Na wtorkowym posiedzeniu rząd przyjął nowelizacją ustawy o notariacie. Wprowadza ona ważne zmiany, które mają odciążyć sądy. Notariusze będą wpisywać hipoteki do księgi wieczystej, a także wydadzą nakaz zapłaty.
We wtorek Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o notariacie autorstwa Ministerstwa Sprawiedliwości, który ma rozwiązać dwa problemy. Jeden to zatory w sądach wieczysto-księgowych, a drugi to długi czas oczekiwania na rozpatrzenie spraw w sądach cywilnych. Obecnie na wpis do księgi w niektórych sądach trzeba czekać ponad trzy miesiące, a do sądów wpływa rocznie ponad milion spraw nakazowych.
WIĘCEJ INFORMACJI PRAWNYCH W NOWEJ SEKCJI BUSINESS INSIDER POLSKA — PRAWO
Dodatkowe wymagania dla notariuszy
Dodatkowe uprawnienia nie są za darmo. Nowelizacja podwyższy też wiek, w którym można zostać notariuszem z 26 do 28 lat. Warto też przypomnieć, że by zostać sędzią sądu powszechnego, trzeba skończyć 29 lat. A przed wojną notariusz musiał mieć co najmniej 30 wiosen. Ponadto warunkiem prawa do dokonywania wpisów do ksiąg wieczystych i wydawania nakazów zapłaty będzie trzyletni okres nienagannego prowadzenia kancelarii. By zyskać nowe uprawnienie, będzie trzeba wystąpić z wnioskiem do ministra sprawiedliwości. Jak czytamy w Ocenie Skutków Regulacji, co najmniej trzy lata kancelarię prowadziło pod koniec marca 2022 r. 3541 notariuszy. Jeśli tylko 10 proc. z nich będzie wykonywać nowe czynności, to będzie to 13 proc. sędziów i 18 proc. referendarzy, którzy załatwiają ok. 9 mln spraw rocznie.
Wpis do księgi wieczystej
Za sprawą nowelizacji to notariusz rozpozna wniosek o wpis w księdze wieczystej dotyczący ustanowienia i obciążenia odrębnej własności lokalu ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz innymi roszczeniami dotyczącymi tego lokalu, czyli ustanowienia hipoteki. Będzie też rozpoznawał wnioski dotyczące przyłączenia i odłączenia nieruchomości lub ich części, związane z ustanowieniem odrębnej własności lokali, wraz z ujawnieniem w księgach wieczystych ograniczonych praw rzeczowych, ograniczeń w rozporządzaniu oraz innych praw i roszczeń. Wniosek rozpoznawać będzie notariusz, prowadzący kancelarię w obszarze właściwości sądu rejonowego, w którym prowadzona jest księga. Na wpis dokonany przez notariusza będzie służyła skarga do tego sądu.
Czytaj także w BUSINESS INSIDER
Zobacz więcej: Czym jest podatek od sprzedaży nieruchomości i kiedy trzeba go opłacić?
Nakaz zapłaty tylko do 75 tys. złotych
Nie z każdym roszczeniem będzie można zgłosić się do notariusza. Notariusz wyda nakaz zapłaty tylko do wysokości 75 tys. zł, jeżeli zasadność roszczenia nie budzi wątpliwości, w szczególności, gdy dochodzone roszczenie udowodnione jest dołączonym do wniosku dokumentem urzędowym, zaakceptowanym przez dłużnika rachunkiem lub wezwaniem dłużnika do zapłaty i pisemnym oświadczeniem dłużnika o uznaniu długu. Doręczony nakaz ma zawierać pouczenie o sposobie i terminie wniesienia sprzeciwu. . Skuteczne wniesienie sprzeciwu spowoduje utratę mocy notarialnego nakazu. Wypis notarialnego nakazu zapłaty wraz ze wzmianką o niewniesieniu sprzeciwu będzie podstawą do uzyskania klauzuli wykonalności, którą będzie nadawał sąd rejonowy ogólnej właściwości osobowy zobowiązanej. Kwotę z notarialnego nakazu będzie trzeba zapłacić w ciągu dwóch tygodni.
Nowelizacja ma wejść w życie po 12 miesiącach od dnia ogłoszenia.