Terracotta Ventures

Terracotta Expert Series: Case Alea No Brasil há muitos empreendedores, empresários e investidores experientes que, apesar de reconhecerem o potencial da construção modular, ainda negligenciam as oportunidades de negócio em torno do segmento.   Algumas barreiras típicas deste mercado justificam o pé atrás, como os desafios de expansão do negócio, as limitações logísticas, as formas de financiamento e, principalmente, a competitividade em custo de metro quadrado da construção.   Por outro lado, temos visto casos inspiradores como o da Alea, empresa de casas modulares ligada à Construtora Tenda. Em pouco tempo de atuação, a Alea conseguiu alcançar um nicho promissor em cidades do interior de São Paulo e já fatura mais de R$ 200 milhões no segmento.   Agora, a Alea segue seu plano de expansão pelo interior de Minas e do Paraná, com previsão de entregar 10 mil casas modulares por ano a partir de 2026.   Nesta edição da Terracotta Expert Series, explicamos como a Alea fez esse movimento. Acesse o case completo e veja de que forma a empresa conseguiu driblar os fatores limitantes da construção modular no Brasil.   🔗 Link nos comentários.

Recentemente, a Terracotta Ventures lançou a oitava edição do mapa das construtechs e proptechs, destacando startups do setor de construção civil e mercado imobiliário brasileiro. 🗺️ O estudo deste ano veio com uma abordagem completamente nova, focada em ajudar tomadores de decisão do setor a interpretar movimentos de mercado a partir do mapa, entendendo as teses emergentes e tomando melhores decisões em seus negócios de construção, incorporação, e loteamentos. Agora, temos mais uma novidade que promete tornar o conhecimento do ecossistema de construtechs e proptechs do Brasil ainda mais fácil. ⤵ Lançamos recentemente o nosso primeiro Mapa Interativo de Proptechs & Construtechs. Para baixar o seu, acesse a edição mais recente da nossa newsletter.

Sem surpresas envolvendo a taxa de juros. A Selic é mantida em 10,5% a.a e há expectativa de que permaneça assim até o final do ano. Dentro deste contexto, gostaria de convidá-los para uma reflexão que poucos estão olhando: 💰 O juros altos também mantém alto o custo de oportunidade do seu dinheiro. Ainda é comum ver empresários que operam sem investidores ou sócios capitalistas. Muitos não fazem essa conta, mas a verdade é que operar apenas com capital próprio traz um custo implícito de oportunidade. O dinheiro que você está colocando no seu próprio projeto poderia ser aplicado em outras opções de investimento. E quanto maior os juros, maior é o potencial de rentabilidade. Entenda quais são bons caminhos nesse cenário na edição mais atual da nossa newsletter.

Em primeira mão: 1º Mapa Interativo das Construtechs e Proptechs do Brasil! Desde 2019, temos acompanhado e mapeado startups nos setores de construção civil e mercado imobiliário. O ecossistema cresceu quase cinco vezes desde então, tornando o mapeamento mais denso e detalhado. E agora, atendendo a uma demanda que surge todos os anos, lançamos uma ferramenta que facilita a visualização das startups com informações mais completas. O Mapa Interativo das Construtechs & Proptechs traz essa visão detalhada do ecossistema, com uma interface fácil de usar. Agora você pode acessar informações sobre startups ativas, filtradas por grupo, setor e tipos de solução. Vale conferir e experimentar. Link nos comentários.

Em 2023, IA era hype e todo mundo falava sobre suas possibilidades: desde o ChatGPT até os algoritmos que prometiam revolucionar diversos setores. A evolução dos modelos de IA, de fato, reduziu as fricções no uso e expandiu as capacidades. Isso levou à explosão da demanda e impulsionou os negócios nas mais diversas áreas. Só que hoje a IA parece ter saído dos holofotes. Mas não por uma questão de esquecimento, e sim porque ela se tornou parte integrante do nosso dia a dia. Muitas vezes, usamos soluções impulsionadas por IA e sequer percebemos. É o exemplo do ChatGPT, que virou uma espécie de commodity. A ferramenta, que antes era vista como uma inovação disruptiva, agora faz parte de tarefas simples do cotidiano, ajudando a criar conteúdo, responder perguntas e realizar tarefas automatizadas. Novas features vieram pra ficar. Apesar do ChatGPT ter se popularizado, novas funcionalidades de IA estão emergindo e se consolidando como ferramentas que podem transformar a maneira como trabalhamos, especialmente no mercado imobiliário e de construção. Confira quais são elas - e expectativas do que vem por aí - na edição mais recente da nossa newsletter.

O ecossistema de construtechs e proptechs do Brasil é dinâmico, e já contamos com mais de 1200 empresas inovando em diversas áreas. Veja alguns destaques dentro de cada setor: 📐 Projeto e Viabilidade: este segmento, que conta atualmente com 77 empresas ativas, cresceu 6,9% no último ano. Ele abrange startups que oferecem soluções para planejamento e execução de empreendimentos, desde a fase pré-obra com tecnologias de gestão de projetos até plataformas que fornecem inteligência de mercado e geotecnologia.  🏗️ Construção: com um aumento de 4,3%, totalizando 264 empresas, este setor foca em melhorar o ambiente de obra. As startups aqui estão envolvidas desde a sustentabilidade e eficiência na construção até o uso de ferramentas de gestão e monitoramento de obras, destacando-se a construção offsite e pré-fabricada.  🏠 Aquisição: mostrando um impressionante crescimento de 17,1%, com 418 empresas ativas, esta categoria se concentra na otimização dos processos de compra, venda e locação de imóveis. Inclui plataformas de listagem de imóveis e ferramentas que auxiliam empreendedores no lançamento e comercialização de empreendimentos.  🏢 Propriedade em Uso: Este setor teve o maior crescimento, com 18,1%, alcançando 450 empresas. Ele se dedica à gestão e otimização de imóveis já construídos, focando na eficiência operacional e sustentabilidade, incluindo a gestão de condomínios e instalações, e a inovação em hospedagem de curta duração e gestão energética. 🔗 Confira o Mapa 2024 acessando o link nos comentários

Há uma década, o mercado de shortstay praticamente não existia de forma profissional. Em apenas dez anos, uma revolução aconteceu nessa indústria e impactou diretamente o mercado imobiliário em todo o mundo. E hoje? Hoje o Airbnb é um player global que deve faturar mais de R$ 40 bilhões em 2024, além de ser avaliado em mais de R$ 450 milhões. Veja só: estamos falando de uma única plataforma que viabilizou o surgimento e desenvolvimento de toda uma indústria que segue emergente no mercado imobiliário. Quem mais perde, então, com a proibição de Airbnb em um condomínio? Confira o que achamos na edição mais recente da nossa newsletter.

"Não é só a parte de tech/ startup. É o cruzamento disso, com problemas do real estate, e com o capital que pode acelerar esse tipo de transformação no mercado." Como Marcus Vinicius Anselmo bem disse em nossa live recente, esse é o "sweet spot" para onde estamos olhando. É ali que acreditamos estarem dispostas as melhores oportunidades nesta nova fase do ecossistema de proptechs, que chamamos de "fase das teses de negócio". Abaixo, disponibilizamos um breve trecho da live, cuja gravação completa você confere nos comentários deste post. #proptech #propco #capital #mercadoimobiliario #construcaocivil

Você já estava familiarizado com os ciclos de inovação do setor construtivo e mercado imobiliário? Nem sempre existiu o conceito de construtech e proptech como conhecemos hoje. Compreender esses ciclos nos permite reconhecer as transformações que moldaram o mercado ao longo dos anos, desde a digitalização inicial até as mais recentes inovações em tecnologia e modelos de negócio. Ao entender o contexto histórico e as tendências emergentes, conseguimos identificar oportunidades e "prever" movimentos futuros com mais precisão. Na semana passada, tivemos uma live com nosso sócio e co-fundador, Marcus Vinicius Anselmo, onde ele trouxe mais detalhes sobre esse contexto, em especial o ciclo atual. Link para a gravação da live nos comentários. #Inovação #Construtechs #Proptechs #Investimento #TerracottaVentures

Essa semana repercutiu a notícia dos planos da Greystar em chegar a 10 mil unidades em operação no modelo multifamily no Brasil. 🤯 Estamos falando de um investimento que deve movimentar mais de R$ 5 bilhões de reais nos próximos anos e seguir impulsionando o mercado de locação profissional de imóveis para renda. Vamos aos fatos. Se a maior empresa do mundo nesse segmento está apostando nesse nicho de oportunidade, como você que é incorporador e empresário local pode também aproveitar essa deixa? Confira oportunidades neste nicho na edição mais recente do Radar, a newsletter da Terracotta Ventures.