuco y Pintura: Aplicación de pañete y estuco en las…Como residente administrativo de obra en la Universidad Nacional Abierta y a Distancia (UNAD) en Corozal, Sucre, supervisé la intervención de los contratos eléctricos y de obra civil. Los dos objetivos principales de estos contratos fueron la mejora de la infraestructura y la actualización de las instalaciones eléctricas. Las actividades realizadas incluyeron:
Suministro e Instalación de Actividades de Mantenimiento:
Pañete, Estuco y Pintura: Aplicación de pañete y estuco en las paredes, seguido de pintura interior y exterior.
Instalación de Enchape en Paredes y Pisos: Colocación de enchapes de alta calidad, incluyendo el retiro de láminas en mal estado y la colocación de muros de drywall, techos, entre otros.
Cambio de Cubierta:
Instalación de Nueva Cubierta: Implementación de una cubierta moderna con materiales duraderos y trabajos de impermeabilización para asegurar su resistencia.
Obras Civiles:
Zapata en Concreto: Construcción de zapatas de concreto.
Vigas de Cimentación y Entrepiso: Instalación de vigas de cimentación y entrepiso.
Placa de Concreto y Refuerzo de Acero: Colocación de placas de concreto reforzadas con acero para mayor resistencia.
Impermeabilización de Cubierta: Aplicación de Manto Asfaltico.
Mantenimiento de Estructura Metálica: Limpieza, Lijado, aplicacion de anticorrosivo y pintura.
Suministro e Instalación de Estructura Metálica: Colocación de estructura metálica para el cuarto eléctrico, voz y datos, y oficinas.
Adecuación de Instalaciones Eléctricas:
Suministro e Instalación de Equipos Eléctricos: Modernización y adecuación de las instalaciones eléctricas.
Mantenimiento de Instalaciones Eléctricas: Realización de mantenimientos preventivos y correctivos en toda la sede.
Suministro e Instalación de Planta Eléctrica
Adecuación de Instalaciones Eléctricas para Nuevas Oficinas y Cuarto de Datos: Modernización y adecuación de las instalaciones eléctricas en las nuevas oficinas y el cuarto de datos -
Conseciones CCFC - Obras de adecuación de accesibilidad del centro de atención al usuario de categoría especial, la cafetería y baños (servicios higiénicos) en el área de servicios, oficina FacilPass y obras de urbanismo
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Concesiones CCFC S.A.S realizó un proyecto integral enfocado en la accesibilidad y adecuación de infraestructuras públicas. El proyecto incluyó:
Consultoría de Diseño: Modificación y actualización de espacios de atención al público en el peaje de la Calle 13 – Río Bogotá, cumpliendo con normativas vigentes y la NTC de accesibilidad.
Diagnóstico de Accesibilidad: Evaluación basada en la Ley 1618 de 2013, apoyando el diligenciamiento de componentes de accesibilidad en el aplicativo…Concesiones CCFC S.A.S realizó un proyecto integral enfocado en la accesibilidad y adecuación de infraestructuras públicas. El proyecto incluyó:
Consultoría de Diseño: Modificación y actualización de espacios de atención al público en el peaje de la Calle 13 – Río Bogotá, cumpliendo con normativas vigentes y la NTC de accesibilidad.
Diagnóstico de Accesibilidad: Evaluación basada en la Ley 1618 de 2013, apoyando el diligenciamiento de componentes de accesibilidad en el aplicativo de la Superintendencia de Puertos y Transporte, y desarrollando un presupuesto general para las propuestas.
Ejecución de Obras: Adecuación de accesibilidad en el centro de atención al usuario, cafetería, baños y urbanismo en el Centro de Control Operacional (CCO) del proyecto concesionado Bogotá (Fontibón) - Facatativá (los Alpes), incrementando la accesibilidad de los servicios.
Idiomas
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Inglés
Competencia profesional completa
-
Español
Competencia bilingüe o nativa
-
Portugués
Competencia básica profesional
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Compartido por Daniel Flórez Aguilera
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