W 2024 r. mieszkańcy gmin i miast zapłacą rekordowo wysoki podatek od nieruchomości, czyli od gruntów, budynków, mieszkań, domów, garaży oraz nieruchomości firmowych. Informowaliśmy o tym już w lipcu. Ostateczna decyzja należała jednak do radnych gmin i miast.
- W przyszłym roku w kilkuset gminach i miastach będzie rekordowy wzrost podatku za domy i mieszkania. Zobacz, ile więcej możesz zapłacić
- Takiej podwyżki podatku od nieruchomości nie było od 25 lat. To efekt inflacji
- Wiemy, jakie będą stawki w największych 16 miastach w Polsce. Tylko w dwóch radni zdecydowali, że podwyżek nie będzie
- Więcej informacji o biznesie znajdziesz na stronie Businessinsider.com.pl
O 15 proc. wzrosną stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych, w tym podatku od nieruchomości. To najwięcej od 25 lat! Podwyżki stawek są rekordowe, bo rekordowa była również inflacja w I połowie tego roku, a wskaźnik ten bierze pod uwagę minister finansów, ogłaszając maksymalny poziom stawek podatków lokalnych na kolejny rok. Ostateczna decyzja należy jednak do radnych. To oni podejmują uchwały o wysokości stawek na 2024 r. w danym mieście i gminie. Przeanalizowaliśmy uchwały 16 miast. Oto wnioski.
Czytaj też: Możesz zapłacić mniej podatku za 2023 rok. Takie są opcje
Czytaj także w BUSINESS INSIDER
Jakie stawki podatku w miastach w 2024 r.
Z uchwał 16 największych miast w Polsce wynika, że większość, w tym m.in. Warszawa, Poznań, Wrocław, Katowice i Kraków, będą stosowały maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2024 r. Niższe od maksymalnych będą stawki w sześciu miastach: Olsztynie, Rzeszowie, Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim, Kielcach i Opolu.
Co istotne, tylko radni Kielc i Opola zdecydowali o pozostawieniu stawek podatku od nieruchomości na przyszły rok bez zmian, a więc na poziomie tegorocznym.
Jakie stawki podatku od nieruchomości będą obowiązywały w poszczególnych miastach, przedstawiają poniższe tabele.
Dodajmy, że jeśli chodzi o budynki, to stawki dotyczą 1 m kw. powierzchni użytkowej, a w przypadku działek – 1 m kw. powierzchni. Tylko budowle w Polsce są opodatkowane od wartości, a dominuje stawka w wysokości 2 proc.
Co podwyżki oznaczają dla mieszkańców
Wyższe stawki maksymalne podatku od nieruchomości oznaczają podwyżki podatku. Poniżej wskazujemy, ile wyniosą podwyżki w miastach, które w 2023 r. stosowały stawki na maksymalnym poziomie i uchwaliły maksymalne podwyżki na 2024 r.
Jeśli chodzi o osoby fizyczne, nieprowadzące działalności, będące właścicielami działek, domów i mieszkań, to podwyżki nie powinny być dotkliwe. Chodzi bowiem o podatek wyższy o kilka do kilkudziesięciu złotych w skali roku.
Przykładowo za działkę (niezwiązaną z działalnością gospodarczą) o powierzchni 1000 m kw. zapłacimy 100 zł więcej niż w 2023 r. Za 50-metrowe mieszkanie trzeba będzie zapłacić o 7,5 zł więcej.
Jeśli jednak podatnik ma dodatkowo miejsce postojowe dla samochodu w bloku (odrębne od mieszkania, na odrębnej księdze wieczystej), to stawka za nie wzrośnie o 1,46 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej. Przykładowo, za 50-metrowe mieszkanie i 20-metrowe miejsce postojowe trzeba będzie zapłacić 36,7 zł więcej niż w tym roku.
Sporo więcej zapłacą w przyszłym roku przedsiębiorcy.
Stawka maksymalna za grunty wzrośnie o 18 gr (wyniesie 1,34 zł), a za budynki — o 4,32 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej (stawka wyniesie 33,10 zł).
Przykładowo, jeśli firma ma działkę o powierzchni 1000 m kw., to zapłaci za nią o 180 zł więcej podatku niż w tym roku. Z kolei za budynek biurowy o powierzchni 400 m kw. podatek wzrośnie o 1728 zł.
Porównaj oferty kredytów hipotecznych
Różnica pomiędzy najdroższą, a najtańszą ofertą kredytu hipotecznego może wynosić nawet kilkaset tysięcy złotych. Podejmij przemyślaną decyzję i nie przepłacaj.
Sprawdź też: Organizujesz imprezę dla pracowników i kontrahentów? Zobacz, co z VAT i kosztami
Kto, kiedy zapłaci podatek od nieruchomości
Przypomnijmy, że osoby fizyczne, będące właścicielami nieruchomości, muszą czekać na decyzję ustalającą wysokość podatek na 2024 r. wydaną przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Dopiero po jej otrzymaniu, co powinno nastąpić w lutym lub na początku marca 2024 r., mogą zapłacić podatek.
Osoby prawne obowiązują inne zasady. Firmy, do 31 stycznia 2024 r., muszą same złożyć deklaracje na podatek od nieruchomości i wpłacać co miesiąc wykazany w niej podatek.
Jakie stawki obowiązują w innych gminach i miastach
Wszystkie gminy i miasta muszą przekazać swoje uchwały w sprawie stawek podatków i opłat lokalnych na 2024 r. do Ministerstwa Finansów. Zbiór wszystkich stawek, obowiązujących we wszystkich 2477 gminach w Polsce, resort opublikuje zapewne pod koniec stycznia 2024 r., w sprawozdaniu (SP-1).
Ze sprawozdania za 2023 r. wynikało, że stawki maksymalne na choćby jeden rodzaj nieruchomości stosuje nieco ponad 500 gmin i miast w Polsce.
Dziennikarz Business Insider Polska. Podatki, prawo, finanse
Więcej artykułów tego autora